楼市”金九银十”即将到来 14盘认筹 3000余套房源入市

今日长沙14项目认筹中，3000余套住宅入市。

时代倾城

【较新动态】时代倾城264套94平和107平住宅于8月23日-8月25日认筹，房源位于74和75号栋，均价8900元/平。107平的住宅房型为3房2卫+1入户花园，南北通透，带一线公园景观。

【项目简介】时代倾城位于金星路与银星路交汇处，可乘坐401、W106、W111、W207路公交车至银星路盛腾路口站下车到达项目附近。周边有三叉矶大桥，福元路大桥，湘江大桥，可对接河东商圈。项目目前在售四期，由22栋26-34层高层景观住宅，总户数2840户，其中住宅户型有87㎡两房，106㎡三房、120㎡三房，距在建中地铁四号线湘江新城站1公里内。

教育配套上，项目自建幼儿园，周边有星城实验小学、师大附中星城实验中学，就读需服从当地教育系统分配原则；在商业配套上，社区内自带的风情商业街已有多种业态开业。此外，小区自带私享内湖，紧邻汉文化遗址公园，银星湾公园和谷山公园等，是休闲娱乐的好去处。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾河景组团——愉景苑10号栋住宅昨日开盘售罄，紧接着8、9号栋114-180平毛坯住宅获证启筹，共300余套房源，均价8500元/平，认筹时间8月22日-8月26日。此次推出的8/9号栋住宅可享河景，视野开阔。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城长沙大道789号，为武广排名前列大盘，总建筑面积高达约330万方，内部业态十分丰富。

在教育方面，项目内部规划有3-5所幼儿园，私立、公立皆有。另外，据2019年教育局划片，阳光城尚东湾配套长塘里阳光小学，学校目前已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。中学方面，项目自建有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，业主小孩确定可以配套入读本校。因此，项目相当于自带12年一站式教育配套，小孩上学安全又方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。且项目近高铁南站，车行10分钟以内可达，换乘地铁、远行或出差都比较方便。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

在景观方面，项目自身规划有27万方合丰公园，且项目目前在售的愉景苑组团近2100米浏阳河风光带，业主下班后或者周末的休闲都有好去处。

润和滨江广场

【较新动态】润和滨江广场3号栋103-147平毛坯住宅于8月22日-8月25日认筹，共94套房源即将开盘。

【项目简介】润和滨江广场位于湘江新区月亮岛文旅新城核心区域，项目规划有6栋单体高层住宅，一栋国际公寓，一栋5A写字楼及四星级酒店。配套21000方商业和1400方的幼儿园。

项目商住规划比5:5，商业部分将建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、商业40%为自持，项目建成运营后，将完善望城目前中央商务区的缺乏现状。

项目位于金星大道城市主干道上，楼下即是地铁4号线延长线—星月路北站3号出入口（规划中），名副其实的地铁口岸物业，地铁开通后即可快速通达全城。无论自驾还是轨道出行都十分便利，交通优势尽显。

先进中寰

【较新动态】滨江核芯先进中寰新品住宅下证启筹，此次推出9号栋110-140平墅区高层，全装修交付，为2梯4户型，共174套房源，预计价格13726 元/平，认筹时间为8月22日-8月26日。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过。此外，项目距离地铁4号线茶子山站在300米左右，属于“正地铁口盘”，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内，出行十分便利。

商业配套上，先进中寰临近湖南金融中心，距离700余米左右，步行10分钟可达，可就近享12万平国际智能购物中心，项目北侧一路之隔即是12万方的凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，再加上项目自身规划的9.6万方街区式商业，吃喝玩乐购一站式需求皆不用担心。

在教育方面，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城现有134平洋房正在认筹，认筹时间为8月23日-8月27日。项目在售高层和洋房，82号栋、87号栋建面102-130平高层住宅，全装修交付均价12500元/平。另在售80号栋、81号栋134平的洋房，全装修均价13500元/平。

【项目简介】万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围220/226/601/X112/X122/917/276等10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。且项目19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

万科魅力之城物业是万科自己的物业，万科物业的好口碑无需多说，物业费2.58元/平.月，也算得上比较合理。

保利中航城

【较新动态】保利中航城1-25号栋、1-26号栋已于8月21日获证，预售证号分别为2019-0326和2019-0325，共168套建面在110-169平的高层毛坯房源，均价8100元/平，于8月21日-8月24日认筹，此次认筹的楼栋产品预计2021年7月31日交房。

【项目简介】保利中航城（中航城国际社区），作为南城较大的城区高端别墅洋房项目，其总占地约900亩，总建筑面积高达100万方，共分五期开发。

项目优踞省府东核心区及长株潭融城核心板块，处在时代阳光大道与万家丽路黄金十字交叉路口往东位置，拥“城市主干道、地铁、高铁、高速、磁悬浮、城际轻轨”架构的六维立体交通，出行方式多种选择也很便捷。项目北靠140公顷天际岭国际森林公园，每天与自然接壤呼吸较新鲜的空气，自由享受绿色健康的生活。项目斥资5000万，于社区中心打造1.4万方融生态湖区、健身区、阿基米德水花园区、活动草坪区等八个区域于一体的“山水间”公园，舒适宜居。

