岳麓区这些住宅项目常居榜首 刚需现房还有机会上车吗?

临近春节，长沙楼市也进入平静期。据搜狐焦点数据中心不完全统计，上周400来电排名前5的项目中，岳麓区占据了3个，是什么原因让他们热度不减？想置业的购房者是否还有机会上车？

TOP1天麓尚层

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天麓尚层24、25、26号栋88-180平住宅房源均价6900元/平，均为现房，了解更多详情可拨打400电话咨询。

【热点简析】

天麓尚层亮点总结：低总价、现房、交通便利

天麓尚层位于岳麓区市府西雷锋大道，临近主干道，自驾出行沿雷锋大道北上至望城、南下到岳麓区都较为便利。在公交方面，在项目西南角设有尖山站轻轨站，现已完工，能直接与地铁1、2号线进行换乘。出行可选择的方式较多。

另外，项目最吸引购房者的是，岳麓区高层住宅6字头的房价以及以现房形式出售。一方面，在目前动辄万元的岳麓区，天麓尚层6字头的房价很适合手头资金有限年轻的刚需客；另一方面，低总价的房源位于岳麓区还能享受内五区教育资源以及片区的发展利好。除此之外，现房出售，能够满足想尽早搬进自己住宅的购房者的需求。

TOP2中央美郡

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中央美郡4号栋、5号栋已开盘结束，目前项目剩余少量房源可直接认购。 中央美郡本次开盘房源为准现房，项目后期无推新。

【热点简析】

中央美郡亮点总结：捂盘大佬、医疗配套较齐全、双地铁口

任凭窗外雷声再大，我自岿然不动。中央美郡作为从期房捂成现房的项目，仍受到许多购房者的关注，自认筹开盘时间消息发布至今，项目仍是楼市备受关注的一颗星。据搜狐焦点数据中心统计，本月，中央美郡项目已连续3周位居榜首，为什么该项目如此受欢迎？今日但从医疗配套方面与地理位置再次进行简单解析。中央美郡周边分布有中南大学湘雅三院、省肿瘤医院、长沙市望城区人民医院（望城坡分院）以及长沙市岳麓人民医院，医疗资源高低配置有序，资源质量较高。

在地理位置方面，项目距轨道交通2金星路站、4号线的桐梓坡路站距离均为1公里。轨道交通较为便利，其中2号线已开通运行，4号线预计于今年5月份正式运行。项目周边公交线路也较多，无论是公交、自驾或者乘坐地铁都行。

TOP3中国铁建梅溪青秀

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中国铁建梅溪青秀在售三期1、7、8少量平层住宅，房源面积约99-138平。现所有房源均可直接认购。中国铁建梅溪青秀项目后期会有新品推出，具体信息及开盘时间待定。

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中国铁建梅溪青秀亮点总结：地铁口、生态宜居、双名校教育

据搜狐焦点数据中心统计，本月，中国铁建梅溪青秀项目有4次位居400来电前5。中国铁建梅溪青秀位于大热板块梅溪湖，项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，容积率约3.79，绿化率约43％，在梅溪湖片区，属于低容积率的宜居楼盘。

在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的梅溪湖片区也足以傲视群雄。

TOP4明发国际城

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明发国际城9号栋目前剩余部分90平毛坯小三房在售，均价6200元/平，大概有百余套，可直接认购。了解更多详情可拨打400电话咨询售楼部。

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明发国际城亮点总结：地铁口、低总价、临近大型商业综合体

明发国际城位于地铁4号线月亮岛西站周边，目前4号线已试运营，预计2019年5月将实现载客，对于该项目业主出行而言，无疑是一大利好。另外，该项目6字头的价格却占据地铁与商业优势，紧邻项目的便是21万方的砂之船（奥莱）商业中心，日常娱乐休闲也有地可去，无论是自住或者投资都比较适合。但是，购房者需要注意以下两点：一、紧邻大型商业中心必定会对住户造成一定噪音，不太适合追求安静的购房者。二、该楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票停牌已久，复牌信息不明。

TOP5明昇壹城

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明昇壹城在售40-54平平层/复式毛坯公寓，均价14500元/平，另在售38-77平商铺，想了解更多详情可拨打电话或前往售楼部咨询。

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明昇壹城亮点总结：双地铁口、自建名校、自建商业

明昇壹城项目位于长沙市雨花区高铁新城商务核芯区，周边规划较好， 距离高铁南站3公里距离，车行约8分钟；项目临地铁，地铁四号线粟塘站近在门前，距地铁2号线沙湾公园站大约800多米；可以说项目拥磁悬浮、高铁、轨道等多维交通汇集，区域发展前景好。在商业方面，项目自带10万方商业综合体，在家门口即可享休闲娱乐生活；周边的商业配套，吾悦广场距项目约300多米，保利MALL距项目约600多米、绿地城际空间站自带商业体距项目约1.6公里。在教育配套方面，自带枫树山明昇小学、双幼儿园等教育配套。