长沙高品质楼盘精选 较低仅需12700元/㎡即可上车

出品|搜狐焦点长沙站

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着消费水平的提高，以及人们居住观念和住房需求的变化，“品质”逐渐成为购房中不可忽视的重要因素。那么，什么样的楼盘才称得上是高品质？调查显示，开发商品牌过硬、产品户型优质、物业水平高的楼盘更符合购房者们对于高品质的要求。拼房帝为你推荐长沙目前市面上部分高品质楼盘，较低仅需12700元/㎡。

1、龙湖江与城

推荐指数：★★★★★

开发商：龙湖地产

龙湖集团1993年创建于重庆，2009年在香港联交所主板上市，28年布局全国62城，是中国房地产开发企业综合实力前10强，也是2021年《财富》世界500强。集团业务领域涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等，已累计开发超800个标杆项目，享有“中国豪宅专家”、“中国园林美学大师”等美誉。龙湖2013年进驻长沙，9年18子，先后开发了湘风原著、天宸原著、春江悦茗、春江郦城、春江天玺、春江天曜等18个项目，服务35000余名业主。

产品：纯板洋房

龙湖江与城是龙湖集团在洋湖南打造的高品质纯洋房社区，西临2000亩狮峰山森林公园，往东是湘江风光带，往北有洋湖湿地公园，往南有3800亩大王山森林公园，周边整体环境生态宜居。项目总占地面积约15万方，总建面约42万方，容积率2.36。小区楼栋均为纯板楼设计，2梯2户小高层，主推建面116㎡-143㎡-168㎡-190㎡洋房，所有户型均南北通透，带超大景观阳台，高精装标准交付。

物业：龙湖物业

龙湖智慧服务，2578条“魔鬼式”服务细则，服务品质优于其他物业公司，七大增值服务、贴心守护业主生活，四大科技系统、打造智能化社区，服务超过330万户业主，连续12年业主满意度超90%。

较新动态：龙湖江与城在售建面约116-190㎡地铁口洋房，非毛坯价格12700元/㎡起，后续会有推新，可点击下方“拨打电话”免费咨询。

2、长沙悦府

推荐指数：★★★★★

开发商：华润置地

华润集团是中国先进的城市投资开发运营商，位列世界500强第69位，业务领域涵盖消费、健康、能源、城市建设与运营等各行各业，华润置地属于旗下的地产板块。华润置地自2006年首入长沙，至今已有15余年，从星沙凤凰城开始打造有10多个项目，品质和口碑俱佳。

产品：高端大平层

长沙悦府位于河西老城区核心区域，4、6号线交汇六沟垅站正地铁口，交通区位条件好，综合配套完善成熟。总占地约9.44万方，和万象城商业部分以及出资建设的中小学一起构成81万方TOD商业综合体。其中，万象城包含约18万方自持商业和1栋公寓，长沙悦府包括9栋住宅和1所幼儿园。项目主推建面约186㎡-218㎡-256㎡-298㎡精装三至五房纯板大平层，从入户大堂到地库，以及社区布局、园林设计方面，均为高标准打造，对标杭州悦府、深圳悦府、深圳湾悦府等一线城市标准，这也是华润置地首次将悦府系3.0产品系带入长沙。

物业：华润齐家物业

为匹配未来长沙悦府的居住需求，项目将首次在长沙落地物业“齐家大使”服务体系，为业主提供高品质物业服务。2019年，华润置地(武汉)物业管理有限公司还曾获长沙市物业管理办公室颁发的“2019年度长沙市规模标杆物业服务企业”奖。

较新动态：长沙悦府将于近期取证，首推2-3#建面约186-256㎡非毛坯大平层，均价预计2万以上，可点击下方“拨打电话”免费咨询。

3、保利天汇

推荐指数：★★★★

开发商：保利地产

保利地产隶属于央企中国保利集团，成立于1992年。经过将近30年的发展，集团目前已形成以国际贸易、房地产开发、金融业务等为主业的发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年荣登财富世界500强，2020年排名第191位。1998年，保利择址长沙作为其最早进驻的战地之一，先后成功开发30余个项目，发展潜力和战略地位优势可见一斑。

产品：低密高层及洋房

保利天汇是保利旗下TOP级高端产品系-“天字系”长沙首作，在上海、杭州、成都等24个一二线城市核心地段均已落子。项目位于洋湖湿地公园以南，环境舒适宜居，共分两期开发，一期已售罄，二期净用地面积150余亩，总建面约38万方，包括有高层、洋房、公寓式酒店及商业等，其中高层建面112-160㎡，洋房建面168-227㎡，均为非毛坯交付。项目自建有约1万方公园景观，园区内点缀以不同艺术雕塑，住宅整体以简约欧式风格作为切入点，并融汇保利第五代全生命周期居住系统，部品上选用蒙娜丽莎、科勒、施耐德、威能、博洛尼等多个国际品牌，打造出区别于市场精装修的产品。

