【认筹速递】今日6盘认筹 滨江芯龙湖、南城9字头地铁盘推新

今日6项目认筹中，滨江芯地铁热盘龙湖春江郦城、南城“9k”地铁热盘入市！

龙湖春江郦城

【较新动态】滨江芯“网红盘”龙湖春江郦城10号栋住宅下证启筹，楼王栋产品，110-150平全装修住宅，共120套房源，均价14500元/平。

【项目简介】龙湖春江郦城位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于滨江新城核心片区。

一方面，东临湘江，西至银杉路，南起渔人码头，北达北津城公园，是由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，该区域将会打造成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心，被冠以长沙“陆家嘴”之名。片区内坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，更有高328米的金融地标性建筑湘江财富金融中心坐镇中心，区域价值提升，肉眼可见。

另一方面，项目周边路网成熟，北近茶子山路，西临银杉路，东边则有潇湘北路这样的城市主干道，南北两条大桥皆可前往河东，自驾出行可谓方便，但需要注意出行高峰期堵车的情况，自驾时需合理规划便捷路径。

交通：本项目的卖点之一，便是临近地铁4号线茶子山站，从项目东大门出发，步行约550米，只需5-8分钟即可乘坐4号线，可以抵达大学城，河东砂子塘、高铁南站等地，还可换乘现有地铁1、2号线，通达全城，地铁出行将十分方便。

教育：项目将自建一所12个班的幼儿园，业主可享受此配套，小学的话，项目目前暂未参与学区划分，据置业顾问介绍，与项目隔含光路相望之处，将会建设一所西江小学，规划为66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校皆环绕四周，教育品质还是不错的。

商业：项目将会自建一条商业街，周边的话，底商还是较为丰富的，能满足基本生活所需。并且项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，购置本项目的业主说是抬脚就是商业，购物就在家中一点也不为过。

大唐印象

【较新动态】大唐印象三期9、10号栋已取证今日启筹，此次推出104套建面约123-140平小高层住宅房源，预计均价9400元/平，认筹时间为9月25日-9月27日。另三期5号栋、6号栋已于9月21日开盘售完。

【项目简介】大唐印象，位于省府以南，毗邻地铁1号线大托站。项目占地33万方，涵盖有别墅、洋房、小高等多种产品，项目总容积率仅1.53。目前加推的3期共21栋，1106套7层洋房和13层小高层南北铺陈，疏朗明媚，容积率为1.99。其2期最后两栋小高层在今年3月开盘，认筹比超过1.5倍，需要摇号选房。当初9399元/平的价格十分平易近人，低密且高绿化，市场反响非同一般。本以为3期一梯一户，南北通透的房源会加价销售，且会精装，哪想还是毛坯开盘，且价格一样，可以用当初2梯4户塔楼的价格买这种2梯2户南北通透纯板楼。

性价比高自不用多说， 生活品质的升华更加吸引购房者！

和区域内其他项目相比，大唐印象的居住画风更加令人动容。首先，全期都是低密产品，整个园区的采光、风动都会更加舒适。前两天样板间开放，焦点君实地去了现场。南北通透的户型，楼与楼之间的距离都在20米以上，“穿堂风”一路相随，惬意随心。

其次，3期园区都是洋房和小高，意味着同等面积的地块，户数更少，每一户能享受的平均资源也更多。就比如电梯，一梯一户，等候时间少，且私密性极强，同一层两户人，公共部分互相分割之后还可以做其他用途，整个生活氛围和活动半径更加舒适，当然前提是邻里和睦，和平使用公共面积。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾愉景组团11号栋或者启筹，新推建面约101-147平住宅，均价约8500元/平。

【项目简介】俗话说，盘之大，方宜居。有水，则财聚。有名校，学无忧。有商业，居家生活便利。阳光城尚东湾可谓条条符合。

在产品方面，项目将推售愉景组团1/11号栋新品住宅，建面约100-147平毛坯住宅，产品以刚需户型为主。愉景组团为河景组团，紧临浏阳河而建，一方面，视野开阔，户型通透性好；另一方面，环境舒适，空气清新，舒适宜居。

项目打造330万方超级城市综合体，学校+商业配套齐全。项目自建有3-5所幼儿园，公立和私立皆有。自身规划有2所小学，其中，长塘里阳光小学已开学。自建长沙市一中雨花新华都学校，为品牌中学，业主小孩可以配套入读，保证教育无忧。

在商业方面，项目规划有52万方商业广场，涵盖社区底商和商业综合体，在家门口即可满足业主吃喝玩乐购的需求。此外，项目周边有雨花吾悦广场、运达中央广场、保利mall等购物中心，休闲购物有去处。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园3号栋住宅已启筹，预计下周开盘，产品为3号栋109平、124平全装修住宅，两梯四户，28层高层，两种户型各56套房源，另项目在售2、4号栋109-138平全装修住宅，均价13000-14600元/平，公摊21%左右。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，紧邻西湖公园而建，正处河西王府井商圈内，周边人居成熟，且保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），自驾出行便利。项目周边离得近的地铁站有地铁6号线（在建中）——湘雅三医院站点，直线距离500米左右，但目前直线道路并未连通，因此，还得绕路前往，距离在1.4公里左右。

项目周边的商业配套，主要以王府井商圈为主，也是属于河西比较大的商业中心。步行18分钟左右可达，王府井购物中心、步步高广场，吃喝玩乐购的一站式需求皆可满足。如果是开车，10分钟以内可达，也比较便利。

此外，项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

金辉优步花园

【较新动态】金辉优步花园2号栋高层获证启筹，推出103-145平毛坯复式高层，均价8700元/平。

【项目简介】金辉优步花园位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角周边生活气息比较浓，生活商业配套纯熟；车配比1:1，绿化40%，整体舒适度不错。但目前交通是短板，周边公交较少，地铁6号线也还在规划建设中；周边名校较多，但是并未最终确定配套学校。

长房星珑湾

【较新动态】长房星珑湾12号栋高层获证，预计近期启筹，项目推出88-143平毛坯高层，纯刚需住宅，均价可参考前期开盘5900元/平。

【项目简介】长房星珑湾位于望城区同心路与马桥河路东北角，项目沿马桥河风景带而建，日常下班可以散步休闲。在交通方面，长房星珑湾周边600米范围内有5趟公交车经过，公共出行不是很便捷，主要依靠自驾，可经由马桥河路或雷锋大道南下，两条路目前暂无堵车现象，但去市中心等地方较远，因此如果是在内五区上班的话，这个盘可能不太适合自住。

在教育资源方面上来看，南侧有新世博砂子塘学校与望城周南学校。新世博砂子塘学校是由砂子塘教育集团统一进行管理的一所全日制民办寄宿小学，而望城周南中学目前也已开学，按照以往教育局划片来讲，长房星珑湾业主小孩有可能就读周南中学的。此外，项目内部还规划有一所幼儿园，2020年交房之际，幼儿园基本也能入读。