焦点原创丨滨水新城一宗商业用地出让,大泽湖片区配套再加码

出品丨搜狐焦点长沙站

11月11日，[2021]望城区040号纯商业用地成功出让，长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司（望城城投）以3701万元的底价将其收入麾下。这也意味着，大泽湖海归小镇的商业配套将进一步升级。

根据土地出让文件显示，[2021]望城区040号地块位于滨水新城大泽湖街道潇湘北路与环湖路交叉口东南角，宗地总面积35153.45平方米（合52.73亩)，其中净用地面积6923.62平方米（合10.39亩)，规划用途为商务用地（B2），容积率1.5，建筑控制高度：H≤36米。

按照此前的规划，大泽湖海归小镇核心区总面积约19.75平方公里，建设用地面积18.35平方公里，将以智能制造产业为发展方向，打造以智能终端和生命健康为主的研发、生产、服务一体化产业综合体，为海归人员来长沙创新创业提供可持续的事业基地和宜居家园。

根据“一年快启动、三年全面完成”的目标，大泽湖海归小镇核心区预计3年内完成基础设施、公共配套用地报批，以及生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路建设，仅今年的投资建设总额就超过160亿元。新出让的商业地块，将丰富大泽湖片区的商业配套。

作为中部排名前列正式获批的海归小镇，大泽湖的顶层设计更趋“国际范”，也吸引了龙湖、阳光城等品牌房企纷纷落子。11月5日，龙湖·翠湖壹号营销中心开放，带来片区稀缺的建面约167㎡经典洋房。龙湖·翠湖壹号整体容积率仅约2.4，全方位营造月亮岛舒居生活体验。除了经典洋房，项目还推出建面约109-142㎡高层住宅产品。

与龙湖·翠湖壹号一路之隔，阳光城的纯新项目阳光城翡丽湾预计今年下半年也将入市，项目规划8栋住宅，2栋商业，一栋总部综合楼。住宅建面约148-210㎡，以改善型房源为主，住宅（毛坯）限价和龙湖·翠湖壹号一样都是9400元/㎡。

随着几大改善型纯新盘入市，大泽湖片区将显著升温，或成为岁末楼市的黑马。究竟“新面孔”首开效果将如何，搜狐焦点将持续保持关注。