松雅湖旁现6字头人气盘!明星盘“江山帝景”将携新品再度回归

已经进入年底冲刺站，长沙多个人气老盘年末“赶趟”发车，人气依旧人气！从上周400来电排行来看，占据排行榜的均为成熟大盘，分别为松雅湖壹号、江山帝景、保利天禧、建发央玺、北辰三角洲、时代倾城。值得特别注意的是，这些盘均在近期有推新计划！

Top1：松雅湖壹号

上榜理由：捂盘一年多，松雅湖壹号最后2栋住宅于近日下证。项目位于松雅湖旁，周边商业丰富，各方面的配套都还不错。项目前期开盘价格在6字头，性价比高，深受欢迎。

较新动态：松雅湖壹号三期7、8号栋已拿证，建面90-140多平左右，具体认筹时间和价格等信息待定。

项目简介：松雅湖壹号位于星沙，星沙大道与特立路交汇处，其较大卖点在于生态景观，项目紧邻松雅湖公园而建，距离300米左右，十分稀缺的湖景资源，晨时晚间去湖边散步、跑步十分惬意。

项目南边是星沙目前最繁华的区域，有通程商业广场、易初莲花、华润万象汇，东南侧将有新城吾悦广场，商业配套丰富。

在交通方面，有星沙大道等主干道在侧，路网较发达，但公共交通配套一般，距离地铁3号线星沙站1.5公里左右，乘坐2站公交可达。

Top2：江山帝景

上榜理由：洋湖168万平成熟大盘、项目体量大，自建10万方商业街，人居氛围浓厚，前期开盘都“日光”。项目预计12月中旬加推8字头新品，吸引了不少刚需客的关注。

较新动态：江山帝景在售A15号栋39-43平全装修公寓，价格8200-8400元/平。项目预计12月中旬加推雅典六期99-130平毛坯住宅，刚需房源，预计单价8字头。

项目简介：江山帝景地处岳麓区洋湖垸，含浦大道与南二环交界处，项目体量大，总建面约168万方，自建10万方商业街，业态丰富。目前小区已有较高的入住率，人居氛围比较浓厚。

在教育方面，项目配套双名校，根据2019年教育局划片，项目配套博才白鹤小学、湖南师大附中博才实验中学，教育资源优质，前期业主的孩子也都已经入学。

再者，区域内有宜家、卓伯根等大型商业综合体，有湖南妇女儿童医院等三甲医院，配套完善。

Top3：保利天禧

上榜理由：滨江核芯，近湖南金融中心，一线江景，保利天禧一直是改善客的“焦点”。

较新动态：保利天禧最后一栋C6号栋住宅拿证启筹，一线江景住宅，共188套非刚需房源。认筹时间：2019年12月09日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）、12月10日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）、12月11日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）针对所有具备长沙市购房资格群体进行公开认筹。

项目简介：保利天禧位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西南角（银盆岭大桥西），项目体量大，规划有超高层住宅、写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街。

在交通方面，距离地铁2、4号线步行需要850米左右，大概在15分钟左右，同时保利天禧500米内有近10趟公交，前往各处都比较方便。

在教育方面，据教育局划片，项目配套小学为岳麓区滨江小学、中学是麓山滨江实验学校，小学和初中距离项目都在500米范围内，小孩上下学也十分方便。

在商业方面，项目自身规划8万方保利mall，以及2万方商业街，目前已与山姆会员店等品牌签约，下楼既是大型商业购物中心。此外，距离约600米处还有奥克斯广场。

整体而言，项目配套完善，且临近湖南金融中心，周边多个银行总部林立，地段也好，发展潜力佳，颇受改善一族欢迎。

Top4：建发央玺

上榜理由：建发央玺，项目临地铁口，配套较好，前期开盘住宅要进行摇号选房。项目预计近期将推公寓产品，新产品又备受青睐。

较新动态：建发央玺在售少量35-50平LOFT公寓，位于1号栋，均价18500-21000元/平，不限购不限贷。

项目简介：建发央玺位于市中心，韶山中路与黄土岭路的西南角，北侧临黄土岭路，东侧韶山路。毗邻地铁4号线砂子塘，周边公交线路也较多，可搭乘2路、7路、15路、102路、103路、116路、120路、124路、137路、145路、146路、159路、167路、602路、705路、912路、915路，出行方便。

在商业方面，项目近凯德广场、友谊商城等商业中心，步行10余分钟即可达，平日里采买有去处，也比较方便。

项目所在片区发展成熟，商业丰富，人流量较大，项目在售公寓产品，不限购不限贷，投资自住皆可。

Top5：北辰三角洲

上榜理由：百万方人居大盘，拥名校+地铁+商业中心，临湘江、浏阳河而建，近三馆一厅，配套丰富而优越。

较新动态：北辰三角洲在售商业公寓，房源位于A3区国荟，建面约57-132平，均价14500-17000元/平。项目预推C1区大平层住宅，层高3.15米，1号栋建面为290平，共42层，2号栋建面为230平，共38层，均为3梯2户，具体推新时间待定。

项目简介：北辰三角洲北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平，体量之大已经超越了一般“社区”的概念。

因为体量大，项目内部配套也十分丰富。项目自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，吃喝玩乐购一站式生活需求在家门口即可满足。

此外，交通也是本项目一大亮点。地铁1号线北辰三角洲站就在项目内部，根据楼栋的不同到地铁站所花的时间不一。项目目前周边途径的公交车有近20条线路，可畅达长沙各个区域。在路网方面，拥湘江大道、黄兴北路、三一大道等主干道，通达性十分好。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，目前已开学学校目前较大可容纳48个班级，中学配套的是长雅中学，较大可容纳60个班级的学生，皆是名校资源。此外，项目还规划有一所北辰实验小学，规划36个班。

在文娱配套方面，项目临长沙“三馆一厅”而建，长沙市博物馆、长沙市规划展示馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅，闲暇时看看展览，听听音乐会也十分享受。

并列Top5：时代倾城遇见

上榜理由：地铁4号线上盖、全装修9字头，高性价比大盘。

较新动态：时代倾城遇见在售100-138平全装修房源，均价9400元/平，有样板间可参观。

项目简介：时代倾城遇见位于金星路与银星路交汇处，地铁4号线湘江新城站2号口上盖，地铁通道入库，遮阳挡雨，出行即为便利。

项目周边有师大附中星城实验中学和星城实验小学环绕。奥特莱斯砂之船、星巢PARK等大型商业环伺，同时项目自带风情商业街，目前已开业运营。此外，小区紧邻汉王陵公园，银星湾公园，享优质自然资源，配套不错。