【认筹速递】今日7盘认筹 雨花城央纯新地铁盘首开毛坯住宅

今日7盘认筹，武广大盘阳光城尚东湾再推新。

高峰璟麟府

【较新动态】高峰璟麟府为纯新盘，4号栋拿证，共149套，主推建面108-146平毛坯住宅，均价12600元/平左右，于2019年12月31日-2020年1月3日认筹，即将开盘。4号栋预计2021年12月交房。

【项目简介】项目位于雨花城央，地处香樟路与圭塘路交汇处东南角，城轨（香樟路站）上盖物业，距地铁五号线400米（2020年运行）。周边五大成熟商圈汇聚，生态资源丰富，圭塘河风光带，圭塘河生态公园、沙湾公园、天际岭森林公园等环伺，休闲购物非常便捷。周边商业,商业环境：通程喜乐汇-喜盈门商圈、雨花亭-凯德广场、红星-德思勤、武广-保利MALL，树木岭商圈， 周边医院(就医条件)：湖南有色医院、新星社区卫生服务站、湖南省司法警察总医院。周边学校(就学条件)：雨花实验小学、长沙市雅境中学、长沙环境保护职业技术学院、湖南科技职业学院。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾蓝莓组团6/9号栋、凌云组团2号栋住宅齐下证。蓝莓组团推出74平、96平、114平、135平、148平毛坯住宅，共360套房源，均价8500元/平；凌云组团推出100平、120平、147平毛坯住宅，共358套房源，均价8500元/平。认筹时间1月2日-1月6日。

【项目简介】阳光城尚东湾总建面约330万方，产品十分丰富，涵高层住宅、52万方商业综合体，业主可在家门口购物娱乐；3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校，业主子女可享家门口12年一站式教育。

项目地处武广新城，片区拥“2+4”双地铁线、高铁、磁悬浮等多位一体交通，通达性十分好。此外，项目往西2公里左右就是运达中央广场，商品百货一应俱全；往南3公里左右有保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等。

时代印记

【较新动态】时代印记8、9号栋小高层获证，认筹时间为1月3日-1月7日，此次新品建面为168平，共40套房源。

【项目简介】时代印记位于芙蓉区滨河路，享一线浏阳河景。项目由三栋11层小高层、六栋31-33层的高层，以及一栋幼儿园，以及两栋商业组成。总占地面积59.58亩，总建筑面积约12.25万平，容积率低至2.4，，绿地率为41.58%，打造低密舒适住区。

项目周边500米现有公交站两个，有503、168、809等共六路公交车，可直达汽车东/西站，火车站、五一广场、高桥等城市主要节点。在商业配套上，项目家门口就有步步高超市，美惠佳生鲜超市，满足日常生活需求，距离万家丽商圈3公里，车行约10分钟可达。 

江山帝景

【较新动态】含浦的网红日光盘——江山帝景六期突发下证！此次下证的为F3-F5三栋，建面为99-130平，共计240套可售房源，毛坯出售，均价8500元/平

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

项目为片区内成熟老盘，因而配套是比较成熟而完善的。在教育方面，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。

在医院配备上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。

金侨风华府

【较新动态】金侨风华府预推106-136平毛坯住宅，毛坯限价9000元/平，有样板间可参观。

【项目简介】金侨风华府位于河西麓谷高新区金南家园旁，东方红路与金湖路交汇处。项目由6栋住宅和商业部分组成，住宅均为2梯4户的类板楼连廊结构，且住宅整体架空设计，将1楼打造为具有运动、阅读，老少皆宜的泛会所空间。

在教育配套方面，项目紧邻排名前列师范学院金桥实验小学，与雅礼麓谷中学仅700米，还有北大新世纪恒定中学入驻项目周边，这是一所5000人规模的超级高中，一共116个班，包括4200人的普通高中和800人的国际学校，这个规模在长沙排名前列。

在交通方面，项目坐拥四纵三横的交通路网，自驾出行十分便捷，此外项目近常益长城际轻轨麓谷站，步行10分钟内可到达。根据之前政府发布的高铁西站规划，地铁9、10号线也将交汇于麓谷站（最终具体以政府实施的为准）。周边商业配套上还有市府商圈、梅溪湖商圈环绕。

在环境方面，项目背靠3000亩尖山湖公园，是长沙市的第二大山体公园，金侨风华府占据了优质的城市自然环境资源。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟8号栋已取证，推出建面约122-142平的纯板小洋房，11层设计，于12月31日-1月3日认筹。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。

在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。

交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

盈峰翠邸

【较新动态】盈峰翠邸属于月亮岛片区，从盈峰翠邸驾车行驶至月亮岛文旅新城约5分钟。盈峰翠邸4期悦墅已获证，项目108-150平叠墅、178平联排正在认筹中，认筹时间12月31日-1月3日，共114套房源，叠墅预计均价1万元/平，联排均价1.3万元/平。

【项目简介】盈峰翠邸位于望城区金星北路四段229号，西面与雷锋大道相邻、东边为金星北路，沿金星大道行驶约半个小时可直达市政府。另外，盈峰翠邸南面是绕城高速，与长沙各区道路相通，总体通达性高，出行便捷，且无堵车风险。在整个长沙较新规划中，盈峰翠邸属于月亮岛片区，从盈峰翠邸驾车行驶至月亮岛约5分钟。月亮岛规划建设集大型湿地公园、体育公园、科普馆、水岸酒店、文化演艺中心、高端商务、游艇会所等为一体的都市生态文化旅游居住岛。对于居住在盈峰翠邸的“岛民”们来说，日后休闲也有了好去处。在教育资源方面，根据2017年教育学区划片，盈峰翠邸业主的子女可就读星城实验小学（中岭校区）和大湖中学。另外，盈峰翠邸小区内规划有诺贝尔幼稚园和小学，建成之后业主子女也可以直接入读。

一直以来，商业配套是盈峰翠邸的软肋，日常购物只能依靠小门小店，难以满足业主们的需求。但新大型商业综合体与盈峰翠邸相邻，日后家门口购物逛街轻松能实现，但商业配套的发展需要等待。