金茂·樾满洞庭 | 2026年湖南好房子赋能计划·入围项目

由普睿数智湖南主办，基准方中协办、搜狐焦点长沙站承办的湘居质造・好房向新 | 2026年湖南好房子赋能计划，共计吸引40余家品牌房企、80+个优质项目正式提交申报材料。经过系列测评，共计34个项目从申报项目中脱颖而出，入围“2026年湖南好房子赋能计划”候选名单。湘居质造·好房向新 |2026年湖南好房子赋能计划·入围项目 揭晓

即日起，我们将陆续通过“搜狐焦点长沙站”公众号进行线上展示。

金茂·樾满洞庭

01 项目概况

岳阳金茂·樾满洞庭位于岳阳城市发展主方向——东风湖新区。3公里黄金生活圈：沿湖路、九华山路、枫桥湖路、洞庭大桥构筑立体路网，近距岳阳站，快速抵达城陵矶，港区，迅速链接高铁东站/三荷机场；坐享“一山（九华山）两湖（东风湖、洞庭湖）两公园（望湖公园、东风湖公园）”丰盛生态；江南三大名楼之一岳阳楼景区仅直线距离约1.7KM；直线距离约1.8KM轻松抵达汴河街、步行街、火车站商圈，金茂未来广场约1.2 万方品质商业近在咫尺，小区自带约2.3 万方商业，都会潮流环绕。项目总建筑面积约10.15万㎡，规划7栋雅致美宅，809套高品质改善臻席，一站式尽享生活丰盛。

【项目基础信息】

» 地理位置：九华山路东，金茂洞庭生态创新城

» 区域：岳阳楼区 板块：东风湖新区

»开发商：中国金茂

» 容积率：约3.31

» 物业类型：高层

» 装修情况：毛坯

» 规划户数：809户

» 车位配比/数：约1:0.8

» 物业公司：金茂物业

» 物业费用 ：2元/㎡·月

» 入市情况 ：2025年9月14日首批次开盘，热销108套；2026年热销位列岳阳市商品住宅TOP1

02 “好房子”核心亮点

01 建筑美学

类公建化立面，以高级配色和精致线条的简约艺术相融，打造屹立天际的艺术品，迭代岳阳审美。金茂岳阳首个封窗交付项目，南立面大面宽玻璃封窗交付，采用双层隔音 Low-e 玻璃，以用心的品味成就省心的家。

02 生活礼序

超55米酒店式大门，以“一门一廊一厅”经典布局，柱廊错落，四柱对称互峙，尽显非凡气度。岳阳少有的高规格大门，以国际酒店前场为蓝本，让每一次出入都如贵宾莅临。

03 全龄共享架空层

金茂岳阳优创华装全封闭动静分区架空层（部分楼栋），花艺空间、围炉煮茶、棋牌室、儿童主题游乐区、阅读天地等家空间的无限延伸，丰盈品质生活主场。

04 下沉庭院

约600㎡亲水下沉庭院，将洞庭水院画卷徐徐展开，镜面水景倒映天光云影，将自然的山水藏境于会所庭院，运用光、影、水、石、树等自然元素，打造四重私家山水秘境庭院。

03 主力户型

金茂樾满洞庭，是金茂岳阳的首个新规作品，“零”公摊设计，以阳台全赠送、飘窗巧扩容等匠心设计，实现空间改造后使用率超100%，诠释新一代实用主义。三大户型为建面约108㎡新樾户型、建面约128㎡朗樾户型、建面约139㎡和樾户型，满足年轻家庭到三代同堂的成长需求。

04 社区空间

项目以"千年文脉对话未来美学"为精神内核，打造"奢感自然·全龄友好"的当代人居范本。引洞庭湖水系营造流动的山水画卷，以一街·一环·双轴·三花园的手法构筑空间叙事，实现"品质奢感-四季有景-全龄生活"的人居体验。让每一次归家，都是一场度假，归家的每一幕风景，皆是穿越艺术的旅程，是自然与生活的和鸣。

※ 免责声明：

本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。