【认筹速递】今日11盘认筹 地铁+城铁+BRT三合一项目入市

今日长沙11项目认筹中，岳麓区久未推新的网红盘、望城区低价毛坯房、雨花区的纯新地铁盘等均有住宅推出。

保利茉莉公馆

【较新动态】保利茉莉公馆首开第3号栋，共132套，3梯四户，有三个户型：116、128、129平，认筹时间为8月21日-8月24日。

【项目简介】保利茉莉公馆为保利品牌系列之一，属于改善型“善居”系列的“臻粹系”。长沙茉莉公馆是全国第十座茉莉公馆，打造“人与都市，繁华生活”的概念。保利茉莉公馆占地面积21609平，建筑面积106812平，共6栋。

保利茉莉公馆与万科金域华府一期、二期完全贴在一起，共享周边配套资源，因距离万家丽路和香樟路隔着几排房子，所以既享受了便利，又回避了噪声影响。

在交通配套上，项目距离5号线地铁2号出口大约500米，项目据长沙首条BRT快速公交站约300米，距城铁香樟路站约1km，是一个集地铁、城铁、BRT三线合一的项目。

在商业配套上，保利茉莉公馆距离喜盈门大型商业综合体不到1km，步行可到达，周边还有奥莱商业综合体、五江天街等，业主日常娱乐生活很便利。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城二期3号栋和10号栋已获取预售证，预售证号分别为2019-0320和2019-0318，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共379套，为毛坯交付，预计均价13400元/平，项目于8月20日-8月26日认筹。从住建委官网上可以看到，项目除了3号栋和10号栋，还有二期5号栋、7号栋、11号栋于昨日获取预售证，预计近期将推。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园（备案名：保利咸嘉雅苑）2、4号栋已获证，预售证号分别为XX19-0136、XX19-0137，户型面积为109平、124平、138平，此次推出200套房源，为全装修交付，预计价格在13000-14700元/平，将于8月21日-23日认筹。如果对这个项目有兴趣，可扫描下方小程序码在线咨询保利海德公园置业顾问，只要您没主动提供自己的信息，搜狐焦点将主动保护您的隐私。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，畅享两大板块资源，项目紧邻西湖公园。从目前来看，西湖公园周边成熟，主要以已交房小区为主，保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘，而且是首开。项目业态以宜居生活、商务经济为主导，整个项目规划6栋高层，1栋公寓，以及社区沿街商铺。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），就近公交线路多达近20条，可以通达河西交通枢纽长沙汽车西站。临近项目有地铁4号线、6号线六沟垅站（在建），2号线金星路站。更有营盘路隧道，直达河东五一广场，坐拥两岸繁华。

在教育资源方面，项目周边有堪称“星城璀璨教育明珠”博才高新学校（英才园小学）、湖师大博才中学、长郡双语国际学校、长沙实验小学等长沙老牌名校。高校如中南大学湘雅医学院、湖南大学北校区、湖南财经学院、湖南商学院等。

在商业配套方面，项目临近王府井商业广场、步步高商业广场与奥克斯广场，同时项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

在休闲娱乐方面，项目对望的西湖文化园，是政府重点打造的岳麓风景名胜区八大景区之一，园内有超11个景点。业主日常走出家门，即可赏观千亩湖面，环湖健身，和家人一起漫步，与宠物逗趣；或在家中窗前远眺湖景、瞰岳麓山惬意非常。此外，近处更有望月公园、谷山森林公园供游赏。

中国铁建梅溪青秀

【较新动态】梅溪湖名校盘——中国铁建梅溪青秀最后2栋住宅刚刚下证，产品为2/3号栋97-137平毛坯住宅，共496套房源，均价11825 元/平，公摊19%左右，交房时间为2020年年底或2021年年初，认筹时间为8月21日-8月23日。如果对项目有兴趣，可与下方置业顾问联系。如果您不主动提供自身联系方式，搜狐焦点系统将自动保护您的隐私。

【项目简介】中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，项目地处城中，绿化率却高达43％。且项目周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，生活气息浓厚，无论是从环境还是生活方面来看，都十分宜居。

在教育配套上，中国铁建梅溪青秀配套的学校为岳麓区实验小学，长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

在商业配套方面，项目距离较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城2公里左右，可满足购房者休闲购物需求。

在交通方面，项目是地铁口盘，距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，周边还有228路、367路、w203路环形线、207路等近十趟公交车，公共出行十分便捷。

嘉宇北部湾

【较新动态】嘉宇北部湾3号栋住宅已拿证，预售证号为2019-0249，推出产品为95-130平毛坯住宅，共132套房源，预计均价可参考项目在售的4号栋均价6180元/平。认筹时间为8月20日-8月22日，了解更多详情可拨打400电话咨询。

