流拍后终“出嫁”,长沙含浦限价9800元/㎡双限地底价成交

作者丨姜韵雨 李艺瑶

出品丨搜狐焦点长沙站

去年10月，含浦板块湘江智谷·人工智能科技城088号双限地无人出价遭遇流拍，成为2019年首宗流拍的双限地。今日，该地块终于成功“出嫁”，被长沙汉高房地产有限公司以7.468亿元的底价摘得。

    根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，[2019]长沙市088号地块位于岳麓区学士路以东、紫苑路以南，土地挂牌起始价为74688万元，出让面积为67613.67平方米，起始楼面价为3800元/平米。该宗地规划为商住用地，商住比约3.8:6.2，商业容积率为4，住宅容积率为2.5，限定住宅较高售价9800元/平方米。

     该宗地要求竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年。此外，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

     从拼房帝小程序查询可知，该地块附近在售的新房包括永实蔷薇国际（毛坯，均价8400-8500元/平方米）、江山帝景（全装公寓，总价30-36万元/套）。该宗地邻近湖南食品药品职业学院、湖南中医药大学等高校，暂时没有地铁线路规划。

     据了解，湘江智谷·人工智能科技城是长沙市委、市政府确定的新兴科技产业集群园区，共占地14.34平方公里，总投资500亿元，分三期15年滚动式开发。该项目依托湖南省、长沙市及高级湘江新区的优越政策和产业基础，重点引进全球先进的人工智能研发团队和企业进驻，搭建全球先进的人工智能创新研发平台、成果转化平台及高端应用平台。

     本次“出嫁”的088号处在湘江智谷·人工智能科技城一期，最终由长沙汉高房地产有限公司以7.468亿元的底价摘得。

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