【认筹速递】双地铁、公园旁 广电月湖板块老盘即将收官

今日长沙6项目认筹中，分别是恒大悦湖商业广场、万科魅力之城、鑫远翡丽郡、润和湘江天地、保利海德公园和长房雍景湾。

恒大悦湖商业广场

【较新动态】恒大悦湖商业广场83号栋已获证，共192套建面为108-132平住宅，将于11月15-19日进行为期五天的公开认筹，83号栋为本项目最后一栋住宅房源。

【项目简介】恒大悦湖商业广场位于万家丽北路与开元西路交汇处，总建筑面积约51万方，规划有住宅、商业、公寓。项目与区域内成熟大盘恒大雅苑中间隔了一条洪山路，虽然备案名、推广名不同，但是各种内部配套、物业等都是共享的。

项目较大的亮点就是毗邻地铁3、5号线的换乘站——月湖公园北站，距离约50米，真正的地铁下楼即达！此外项目周边有122路、132路、136路、142路等十余趟公交车经过，公共出行便捷。

商业方面，项目自建大型商业体，稍远一点还有已成熟运营的麦德龙超市和卜蜂莲花超市。项目地处月湖板块，享月湖公园山水资源，舒适宜居，周边还有海底世界、世界之窗等大型景点，业主吃喝娱乐购不用愁。

教育方面，项目内部配套2所幼儿园，小学配套为金鹰小学，可容纳48个班级上课，业主子女可优先入读。中学的话，项目附近规划了一所明德金鹰中学，目前尚未动工建造。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城万象里49、50号栋100-135平全装修住宅已获证启筹，于11月16-21日认筹，现样板间已开放。

【项目简介】万科魅力之城刚签约不久的南雅万科中学于11月9日成功举行奠基仪式，南雅万科中学仅是万科魅力之城拥有成熟教育资源的一个方面，万科魅力之城作为一个百万方的成熟大盘，还拥有三所幼儿园、其中两所已开园，还有1座儿童成长中心，自建砂子塘万科魅力之城小学一开学。

南雅万科中学则是与项目仅有一路之隔，学校预计设立60个班，将投入专业的团队以及优质建设资源，为高铁新城片区新增3000个优质学位，助力区域教育资源升级。

除了丰富的教育资源，项目还临3万方万科里成熟商业，目前已投入运营。

鑫远翡丽郡

【较新动态】鑫远翡丽郡1、2号栋共196套房源已获预售证，推出建面90、127、129平房源，毛坯交付，于11月14日-11月18日认筹。

【项目简介】

鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，在2019年年初一期售罄后，五江书香苑接棒而上，如今，五江清盘，鑫远再续性价接力棒。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，刚需户型为主，仍是毛坯交付，在目前大环境下，价格和上次开盘涨幅不大，均价9800元/平，性价比较高。

润和湘江天地

【最心动态】润和湘江天地20、21号栋毛坯复式住宅获证启筹，推出100-146平房源189套，即将开盘。

【项目简介】润和湘江天地是湖南润和城集团九年深耕湖湘，致力打造城市理想人居，以匠心致敬湘江，礼献长沙的TOP天地系滨江豪宅项目。项目拥有一江一岛双地铁六公园，占据得天独厚的城市资源。项目总建筑面积约53万方，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目，将打造湘江新区月亮岛文旅新城新地标。

项目总建筑面积约53万方，总占地面积约13万方。规划有1栋200米超高层、4栋loft公寓、16栋住宅（4栋大平层、12栋复式高层）以及沿街商业、幼儿园、地下车库等，总户数1604户。

在交通方面，今年已通车的地铁四号线月亮岛西站在润和湘江天地地块有两个出入口。 规划中的地铁十号线也会在此交汇。（地铁规划，以落地为准）。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）、金潇小学（在建）、师大附中星城实验中学、白石湖中学（规划中）等学校资源（学区划分，以教育局文件为准）。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。在环境方面，润和湘江天地地处月亮岛文旅新城重要地段，整个月亮岛文旅新城依湘江而立，项目有着不错的看江视角。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园6号栋109-138平全装修住宅于11月15日-11月19日认筹，即将开盘。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，紧邻西湖公园而建，正处河西王府井商圈内，周边人居成熟，且保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），自驾出行便利。项目周边离得近的地铁站有地铁6号线（在建中）——湘雅三医院站点，直线距离500米左右，但目前直线道路并未连通，因此，还得绕路前往，距离在1.4公里左右。

项目周边的商业配套，主要以王府井商圈为主，也是属于河西比较大的商业中心。步行18分钟左右可达，王府井购物中心、步步高广场，吃喝玩乐购的一站式需求皆可满足。如果是开车，10分钟以内可达，也比较便利。

此外，项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾3、5号栋已获证，120-143平全装修住宅于11月14日-11月18日认筹，即将开盘。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。