【项目简介】嘉宇北部湾总占地面积约1200多亩，总建筑面积200多万方，是由嘉宇集团开发的全新超大城市综合体，位于长沙湘江大道与京阳大道交汇处东北角。教育配套可以说是嘉宇北部湾的一大亮点，嘉宇北部湾与雅礼进行合作，共同打造小学、初中，实现了9年一站式雅礼菁英教育。据置业顾问介绍：学校预计2020年年底交付给政府，该学校将规划有39班雅礼中学、84班雅礼小学，嘉宇北部湾的业主子女能在该学校内就读。此外，项目还带有国际双语幼儿园，在教育方面，基本不需要担心。交通配套：在公交方面，目前在项目的周边有W113路可乘坐，辐射范围为丁字镇与铜官镇，公交出行不太方便。在地铁方面，项目与地铁1号线北沿线的丁字湾站（规划中）1.5公里远；另外，项目周边可供购物的地点很少，项目本身也正在发展中。后期项目220万方完全发展起来之后，业主们也能够实现下楼就能购物、逛街。

永宏万家里

【较新动态】永宏万家里15、16号栋已获预售证，推出105-124平住宅房源，共156套，认筹时间为8月19日-8月21日。

【项目简介】永宏万家里是湖南永宏实业有限公司继永宏佳园、永宏阁、森林雅苑、山与墅后打造开发的第五个房地产项目，项目位于万家丽北版块，步步高家润多等商业配套齐全。倚靠万家丽路和开元路枢纽交通路网，近 3号线湘龙站、5号线白茅铺站，步行600米可到达3号线湘龙站。 配套齐全，项目自建幼儿园。除此之外周边有月湖公园、世界之窗、生态公园，星沙公园等市政配套，自然资源丰富。

华远海蓝郡（长沙）

【较新动态】华远海蓝郡（长沙）新品4号栋已取得预售证于8月19日-8月21日认筹，建筑面积约89-112平毛坯住宅，纯板楼，共240套房源，均价8228元/平，了解详情可拨打400电话咨询售楼处。

【项目简介】

华远海蓝郡(长沙)位于长沙经济技术开发区（泉塘街道）枫树路308号，是华远落户长沙第四子，延续华远“海蓝”系列产品理念，筑造城市精品。项目由5栋高层住宅、1栋带装修LOFT商业公寓、临街底商、1栋幼儿园组成。

在商业配套上，昌河购物广场、恒生购物中心、吾悦广场等大型商超，日常购物约会看电影不愁没去处。

项目周边拥有十五年一站式的教育资源。小区内自建一所幼儿园，周边享有的中小资源有丁家岭小学、长郡中学分享小、长沙县一中、广益实验中学、华夏实验中学等众多学校，后续待片区发展成熟、入住率变高后，可能还会在附近规划建设相应的配套教育。

在交通上，项目周边有远大路口、丁家岭两个公交车站，X108、X301路、穿梭巴士D线途径，如若家庭无汽车，出行较为不便。好在建设中的地铁6号线距离项目并不遥远，在2.3公里左右，业主可乘坐穿梭巴士D线，仅两站可到达地铁口，在地铁6号线通车后，业主可享受便捷交通。

从休闲娱乐方面考虑，海蓝郡为不同的年龄人群建设了完善的公共配套，只为满足居住者观赏、玩乐、运动、交流等全龄段多层次需求。约3.4万方主题园林，约6000平的主题乐园，不仅景观好看，对于居住者体验来说，更是富有实用价值。

运达锦绣广场

【较新动态】星沙广电旁纯新盘——运达锦绣广场下证启筹，首推1，8，9号栋住宅，共444套房源，其中1，8号栋建面为112-152平，2梯3户，9号楼王栋建面为212平，2梯2户，全装修均价为12500元/平左右，认筹时间为8月17日-8月21日。

【项目简介】

运达锦绣广场位于长沙县特立路与锦绣路交汇处，占地面积约130亩，建筑面积约265940平，共10栋33层高的全装修住宅。

项目周边配套较醇熟，近华润万象汇、卜峰莲花等商业地标和广电、世界之窗等文娱地标，不管是生活购物还是休闲文娱都比较方便。

在交通方面，项目靠近在建的地铁3号线湘龙站，距离700多米，出行还是比较便利。另外，项目距离万家丽高架2公里、三一大道3公里、京珠高速4公里，自驾出行也比较便捷。

项目内部设计有以海绵城市理念打造的锦绣园林，包含：亲子乐园、康体乐园、健康跑道、阳光草坪、休闲平台等全龄段功能区，配套比较齐全。另会建近3000平私家会所，涵盖：健身、游泳、餐饮、阅读、茶吧棋牌等功能于一体，由运达地产自持并运营。更有6000平集吃、娱、购，以及生活服务于一体的社区商业广场，满足业主生活所需。

