春劫难过!一声“惊雷”后,正荣在长沙这些项目将何去何从?

出品 | 搜狐焦点长沙站

毫无疑问，房地产的黄金时代已经逝去，曾经的高光时刻也注定不复返。

基于融资受阻、现金不足、去化乏力等多方面因素影响，曾经高歌猛进、激进扩张的高负债房企，依旧有不少站在悬崖的边缘，岌岌可危。

但令人意外的是，春日的排名前列声“惊雷”，居然是由千亿房企正荣打响。

2月23日，深陷负面传闻的正荣地产召开投资者电话会议。在投资者电话会议上，被问及如果5笔境外债交换要约及同意征求失败，公司有何替代方案时，正荣地产高层表示，“如果本次交易无法顺利完成，公司也只能考虑整体的债务重组，但我相信这种结果对债权人和对公司的不确定性因素都会更高。”此前在2月11日，正荣地产（06158）曾出现断崖式下跌，股价一度跳水跌超81%，单日市值蒸发逾100亿元。正荣地产马上发布公告，一切运营正常，疑似被机构恶意做空。

然而2月18日，正荣地产集团有限公司再发公告，称公司资源不足以支付2亿美元永续债，正尝试征求证券实益拥有人的同意，就证券提出若干建议豁免及修订。

如此节奏，让大众不由得担心，正荣是要放弃自救了吗？

事实上，在股票跳水之前，正荣地产的多个项目就已经出现纠纷。入湘8年，正荣建设了正荣财富中心、梅溪正荣府、正荣悦玺、正荣华悦广场、正荣梅溪紫阙台、正荣滨江紫阙台等项目，每个楼盘都曾因业主投诉挂上热搜，梅溪正荣府停工多月、正荣华悦广场烂尾、正荣悦玺逾期交房、梅溪紫阙台停工、滨江紫阙台高价低配（正荣紫阙系,能撕掉“高价低配”标签吗?）……

问政平台上关于正荣的投诉不在少数，在长沙的两个高端紫阙系分别曝出了停工的消息，“每套房的价格都超过了200万，掏空了我们几代人的所有钱包”、“全体业主坐立难安，联系多位紫阙台项目高管均以各种理由和方式推诿、搪塞，或回避，对广大业主提出的问题不予回复反馈。”

正荣的业主们希望政府相关部门，及时干预，加强对楼盘的资金监管。对此，长沙市住房和城乡建设局、湖南湘江新区管理委员会回复称：由于2022年2月11日正荣地产港股突发暴跌现象，引发社会舆论，湘江新区住建环保局排名前列时间约谈了开发企业，开发企业表示目前梅溪正荣紫阙台项目处于复工准备状态，总承包单位管理人员已经全部到岗，精装修、幕墙、电梯、园林等主要施工单位工人已经进场准备复工。开发企业也明确表示项目建设资金全部用于本项目建设直至项目竣工验收，不会发生资金抽调情况。正荣紫阙台项目预售资金监管银行为民生银行长沙分行。经市房屋交易管理中心核实，目前该项目首付款都已进入监管账户且监管账户余额符合监管要求。

准备复工的消息让梅溪紫阙台的业主吃了一剂定心丸，但滨江紫阙台、正荣华悦广场的困境亦是箭在弦上，希望在有关部门的干预下，正荣能破釜沉舟，给所有业主一个满意的答案。关于正荣在长沙其他项目的动态，搜狐焦点也将持续跟进。

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