【认筹速递】今日长沙3项目认筹中 稀缺带地暖精装住宅入市

长沙今日认筹新增1项目，共三项目认筹中，分别是岳麓区的长沙恒大文化旅游城，雨花区的中航城国际社区和天心区的北辰中央公园。

长沙恒大文化旅游城

【较新动态】恒大文化旅游城21、30、40号栋今日启筹，此次推出面积段为78-141平的阔景高层。

【项目简介】

从地段来看，项目近大王山森林公园，远离道路，环境较好，适宜居住。项目门前就有一个坪塘大道督抚路口公交站，步行300米左右可抵达，暂有378、380、938路公交车，分别发往洋湖片区、天心区南郊公园以及火车南站。

值得一提的是，项目住宅精装修含新风系统和全屋地暖，采取先进地暖技术，间歇供暖下，温度变化缓慢，使室内温度保持稳定，居住舒适。此次认筹的产品面积有78、92、114、126、141平等，户型多样，可选择性多。

内部配套：长沙恒大文化旅游城涵盖丰富的配套:专为少年儿童打造的全天候全室内的童话乐园、约80000平的桐溪古镇商业街，约35000平的健康颐养社区，约90000平的国际会议酒店、约60000平欧式城堡酒店及约30000平的度假酒店组成的国际酒店集群，约600亩山地花海的珍稀植物王国以及约42000平的影视文创公社等。目前桐溪古镇、巴溪洲一期已经开业了。

物业配套：恒大文化旅游城的物业是恒大自身的物业，金碧物业系国家一级资质物业管理企业，公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米。

教育配套：项目毗邻岳麓大学城，紧邻南雅湘江中学，并规划了国际双语幼儿园、九年制中小学，方便就近入学，不过暂未确定学校品牌。

生活配套：该项目生活配套设施在逐步完善，附近有宜家家居(建设中)，社区购物广场；靠近洋湖国际医院(建设中)、岳麓区第二人民医院，购物方便，生活快捷。

休闲娱乐：该项目临近湘江欢乐城(建设中)，湘军文化展览馆、巴溪州生态公园、华谊兄弟电影小镇，周末休闲放松有很多好去处。

总的来说，恒大文化旅游城体量大，规划住户及商业配套多，一旦成熟将很有人居气息，不过开发周期较长，配套将一步一步完善。项目较大的亮点在于自身的文旅定位，如此多住宅的大型文化旅居项目在长沙仅此一家。项目本身的产品户型也是具有很大的优势，面积段多，户型也多，可有多种选择，能满足多样化的置业者需求。

中航城国际社区

【较新动态】中航城国际社区四期的32层高层1-24号栋已获取预售证，认筹时间暂定为5月4日-5月7日，预计7日开盘，均价8100元/平。

【项目简介】

中航城国际社区自建枫树山中航城小学，目前已经开学，为42班制，业主小孩可前往就读。附近中学有明德洞井中学、南雅中学、长郡雨外等学校，教育资源丰富，但具体就读哪所学校还待微机派位。

在商业方面，项目对面有中建嘉和城在建的14万方大型商业中心，待建成运营后，休闲购物还算方便。

在生态环境方面，项目自身绿化率达42.6%，且周边有狮子山公园、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园，周末可以携家人一起逛公园，赏风景。

北辰中央公园

【较新动态】北辰中央公园D+F1区25、26号栋已获证，合计约252套，户型为95-143平毛坯住宅，具体认筹时间为5月5日-5月7日，预计售价8500元/平。D+F1区25号栋约124套95-143平毛坯住宅；D+F1区26号栋约128套95-143平毛坯住宅。

【项目简介】

北辰中央公园位于湘府路与书香路交汇处，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，此外还有自建幼儿园。交通方面搭乘105、805、140、125、915、16路公交车到达黑梨路枫山路口下车即可到达项目附近，自驾出行比较方便，往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。

项目东边1千米处有湘府文化公园、省三馆一中心，文化氛围浓厚。

项目总建筑面积90.6万方，容积率2.01，绿化率40.38%，打造集别墅、洋房、高层住宅、社区商业于一体的人居楼盘，构筑南城生态养生低密度宜居生活。