除了丰富的自然景观外，项目学校教育配套、商业配套也是非常完善。项目不仅有2个幼儿园，还有享誉长沙65年的枫树山小学强势入驻，南雅中学、长郡雨外、金海中学、同升湖中学等名校汇聚周边， 15年高品质教育让孩子上学问题无忧。生活购物与商业配套上，除了周边通程购物中心、德思勤商业广场、喜盈门范城、喜乐地购物中心能很好地满足业主生活外，项目还自带1.5万方欧洲风情商业街，将超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、药房、美容美发、文化中心、活动中心等12种商业引入社区，全面满足社区业主生活所需。

项目是由世界500强、实力央企中航集团在长沙打造的排名前列个高品质项目。中航作为房地产领军品牌，正如它做高精尖的军工业一样，楼盘品质一流且有保障。项目物业为中航物业，媲美中海、万科物业的国家一级物业，14年持续服务事业机构与一线豪宅物业，拥有深入服务全国20余个大中城市、人民大会堂、深圳大运村、国家图书馆的丰厚经验；服务模式覆盖安防、日常服务、社区活动等。

恒泰湘壹府

【较新动态】恒泰湘壹府13A、20号栋两栋洋房于8月21日-8月23日认筹，共110套房源，建面分别为120平、113平，1梯2户，公摊约10%，均价约7600-8200元/平。

【项目简介】恒泰湘壹府拥有三山两湖的优质自然资源，项目被太阳山、鹅羊山和秀峰山环绕，夏天比市区温度低2-3度。其中太阳山森林公园与项目仅有一街之隔，日常休闲出行较为方便，附近还有青竹湖和星月湖，星月湖较近，晚饭后步行过去只需5分钟左右，环境较为舒适。

项目容积率为1.5，绿化率高达46%，居住舒适。

在教育方面，社区自建幼儿园，周边有青竹湖湘一外国语学校（小学+初中）、植基小学、湘一立信实验学校（中学）。按照项目与教育局的协议，业主子女可入读湘一立信实验学校入读中学，不过有10年期限的限制。在交通方面，项目周边无地铁，公交线路仅812、w10路两趟公交车途经，出行还是得依赖自驾。项目有一大优势，就是其户型，项目之前所售的户型均有双飘窗+户户赠送1间房，得房率极高，刚需置业可以结合自身情况考虑。

旭辉美的东樾城

【较新动态】旭辉美的东樾城首开1、5、10号栋高层房源，户型面积为98-143平，共392套，于8月21日-8月24日认筹中。

【项目简介】旭辉美的东樾城位于星沙核心开元路，南靠开元大道，紧邻地铁3号线广生站，项目总建筑面积约24万方，共1576户，容积率为3，绿化率达36%，车位配比1:1.1 ，小区内规划一所优质幼儿园和5万方中央景观园林。

项目规划了社区商业街、毗邻大型商场综合体，在生态方面，项目毗邻龙塘水体公园、距松雅湖湿地公园约1.8公里，生态宜居；在教育方面，项目配建了社区幼儿园，近百熙二小、洋湖高级中学（在建）。此外，项目一公里内分布县妇幼保健院、省人民医院星沙医院（在建）两大综合医院，为业主健康保驾护航，县公安局约750米，尽享便捷。

保利茉莉公馆

【较新动态】保利茉莉公馆首开第3号栋，共132套，3梯四户，有三个户型：116、128、129平，认筹时间为8月21日-8月24日。

【项目简介】保利茉莉公馆为保利品牌系列之一，属于改善型“善居”系列的“臻粹系”。长沙茉莉公馆是全国第十座茉莉公馆，打造“人与都市，繁华生活”的概念。保利茉莉公馆占地面积21609平，建筑面积106812平，共6栋。

保利茉莉公馆与万科金域华府一期、二期完全贴在一起，共享周边配套资源，因距离万家丽路和香樟路隔着几排房子，所以既享受了便利，又回避了噪声影响。

在交通配套上，项目距离5号线地铁2号出口大约500米，项目据长沙首条BRT快速公交站约300米，距城铁香樟路站约1km，是一个集地铁、城铁、BRT三线合一的项目。

