抢鲜看!招商先进长沙纯新盘将面世

据长沙市自然资源和规划局消息，近期不少纯新楼盘出了规划。按照项目规划、建设的节奏，预计今年下半年就正式面世，搜狐焦点数据中心带着大家抢鲜看提前了解项目。

招商华发依云天汇

说到招商华发依云天汇，得从这宗打一开始就备受关注的地说起。项目所在地[2019]016号地位于南湖新城片区，是二环内为数不多的含住宅用地。一经挂牌提前熔断，长沙公共资源交易电子服务平台公示，当时一共有18家竞买开发商通过资格审查，最终被珠海依云房地产有限公司摇中。

从项目规划图来看，招商华发依云天汇总建筑面积52258.2平，容积率4.5，绿地率38%

。规划有2栋住宅和1栋酒店式公寓。其中2号栋住宅和酒店式公寓沿书院南路分布，1号栋住宅分布在地块的西侧，紧挨经贸街，临近先进江岸。

1号栋1+27层住宅，1层为商业，一共108户；2号栋1+30层高层住宅，1层为物业配套，2层为商业，一共228户；3号栋规划为酒店，2-24层为酒店，不难发现项目不仅有2.9米的平层，也有4.5米的loft，预计将会以酒店公寓形式面世。

从车位来看，机动车总停车位237个，地面停车位8个，地下停车位229个。

先进伊景苑

先进伊景苑由先进地产与长沙市市政工程有限责任公司合作开发，位于雨花区玉竹路与官寺冲路交汇处，临近雨花实验小学、南雅中学，周边商业商业配套较为成熟，有喜盈门、保利mall、天虹百货各大商超。

项目规划总建筑面积约20万方，绿地率40%， 9栋高层住宅，1栋公寓，1栋6个班的幼儿园及少量配套商业。一共1064户，停车位1192个。

从规划图我们可以推测，项目2、5、8号栋为楼王栋。1号栋2+23层经济型酒店，2号栋2+23层住宅，3、6、7、9、10、11号栋31层住宅，5号栋28层住宅，8号栋27层住宅。

麓谷山湖郡

麓谷山湖郡由长沙麓谷汇智山湖置业有限公司开发，位于东方红路以东，湖湘路以西，岳兴路以南，欣盛路以北，紧邻尖山湖公园、已开学的高新区雅礼麓谷中学和在建的恒定中学。

从规划来看，麓谷山湖郡建筑面积164861.84平，绿地率35%，规划有8栋25-26层高层住宅、1栋24层高层公寓式酒店、1栋12个班的幼儿园，一共784户，其中7、8、9号栋设置2层商业裙楼，整个小区设置二层地下车库，地上地下机动车位1012个。值得注意的是，有14户不满足大寒日2小时连续满窗日照。

龙璟汇

龙璟汇由湖南省嘉庆德隆投资有限公司开发，位于芙蓉区科教路与人民路交汇处东南角，临近湖南农业大学，距离6号线农科院农大站与东湖站不过八九百米。

规划显示，龙璟汇总建筑面积90781.37平，绿地率39.17%，一共5栋住宅，1、2、3、5、6号栋均为21+1层住宅，总户数208，停你车位424个。

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