【认筹速递】今日7盘认筹 芙蓉区稀缺纯新盘首推400余刚需房

今日长沙共7项目认筹，芙蓉区罕见纯新项目入市，推出400余套刚需住宅。

南益名士豪庭

【较新动态】南益名士豪庭为浏阳河畔纯新盘项目，其21、22号栋获证启筹，新推建面为94-129平毛坯住宅，2梯4户，共27层，总共431套，2021年3月交房。

【项目简介】南益名士豪庭位于浏阳河畔，东临桃园路、南邻东岸乡支路、西邻滨河路、北邻远大路，打造约38万方亲水宜居盘。

该项目规划以高层产品为主，多层洋房为辅的中高端住区，刚需偏改善定位，绿化率高达40%以上，临河而建，享一线景观资源，适宜居住。

项目首推户型包括94平、109平、126平、129平住宅，毛坯交付，刚需刚改皆有选择。

在交通配套上，项目距地铁6号线水稻博物馆站约1.1公里左右，此外，项目300米范围内，有2个公交站点，途经有近20条公交线路，出行比较便利。

在教育配套上，社区配套公立幼儿园（规划9个班）、周边有育才东屯小学（23个班）、后期将斥资配建30个班的区重点小学（规划中）、教育方面也不用太担心。

南山梅溪一方

【较新动态】梅溪湖地铁口名校旁“9970”限价盘6号栋住宅获证，推出120-152平全装修住宅，共160套房源，均价12439元/平，认筹时间为11月1日-11月5日。

【项目简介】南山梅溪一方位于梅溪湖CBD，梅溪湖西侧，城市中央绿轴旁，近河西排名前列高楼金茂大厦（在建），距离地铁2号线梅溪湖西站700米左右，出行有利。

3000亩梅溪湖公园，不仅环境好，还配套有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等网红打卡地，其中梅溪湖艺术中心会承接大型表演及会议会展的活动，文娱生活精彩，人文气息浓厚。

在商业方面，项目乘坐2站地铁可直达大型购物中心金茂览秀城，周边还有梅溪湖新地标——金茂大厦（在建）、步步高梅溪新天地，休闲购物也有去处。

在教育方面，项目周边有西雅博才小学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖小学、西雅中学、周南梅溪湖中学等学校，都是不错的教育品牌。

此外，项目西南方的时代梅溪领峰限价到了12600元/平，而南山梅溪一方的全装房均价12439元/平，可谓是目前对刚需群体非常友善的限价盘了，相当于“毛坯价格买全装”，堪称“性价比之王”。

阳光城尚东湾

【较新动态】武广排名前列大盘阳光城尚东湾愉景苑5-10号栋建面为147-180平住宅认筹中，均价8500元/平。

【项目简介】阳光城尚东湾是武广排名前列大盘，项目总建面约330万方，涵盖高层住宅、52万方商业综合体，3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校，自身产品配套丰富而完善。

项目周边有雨花吾悦广场、运达中央广场、保利mall等购物中心，休闲购物有去处。在环境方面，项目紧邻2100米浏阳河风光带而建，享一线河景资源，环境好，视野开阔，适宜居住。此前还有关于片区内三甲医院规划的较新消息官宣，配套再次升级。

交通方面，阳光城尚东湾地处武广新城，片区拥“2+4”双地铁线、高铁、磁悬浮等多位一体交通，通达性十分好。据悉，长沙首条地铁环线——地铁8号线路线确定，“东环”明确是走“高铁南站-花侯路-汽车东站”，花侯路设有站点，阳光城则有一定希望成为“潜力地铁盘”。

此外，项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区，发展前景可以预见。

建发央著

【较新动态】建发央著7、9、12号栋获证启筹，新推100-203平住宅，共769套。

【项目简介】建发央著，梅溪湖“地王盘”，由中国房地产企业50强建发房产开发。

项目位于岳麓区梅溪湖映日路以东雪松路以北，与梅溪华府仅一路之隔。项目近梅溪湖公园和城市绿轴，近地铁2号线梅溪湖西站，周边还有新规划中的2号线西延线站点。

项目在社区规划上极具特色，园林设计参考中式建筑，“山水院、静晖院、知之书院”为分区，打造湖湘排名前列三进院落的高端住宅区，融入中国古典园林的经典元素，古香古色，环境优越。

在教育方面，据2019教育局划片，项目配套的小学为西雅博才小学，教育品牌较好，且项目距西雅中学仅140余米，业主小孩上下学将极为方便。

整体而言，项目属于轻奢豪宅系列，配套齐，环境好，宜家宜居，感兴趣的购房者可前往实地探盘。

中天星耀城

【较新动态】中天星耀城2、10号栋获证启筹，新推建面为100-142平住宅，共450套，认筹截至11月4日

【项目简介】中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方生活之城，涵盖住宅、公寓、商业等多种物业类型。整个住宅区采用台地式建设，在一定程度上隔绝了交通道上的噪音污染，同时也保障了低层住户的私密性；小区内部含4万方的绿化建设，绿化率达40%，综合容积率为4；小区实行人车分流，总户数1540户，车位数达1575左右，车位配比1:1，达到一户一车的配置；同时，项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲配套，称得上人性化的智慧生活社区。

中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方品质大盘，位处武广片区体院路与木莲东路交汇处，距地铁5号线大塘站（建设中）800米左右，出行较便利。

 项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲设施，配套齐全。

在教育方面，项目周边有泰禹小学、雨花实验小学，南雅中学，雅礼雨花中学等名校环绕，都是比较好的教育品牌。

福晟钱隆公馆

【较新动态】福晟钱隆公馆将于10月份首开推新，将推出1、3号栋121、142平小高层房源，毛坯交付，共140余套，高12-13层，预计价格在7000-7300元/平，具体开盘信息待定。

【项目简介】钱隆公馆位于中意路和芙蓉路围合，南部片区“智慧云谷”的核心所在，片区规划2纵3横交通体系，并已均在升级过程中。片区5公里内，即可享受2所3甲医院，湘雅5医院，中南大学湘雅二医院长株潭分院。2所省级名校，明德启南中学、长沙市一中（城南中学），3大综合商圈，项目近享友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇三大商圈配套，离项目仅4公里。小区住宅面积是120-145平米舒适改善性产品为主，12-13层精致小洋房，南北通透，精致舒居。

中梁云麓传奇

【较新动态】中梁云麓传奇8号栋119-143平住宅入市，18层高，两梯两户型，两个单元。

【项目简介】中梁云麓传奇地处麓谷板块，谷苑路与雷高路交汇处东南角（高新二小旁），项目距在建的地铁6号线和馨园站1.2公里，步行15分钟左右可达。

另外，出行方面，项目周边还有59，W202，W208，W210，W217，916，W215， W211以及高新区园区巴士3号线等公交线路途经；自驾出行的话，项目近绕城高速、桐梓坡路等主干道，周边拥堵现象少，自驾出行也比较方面，车行10余分钟可达长沙西站（建设中）。

在商业方面，周边底商比较完善，且项目规划自建商业，基本能满足日常生活需；日常想逛街购物，自驾往南边行驶约10分钟可到达步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐需求皆可满足。

在教育方面，项目将会自建幼儿园，业主子女可享受此配套；且紧邻高新二小，周边还有师大附中高新实验中学，周边教育资源尚可。