【认筹速递】4盘认筹 河东大学城pk省府芯 两大新盘你选谁?

今日长沙共4项目认筹，含林科大旁刚需毛坯住宅、省府板块湘江畔毛坯住宅、岳麓区近高铁西站低密宜居纯板楼、以及芙蓉区稀缺河景洋房。

弘阳昕悦府

【较新动态】省府南城、湘江畔、近宜家纯新限价盘弘阳昕悦府6/8号栋住宅获证，建面约112-160平新中式住宅，共298套房源，均价11500元/平，认筹时间4月13日-4月17日。

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【项目简介】弘阳昕悦府位于省府板块，项目紧挨着湘江，门前就是湘府西路，湘府路快速化改造工程是长沙市城南交通主干道，西起湘江路，东至浏阳河西岸。该项目主线为快速路，全长11.85公里，是连接市政府和省政府的快速通道。沿湘府路往东是湖南省政府、天心区政府等行政机关、省直机关单位，德思勤、红星步步高商业中心。

沿湘府路往西，跨湘府路大桥就是洋湖苑。汇聚有洋湖湿地公园、宜家、卓伯根等网红地。

弘阳昕悦府所处的位置，不但能享受沿江风光，也能轻松享受省府南城以行政为核心的各项配套，还能便捷地享受洋湖苑以生态宜居为核心的各项配套。特别是随着湘府路快速化改造工程的推进， 这里的地位更加突显，发展潜力也更大。

教育方面，弘阳昕悦府内部规划一所3层的托儿所，方便作为上班族的业主家庭。小学方面呢，据2019年学校划片，项目所在地划片在天心区实验小学，属于天心区教育局直管的学校，当然，届时业主子女就读哪所学校，还得以较新教育局学区划片为主。而天心区实验小学对面就是明德中学，作为百年名校，教育底蕴可想而知。

休闲配套呢？沿江的天心区滨江公园去年已建成开放，从猴子石大桥一直到湘府路大桥，这个季节不少人在此放风筝、骑单车等。除此之外，省地质博物馆、省科学技术馆、省文化馆、省青少年活动中心、湘府文化公园、南郊公园、黑石游园、豹子岭公园等相隔不远，过河还有洋湖湿地公园、李自健美术馆、宜家等。据悉，与项目一路之隔还规划有滨江都市文化园。

中煤和悦府

【较新动态】河东大学城、林科大旁纯新盘中煤和悦府已获证，首推2、5号栋住宅，2号栋192套建面57-122平毛坯住宅，5号栋153套建面57-124平毛坯住宅，均价11000元/平，57平小户型首付三成不到19万。认筹时间为4月12日-4月15日。

【项目简介】中煤和悦府位于木莲路与林大路交汇处（中南林业科技大学旁），北接南2环雨花亭，南通省府板块，总建筑面积达10万方，打造新古典主义风格。项目规划了高层、公寓、写字楼及商业等业态。

中煤和悦府通达全城，芙蓉路、韶山路、木莲路、湘府路等组成3纵3横路网，上猴子石大桥、湘府路大桥等快速通达河西；在公共交通方面，项目周边已有多趟公交同行，116、145、152、15、365、370、705路等均可到达，步行至1号线友谊路站约1500米，因此无论是自驾还是公交都会比较便捷。将来居住在中煤和悦府，无论是五一路商圈、洋湖大王山或是火车站、高铁站，均在项目30分钟生活圈。

在教育方面，项目对面有在建的青园小学，周边还有红卫小学、天鸿小学，中学有明德天心中学、井湾子中学、林科大、铁道学院等。在商业配套方面，项目门前五百米就是大润发超市，旁边还有天虹超市、步步高、家乐福超市等。项目往东距离喜盈门商场2.3公里、往南距离德思勤购物中心3.6公里。往北是雨花亭凯德广场。项目自带2.5万平社区商业配套，将有生鲜超市、餐饮、银行等业态入住，解决小区业主的日常生活配套需求。

中煤和悦府由中煤建工集团开发打造，中煤建工集团作为中国煤炭地质总局旗下的企业，承担着央企的责任与使命，以精益求精的态度，全身心匠造中煤和悦，旨在改善人居环境，与美好生活同行。

金茂芙蓉观悦

【较新动态】芙蓉区人民路与滨河路交汇处，享一线河景资源的金茂建发观悦170平河景洋房入市，认筹时间4月13日-4月16日。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

碧桂园荟隽棠

【较新动态】碧桂园荟隽棠31、35号栋住宅认筹中，建面约124-144平纯板楼住宅，项目全装修均价9字头，认筹时间4月10日-4月14日。

【项目简介】碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智路交汇处西北角，位于通号岭绣苑西侧，明华双语小学对面。项目临近高铁西站，周边暂无轨道交通规划。占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万平；其中住宅面积约22.5万平方米，商业面积约12.35万平方米。

碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远，离梅溪湖也较远，交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区自带的商业，周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话，片区的潜力还是较大的。

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