【认筹速递】今日10项目认筹 3000余套房源4字头起

今日长沙共10项目认筹，楼市持续火热。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾河景组团——愉景苑10号栋住宅昨日开盘售罄，紧接着8、9号栋114-180平毛坯住宅获证启筹，共300余套房源，均价8500元/平，认筹时间8月22日-8月26日。此次推出的8/9号栋住宅可享河景，视野开阔。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城长沙大道789号，为武广排名前列大盘，总建筑面积高达约330万方，内部业态十分丰富。

在教育方面，项目内部规划有3-5所幼儿园，私立、公立皆有。另外，据2019年教育局划片，阳光城尚东湾配套长塘里阳光小学，学校目前已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。中学方面，项目自建有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，业主小孩确定可以配套入读本校。因此，项目相当于自带12年一站式教育配套，小孩上学安全又方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。且项目近高铁南站，车行10分钟以内可达，换乘地铁、远行或出差都比较方便。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

在景观方面，项目自身规划有27万方合丰公园，且项目目前在售的愉景苑组团近2100米浏阳河风光带，业主下班后或者周末的休闲都有好去处。

先进中寰

【较新动态】滨江核芯先进中寰新品住宅下证启筹，此次推出9号栋110-140平墅区高层，全装修交付，为2梯4户型，共174套房源，预计价格13726 元/平，认筹时间为8月22日-8月26日。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过。此外，项目距离地铁4号线茶子山站在300米左右，属于“正地铁口盘”，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内，出行十分便利。

商业配套上，先进中寰临近湖南金融中心，距离700余米左右，步行10分钟可达，可就近享12万平国际智能购物中心，项目北侧一路之隔即是12万方的凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，再加上项目自身规划的9.6万方街区式商业，吃喝玩乐购一站式需求皆不用担心。

在教育方面，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城现有134平洋房正在认筹，认筹时间为8月23日-8月27日。项目在售高层和洋房，82号栋、87号栋建面102-130平高层住宅，全装修交付均价12500元/平。另在售80号栋、81号栋134平的洋房，全装修均价13500元/平。

【项目简介】万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围220/226/601/X112/X122/917/276等10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。且项目19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

万科魅力之城物业是万科自己的物业，万科物业的好口碑无需多说，物业费2.58元/平.月，也算得上比较合理。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城二期1、3、5、7、10、11、15号栋已获取预售证，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共1621套，其中刚需房源1112套、非刚需房源509套，为毛坯交付，预计均价13400元/平，项目于8月20日-8月30日认筹，即将开盘。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

金科集美天辰

金科集美天辰13号栋已获预售证，136套95-121平住宅正在认筹中，即将开盘。金科集美天辰位于雨花区时代阳光大道以东，其作为长沙首批双限价项目，毛坯较高销售价格不得超过7700元/平。项目总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层等业态，户数约3300户，分三期开发。

和泓融成府

和泓融成府G6号栋已获预售证，于8月23日-8月28日认筹，和泓融成府位于万家丽路与中意二路交叉口东北角。交通上，项目目前仅能乘坐公交到达，虽可乘坐地铁1号线至中信广场站，但站点距项目还有一段距离，步行大约需要20分钟左右。周边配有德盛欢乐广场、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等，其中德盛欢乐欢乐广场距离项目仅300米左右，步行约5分钟。除项目自建幼儿园外，周边教育配套皆在数公里之外，教育资源较为匮乏。项目周边生活配套较少，还需要完善。

长房星珑湾

长房星珑湾18号栋已获证，于8月23日-8月26日认筹，此次推出300余套82-123平毛坯住宅。项目位于望城同心路与马桥河路东北角（望城区经开区管委会正对面），项目分两期开发，由18栋高层住宅围合而建，88-140㎡湾美华宅，独拥约5万平中央奢华景观园林；项目全人车分流设计，现代化智慧小区配置；同时紧邻马桥河风光带，位处马桥河湿地生态公园核心区位，致力打造望城区首席滨水宜居生态健康住区。同时，项目自建名牌幼儿园，与周边的砂子塘新世博小学、周南望城学校共同形成12年精英教育体系。

金辉优步花园（金辉惟楚花园）

【较新动态】金辉优步花园1号栋已拿证，推出123-166平洋房，认筹时间为8月23日-8月27日。

【项目简介】金辉优步花园位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角周边生活气息比较浓，生活商业配套纯熟；车配比1:1，绿化40%，整体舒适度不错；但目前交通是短板，地铁6号线尚需等待；周边名校较多，但是并未最终确定配套学校。

中安善化国际

【较新动态】中安善化国际12、13号栋125-147平住宅房源认筹中，毛坯交付，均价4550元/平，2梯3户，认筹时间为8月26日-8月28日。

【项目简介】中安善化国际附近学校配套有长沙师范春建附属小学、国立长沙县毛塘小学、杨梓冲中学、长沙县二中、长沙县一中、长沙县七中、新东方学校等，医院配套有安沙卫生院 和长沙县中医院，还有 松雅湖湿地公园，捞刀湖风光带、春建生态公园可供散步休闲。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽C2号栋高层以及B1号栋复式洋房认筹中，共265套房源，岭项目目前在售A3的洋房以及C1号栋高层，洋房建面为104-127平，公摊约为15%，均价10600元/平；高层建面为100-117平，公摊约为22.94%，均价为8900元/平。

【项目简介】新城悦隽位于长沙县核心板块，开元路与东九路交汇的东北角。规划由2栋高层（100-120平）、10栋洋房（120-143平平层和复式洋房）、2栋LOFT公寓及底商组成，旨在打造星沙板块低密度、更宜居的大都会社区。

在交通方面，可乘坐X117路、X210路、XT5路/星通5路、穿梭巴士C线4趟公交车达到项目附近，另项目紧邻规划中的地铁3号线广生站，交通出行较为便捷。且项目紧邻龙塘水体公园，距离百熙二小约300米，长沙县政务中心、县妇幼约400米，靠近松雅湖国家湿地公园、吾悦广场核心商圈。