整个长沙,这样的“神仙阵容”,只有轨道万科璞悦湾才有!
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提起长沙，首先映入脑海的便是：国潮、网红、烟火、人文，这些关键词共同构成了长沙的独特气质。半城烟火半城诗，长沙是全国热门城市目的地，在各大社交平台频频“出圈”。
然而，今年同样“出圈”的还有轨道万科璞悦湾，TA将长沙的气质与底色复刻到人居中，以文化积韵、高阶烟火，为长沙带来全新的生活方式。
有一种生活叫长沙，有一种人居叫轨道万科璞悦湾，今天，就让我们一起来揭秘，轨道万科璞悦湾究竟有怎样的“魔力”，让TA如此被追捧。
在长沙，住在哪？答案当然是主城！原因很简单，位置好，去哪都方便，配套全，需求全满足，可以说，生活在主城的快乐，不亲身体验，永远无法想象。
那么，主城买房应该买在哪？需要考虑3个关键因素：
1.跟着政策走；2.跟着区域发展走；3.跟着土地贵重走。接下来，上知识点！
随着城市发展，长沙版图外拓，经历从五一中心为原点，向湘江两岸四散，然而随着新区越来越远，兑现周期持续拉长，无论新区如何发展，始终无法比拟主城的醇熟，因此，主城再次回归人们视野，成为一城价值高地。
长沙十四五规划纲要提出，优化城市中心格局，打造国家中心城市核心功能集聚区。也就是长沙的主城范围不再局限于五一路，而是包含福元路等周边区域。这一点从城建规划上也有体现，政府着力规划的百亿商圈便落址福元路，未来建成将比肩五一商圈；长沙唯一环线8号环长沙线途径于此，将实现全长沙地铁网的换乘……轨道万科璞悦湾，落址在东二环内，福元西路，真正站在国家与城市发展战略板块之上，抢占城市风口。
主城历经多年的发展与焕新，土地逐渐开发殆尽，能够找到一处可建设人居的土地，实在是难得。从长沙的楼市便能看出来，湘江沿岸、中心主城等区域多个品质项目单价均超2万/m²，主城是全长沙房价涨幅最明显的区域；2023年首次土拍，河东主城唯一一宗用地，楼面地价破万，主城价值可想而知。然而，就是这样一处臻贵地段，被万科及时纳入囊中，以后这样的机会可真不多了！
最好的生活是怎样的？城市中心享繁华？住在城郊享自然？这些只是生活的一部分，最好的生活应该是虽身处都市，却不见喧嚣，虽身处自然，却与繁华无界。放眼整个长沙，这种繁华与静谧兼得的生活，都是可遇而不可求的。
如果一处居所，能够涵盖双地铁、双学府、百亿商圈、一线滨水、四大医疗，那可称为“神仙阵容”了吧！而这样的阵容，就在轨道万科璞悦湾！
约300米（直线距离）即达8号环长沙线（规划中）与9号线（规划中）的交汇处。享两横三纵立体路网，福元路连接东西，开福大道贯通南北。
试想一下，步行去地铁站，不论去哪都能方便换乘的快乐……这就是轨道万科璞悦湾带给你的。双地铁口，可便捷换成长沙地铁全线路网，无论上班，还是逛街，都能准时到达；如果假日想要自驾出游，周边的福元路与开福大道，快速连通长沙全城，出行方式随心选择。
咫尺清水塘&湘一两大教育集团，优质教育资源一站式配齐。距离清水塘前进小学直线距离仅约300米，距史家坡湘一学校直线距离仅约400米。
教育问题永远是买房的着重点之一，相必大家都深有感触，我们总是希望孩子能够生活在人文底蕴浓厚的地方，开启美好未来。轨道万科璞悦湾同样注重教育问题，与两大教育集团咫尺为邻，家门口即有优质教育，说是“出家门进校门”也毫不夸张。
占位政府着力规划的百亿级商圈内，邻近五矿LIVE、河马公园与龙湖天街（在建中）等核芯商业，未来这里将成为“小五一商圈”。
逛街去哪？家门口多个商业中心，与在建中的龙湖天街仅一路之隔，周边还有五矿LIVE、河马公园等，早上出门便能捧着一杯热气腾腾的咖啡，开启元气满满的一天；约闺蜜下午茶、逛街Shopping，随时奔赴小资生活。
周边四大医疗机构环伺，约2km范围内，即达解放军921医院、长沙江湾医院，同时近邻湘雅附一、湖南省妇幼保健院。
家里有老人小孩的，一定非常关注医疗问题，所谓“家有医靠更安心”，家人的健康永远是第一要位。四大医疗机构的护航，满足全家庭的健康需求，居住在这，省心也放心。
“一江两河”中心，近赏湘江、浏阳河、捞刀河，一线滨水住区。
居住在繁华中，更希望多一些被自然款待的时光，将烟火平常，写进江河如画。河畔漫步，足迹里，有夕阳的余晖，也有生活的诗意。夜晚伴着繁星，映入河畔的眼眸。多数人只是往来欣赏，少数人住进波光中。
如果评价一处居所是完美的，那么它一定具备身份感、艺术感、品质感与归属感，它既要有城市性格的表达，也要有自身气质的呈现，而在打造完美居所这方面，万科很有发言权。
我们都知道，长沙是国潮文化与高阶烟火的“代名词”，而轨道万科璞悦湾在设计之初，便考虑到将这两点融入建筑风格中。东方瓦檐与现代简约的融合再造，碰撞出古今辉映的空间，让建筑不仅是建筑，更是一处经久不衰的美学符号；在身份与仪式的构建上，轨道万科璞悦湾提取了星级酒店的大堂门仪，每次回家，都仿佛出入奢华酒店，给足面子与里子。
楼下商街，有颜有趣，轻奢时尚的街区风格，让居住于此的人，下楼即可满足文化、生活、品质、社交等需求。难得的假日，不愿出远门，不妨下楼喝杯咖啡、吃点甜品、散散步，瞬间开启好心情。轨道万科璞悦湾将长沙的烟火文明搬到家楼下，打造下楼即享的“烟火小长沙”。
快节奏贯穿日常，归家这段路程，便是极好的疗愈时光，这也是万科重视园林空间打造的缘由。轨道万科璞悦湾，充分尊重土地脉络，依台地地势布景，微风草坪、冥想花园、树木列阵，进入社区大门的那一刻，便被自然拥入怀中，每一步都是拾级而上的风景。树木繁茂、花草馨香，乐趣空间的规划，更是让日常游离在游与悠中。当你结束一整天的繁忙，下楼散散步，与邻里聊聊天，耳畔是风拂过树叶的声音，呼吸间皆是新鲜，顿觉身心放松，沉浸在这一片静美与安逸中。
既融合了都市的繁华烟火，又满足了亲近自然的体验，所谓“离尘不离城”便是如此吧。住在主城，却与喧嚣有距，身居自然，却能畅达繁华，轨道万科璞悦湾，以这样的人居理念，打造主城人居，为高阶圈层划界全新生活方式。
本宣传资料内容，包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描述均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息，前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化，仅供项目发展预测参考，客户购房时请综合最新政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。本宣传资料系对非特定人群的介绍、展示，不构成任何要约或承诺，仅为要约邀请。房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。具体入学政策以教育部门及校方发布为准，本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，出卖人对此不作任何承诺。备案名：锦程苑项目；推广名：轨道万科璞悦湾；开发商：长沙轨道万科置业有限公司；制作时间：2023年4月。
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