万科金色麦田

【较新动态】万科金色麦田103-132平低密洋房认筹中，仅47套，认筹时间8月17日-8月23日。

【项目简介】

万科金色麦田是圭塘河旁纯新项目，步行200米即可到达圭塘河沿江风光带。本项目由1栋商业写字楼和公寓，1栋8层住宅，1栋3层（局部4层）幼儿园等组成，业态较全。

本项目周边木莲东路和圭塘构成立体十字交通路网，可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道，日常自驾出行十分便捷，但高峰出行会有堵车现象。在公共交通方面，项目距地铁5号线大塘站700余米左右，步行约10分钟左右；同时还可享有长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目位于喜盈门范城商圈内，步行600余米即可抵达，不管是日常所需还是休闲购物皆可在此处得到满足；此外，项目周边为学校区域，商铺较多，生活气息浓厚。

在教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可享此配套，与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学，周边学校多，教育资源也比较丰富。

大汉公园里

【较新动态】大汉公园里2号栋已获预售证，房源为建筑面积108-148平毛坯住宅，预计均价4523元/平。预计8月22日开盘，目前正在认筹，2号栋有33层，两个单元，共计231套房源。

【项目简介】大汉公园里总占地面积111亩，总建筑面积222882㎡，由10栋住宅、12栋商业、1栋幼儿园组成。为“竞地价、限房价”项目，住宅总共1767户，位于主干道望城大道与普瑞大道的交汇处，望城大道，北连望城区老城区，西连岳麓大道，串联望城经济开发区、长沙高新区技术开发区，普瑞大道，西连宁乡，东联金星北，串联望城经济开发区，整个交通方面较为便捷。

项目北面有桂芳公园是，环境优美，空气新鲜，负氧离子高。整个项目采取围合式加布局行列式布局，既实现了桂芳公园景观的较大化，也能较大化的提升各楼栋的视野。在规划设计上，出于安全和安静的考虑，小区实现了人车分流，车辆在进入小区出入口之后即顺着外环道路径直进入地下车库，在中心庭院基本上您是看不到汽车的，孩童游憩的时候就不用担心汽车安全的影响。商业配套上，项目打造了望城独有的1条漫生活英伦风情商业街，拥有集购物、休闲、娱乐、美食、运动、健身等于一体的全系生活配套，主力店也会引进国际电影院和品牌生活超市，未来的生活将会是非常的便利。

中粮鸿云

【较新动态】中粮鸿云预推5/6/17号栋三栋住宅，产品为97 、114 、129平毛坯住宅。其中，5号栋目前正在认筹，共235套住宅，6/17号栋预计9月推出，共336套房源，价格6000-6500 元/平，另项目在售63-1057平临街现铺，价格10000-20000元/平，不同楼层价格略有差别。

【项目简介】中粮鸿云由世界500强中粮集团打造，项目位于望城区雷锋大道主干道旁，距离高铁西站车程约8-10分钟，处于高铁西城辐射范围内，待其建成运营后可享交通红利。

在教育配套上，项目内部建有国际双语幼儿园，业主子女可享此配套。此外，根据2019年教育局划片，项目配套长沙市一中石子岭学校，该校规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位，预计2019年秋季开学。

在交通配套上，项目目前主要依靠自驾出行为主，由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，出行也是比较便捷的，自驾约20分钟可达梅溪湖步步高新天地，平常购物逛街比较便利。此外，项目门口就有公交车站点，途经有918路、W201路、W204路、W208路等公交线路，可直达望城区政府、汽车西站、梅溪湖等地。

在商业配套上，项目自带2.3万方的中粮商业悦街，业主的日常生活所需可以满足，购物也比较便利。

在生态环境方面，项目自建有7万方的私家公园，小区内拥2.29的低密度与45%的高绿化率，环境较好，居住较舒适。

长沙这些楼盘值得看：

☆330万方超大型社区，阳光城尚东湾加推114-180平毛坯房源，正在认筹，预计均价8500元/平，看房可领50元现金红包。

☆预计8月开盘推收官之作的中粮鸿云，雷锋大道97-129平毛坯住宅，价格预计6000-6500 元/平。

☆2号线地铁口、西雅中学旁建发央著，在售平层准现房和复式住宅。

☆星沙纯新盘运达锦绣广场，预计8月25日开盘推112-152平住宅和212平楼王产品。

本周看房活动：

8月24日网友组团前往城北6字头楼盘看房，线路：鸿邦国际城-金辉优步湖畔-长沙融创城