在商业配套上，保利茉莉公馆距离喜盈门大型商业综合体不到1km，步行可到达，周边还有奥莱商业综合体、五江天街等，业主日常娱乐生活很便利。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城二期3号栋和10号栋已获取预售证，预售证号分别为2019-0320和2019-0318，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共379套，为毛坯交付，预计均价13400元/平，项目于8月20日-8月26日认筹。从住建委官网上可以看到，项目除了3号栋和10号栋，还有二期5号栋、7号栋、11号栋于昨日获取预售证，预计近期将推。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园（备案名：保利咸嘉雅苑）2、4号栋已获证，预售证号分别为XX19-0136、XX19-0137，户型面积为109平、124平、138平，此次推出200套房源，为全装修交付，预计价格在13000-14700元/平，将于8月21日-23日认筹。如果对这个项目有兴趣，可扫描下方小程序码在线咨询保利海德公园置业顾问，只要您没主动提供自己的信息，搜狐焦点将主动保护您的隐私。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，畅享两大板块资源，项目紧邻西湖公园。从目前来看，西湖公园周边成熟，主要以已交房小区为主，保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘，而且是首开。项目业态以宜居生活、商务经济为主导，整个项目规划6栋高层，1栋公寓，以及社区沿街商铺。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），就近公交线路多达近20条，可以通达河西交通枢纽长沙汽车西站。临近项目有地铁4号线、6号线六沟垅站（在建），2号线金星路站。更有营盘路隧道，直达河东五一广场，坐拥两岸繁华。

在教育资源方面，项目周边有堪称“星城璀璨教育明珠”博才高新学校（英才园小学）、湖师大博才中学、长郡双语国际学校、长沙实验小学等长沙老牌名校。高校如中南大学湘雅医学院、湖南大学北校区、湖南财经学院、湖南商学院等。

在商业配套方面，项目临近王府井商业广场、步步高商业广场与奥克斯广场，同时项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

在休闲娱乐方面，项目对望的西湖文化园，是政府重点打造的岳麓风景名胜区八大景区之一，园内有超11个景点。业主日常走出家门，即可赏观千亩湖面，环湖健身，和家人一起漫步，与宠物逗趣；或在家中窗前远眺湖景、瞰岳麓山惬意非常。此外，近处更有望月公园、谷山森林公园供游赏。

中国铁建梅溪青秀

【较新动态】梅溪湖名校盘——中国铁建梅溪青秀最后2栋住宅刚刚下证，产品为2/3号栋97-137平毛坯住宅，共496套房源，均价11825 元/平，公摊19%左右，交房时间为2020年年底或2021年年初，认筹时间为8月21日-8月23日。如果对项目有兴趣，可与下方置业顾问联系。如果您不主动提供自身联系方式，搜狐焦点系统将自动保护您的隐私。

【项目简介】中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，项目地处城中，绿化率却高达43％。且项目周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，生活气息浓厚，无论是从环境还是生活方面来看，都十分宜居。

在教育配套上，中国铁建梅溪青秀配套的学校为岳麓区实验小学，长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

在商业配套方面，项目距离较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城2公里左右，可满足购房者休闲购物需求。

在交通方面，项目是地铁口盘，距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，周边还有228路、367路、w203路环形线、207路等近十趟公交车，公共出行十分便捷。

万科金色麦田

【较新动态】万科金色麦田103-132平低密洋房认筹中，仅47套，认筹时间8月17日-8月23日。

【项目简介】

万科金色麦田是圭塘河旁纯新项目，步行200米即可到达圭塘河沿江风光带。本项目由1栋商业写字楼和公寓，1栋8层住宅，1栋3层（局部4层）幼儿园等组成，业态较全。

本项目周边木莲东路和圭塘构成立体十字交通路网，可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道，日常自驾出行十分便捷，但高峰出行会有堵车现象。在公共交通方面，项目距地铁5号线大塘站700余米左右，步行约10分钟左右；同时还可享有长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目位于喜盈门范城商圈内，步行600余米即可抵达，不管是日常所需还是休闲购物皆可在此处得到满足；此外，项目周边为学校区域，商铺较多，生活气息浓厚。

在教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可享此配套，与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学，周边学校多，教育资源也比较丰富。

大汉公园里

【较新动态】大汉公园里2号栋已获预售证，房源为建筑面积108-148平毛坯住宅，预计均价4523元/平。于8月20日-认筹，2号栋有33层，两个单元，共计231套房源。

【项目简介】大汉公园里总占地面积111亩，总建筑面积222882㎡，由10栋住宅、12栋商业、1栋幼儿园组成。为“竞地价、限房价”项目，住宅总共1767户，位于主干道望城大道与普瑞大道的交汇处，望城大道，北连望城区老城区，西连岳麓大道，串联望城经济开发区、长沙高新区技术开发区，普瑞大道，西连宁乡，东联金星北，串联望城经济开发区，整个交通方面较为便捷。

项目北面有桂芳公园是，环境优美，空气新鲜，负氧离子高。整个项目采取围合式加布局行列式布局，既实现了桂芳公园景观的较大化，也能较大化的提升各楼栋的视野。在规划设计上，出于安全和安静的考虑，小区实现了人车分流，车辆在进入小区出入口之后即顺着外环道路径直进入地下车库，在中心庭院基本上您是看不到汽车的，孩童游憩的时候就不用担心汽车安全的影响。商业配套上，项目打造了望城独有的1条漫生活英伦风情商业街，拥有集购物、休闲、娱乐、美食、运动、健身等于一体的全系生活配套，主力店也会引进国际电影院和品牌生活超市，未来的生活将会是非常的便利。