倒计时!长沙多家银行10月25日起正式下调存量房贷利率 你的月供降了吗?

长沙多家银行10月25日起正式下调存量房贷利率

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六家国有大型商业银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

从调整规则来看，六家银行基本一致，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

从上述银行调整方式来看，分为银行自动调整方式、客户自主申请调整方式。

银行自动调整方式，即，对于符合条件的存量个人住房贷款，上述银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。

客户自主申请调整方式，即，对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等，客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务，转化为浮动利率贷款后，银行将按照相关规则，对其进行批量调整。（提示：请借款人留意各家银行公告，在相应时间内主动申请。）

10月18日，湖南银行、长沙银行、湖南三湘银行等本土银行相继发布存量房贷利率批量调整细则，确定将于10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整，无需客户提出申请。

此次利率调整后，购房者能省多少钱？例如市民A先生在长沙有一套住房，当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

两大注意事项关系到你的房贷降不降！赶紧联系贷款银行

据长沙银行工作人员介绍，浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不作调整。对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

针对存量固定利率和基准利率住房贷款，客户须于主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后，可纳入本次批量调整。需要注意是，此次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。公积金贷款也不包含在内，但公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。

来源：网络整理