物业：保利物业

保利物业发展股份有限公司1996年在广州成立，2019年底在港股上市，具有国家一级物业管理资质，也是物业管理金钥匙国际联盟成员。其中，湖南保利物业公司是长沙市物业管理行业协会会长单位。目前已进入全国将近200个城市，在管面积超2.6亿平方米，品牌价值逾90亿元，曾获“2020物业服务企业上市公司十强”及“创新能力先进企业”，是企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。

较新动态：保利天汇在售二期高层，其中160㎡户型基本售罄、112㎡户型仅剩少量，非毛坯均价16000元/㎡，其中112㎡户型首付16万起。预计12月加推建面约112、143㎡房源，可点击下方“拨打电话”免费咨询。

4、长沙星河湾

推荐指数：★★★★

开发商：星河湾集团

星河湾前身为宏宇集团，1995年诞生于广州。1996年，星河湾排名前列房地产开发项目广州宏宇广场奠基，标志其正式进入房产开发市场。2001年，广州星河湾项目开盘，推出的排名前列批高端品牌住宅热销，而后又打造了北京星河湾、浦东星河湾等标杆之作。经过20多年的发展，已逐步成为一家拥有城市运营、酒店、物业管理、生产制造、教育、商业、投资等多个商业版图的集团化企业，在中国民办企业以品质闻名。2019年年底，星河湾收购位于观音岩附近的绿城高尔夫小镇项目，低调入湘，在业内外收获不少关注。

产品：精装大平层

长沙星河湾位于黄金西路星河湾国际高尔夫球场内，占地41万方，总建面约52万方，容积率低至1.01，绿化率45%。项目在2000亩果岭上打造出全水域人居群岛，实现“一栋一岛，栋栋见水”的格局，并利用地形高差错落排布建筑，楼距至宽可达150米，另打造有1.5万方实景园林。产品方面主推建面约150-400㎡大平层，其中主力户型260-400㎡，均为高端精装标准交付。

物业：星河湾物业

星河湾物业成立于2001年5月，拥有国家物业服务企业一级资质，也是行业内高端物业管理服务品牌，曾先后荣获“全国物业管理先进单位”、“全国用户满意先进单位”、“物业管理发展改革三十周年行业突出贡献奖”等荣誉，且根据行业发展趋势，星河湾物业将早期开发项目逐步升级为高端智能社区。目前，星河湾物业管理全国各地星河湾项目，面积超600万平方米，服务近15000户业主。

较新动态：长沙星河湾在售建面约150-400㎡非毛坯大平层，均价约15000元/㎡，可点击下方“拨打电话”免费咨询。

5、招商雍山湖

推荐指数：★★★

开发商：招商蛇口

招商蛇口是央企招商局旗下负责地产开发的企业，目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第348位。30多年来专注精品住宅，已在全国近60城开发项目400余个，业态涵盖别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等，现已形成玺系、雍系、臻系、依系等产品系列。2019年招商拿地首入长沙，联合华发集团一起打造了位于南湖新城的排名前列项目招商华发依云天汇，目前已有4个项目。

产品：板式小高层和洋房

招商雍山湖是招商蛇口高端产品线“雍”系长沙首作，背靠6400亩谷山森林公园，十分宜居，净用地面积约11万方，总建面约27万方，容积率2.02。小区楼栋由7-8层洋房和18层小高层构成，纯板式设计，一梯两户，南北通透且楼间距较宽，其中高层主推建面约142㎡-165㎡户型，洋房主推建面约194㎡户型，得房率高。项目整体风格为现代典雅主义，定位为高端偏改善，均为精装交付。

物业：招商物业

招商物业是招商局旗下少有一家房地产价值链全程综合服务商，拥有国家一级物业管理资质，在行业内处于先进地位，目前全国物业管理项目约1198个。服务对象除了住宅，还包括较高人民法院、国土资源局等中央及地方公权机构，招商银行、光大银行等金融机构，以及华为、武钢集团、上海世博园、蛇口工业区等国内企事业单位，在业内树立了专业、高端的品牌形象，口碑不错。

较新动态：招商雍山湖一期建面168㎡小高层清盘中，另在售建面约127-168㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡左右。二期洋房即将推出，可点击下方“拨打电话”免费咨询。

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