一周排行:星沙武广地铁热盘首上榜 梅溪湖“新面孔”崭露头角

据搜狐焦点数据研究中心，上周400来电排行榜单出现了多个“新面孔”，包括有前期开盘卖得很好的红盘，也有即将入市的新面孔。其中梅溪湖的新城金茂梦想玺悦飞跃至榜首，星沙的尚鑫海悦、武广的明昇壹城两大红盘紧跟其后，新面孔新城金茂梦想华府也开始崭露头角 、排行第五的则是排行榜的老朋友北辰三角洲了。这些项目都有一个共同特点，皆在近期有推新或是有推新计划。

Top1：新城金茂梦想玺悦

上榜理由：梦想玺悦是梅溪湖南岸稀缺纯住宅楼盘，位于名校公园旁，配套好，周边有梅溪湖新地标——350米金茂大厦（建设中），十分瞩目。

【较新动态】新城金茂梦想玺悦目前在售1、5号栋128-148平全装修住宅，均价13203元/平，2梯3户，公摊18%左右，现有少量房源可直接认购，后期推新待定。

【项目简介】新城金茂梦想玺悦地处梅溪湖南岸，取址于博学路与泉水路交汇处，属梅溪湖一期与梅溪湖二期的中心位置，与金茂大厦为邻，近桃花岭公园和梅溪湖公园，自然环境得天独厚，适宜居住。

在教育方面，梦想玺悦周边名校多，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉，周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%，初中6A率达3.5%。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌。

在交通方面，项目近梅溪湖路、长沙绕城高速等主干道，高峰出行需担心堵车因素。从公共交通看，项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路，可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地；项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；业主可以结合自身需求选择出行方式。

在商业方面，梦想玺悦自身规划有3000平商业体，可以满足业主日常生活所需。大型的购物中心，可前往金茂大厦，距离1000米左右，金茂大厦目前正在建设中，建设完成后周边将拥近80万方商业中心，项目距此购物中心不是太近，可以避免一定的噪音影响，步行10余分钟可达，相当于散步的距离，吃喝玩乐购一站式需求可以满足，生活便利。

Top2：尚鑫海悦

上榜理由：尚鑫海悦是星沙地铁盘，且项目自建购物中心，全装修单价8字头左右，低总价，优配套，十分吸睛。

【较新动态】尚鑫海悦2号栋92-136平全装修房源开盘售罄，单价7900-8600元/平，项目后期推新待定。

【项目简介】尚鑫海悦是新长海发展集团十年地产积淀又一力作，项目座落于星沙中心区域开元东路。作为星沙核心地段纯地铁上盖城市综合体，涵盖公寓、住宅、商业等多种物业形态。

项目由3栋住宅和2栋公寓组成，赋予了小区超宽的楼间距，较大程度上确保了绿化造园空间，营造可以户户纯南北朝向、户户观景的高档住区。户型面积丰富多样，从84-120平米不等，精致的2+1房到舒适的四房，户型方正舒适，超大赠送面积，空间利用率高。

尚鑫海悦较大的亮点在于其商业部分是星沙与地铁无缝对接的商业单体，它是填补长沙东部城市级商业少有的旗舰之作。整个商业部分主要规划的业态有大型生活超市、电影院、百货商场等主力店，以及主题情景购物街，将打造成一个前卫时尚的购物中心，不论是出行还是购物都很便利。

Top3：明昇壹城

上榜理由：明昇壹城位于武广新城核芯区域，享双地铁+枫树山名校+10万方商业综合体配套，亮点多多，项目预计近期加推新品住宅，受关注度也日渐上涨。

【较新动态】明昇壹城预计8月将推二期3号栋和5号栋建面约110-170平毛坯住宅，共二百余套房源，开盘情况待定。现在售三期3、5、6号栋建面38-54平公寓，均价约14500-15000元/平。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁出行，十分便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

Top4：新城金茂梦想华府

上榜理由：新城金茂梦想华府为纯新盘，定位大户型豪宅，周边配套好，项目位于地王建发央著对面，相比之下本项目11000元/平的价格性价比十分之高，还未入市就先火了一波。

【较新动态】新城金茂梦想华府为纯新盘，项目预计8月首推7号栋210-230平毛坯大平层住宅，均价11000元/平，共153套房源，42层超高层，住宅2梯2户，纯板楼，公摊20%以内。

【项目简介】新城金茂梦想华府是新城控股、金茂、梦想置业联合操盘项目，位于岳麓区雪松路与映日路交汇处东南角、梅溪湖正西侧，城市中央绿轴旁，地理位置可以说是十分优秀。

项目北面是地王产品建发央著，西北侧有西雅中小学和长郡梅溪湖中学，东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，出行便利。学校虽说还未确定，但是在周边都是名校的情况下，就算是划片和微机派位也不会差。

拿地之初该地块即定为双限地，毛坯售价较高限价11000元/平。在楼盘定位上，项目定位高端，户型都是200平以上大平层，所以被称为“第二个金茂府”。

项目将于8月首开，以毛坯形式出售，均价11000元/平，相比于对面地王建发央著，价格差还是很让人惊喜，不过在于项目走的是大平层豪宅路线，总价并不低，适合改善一族。

Top5：北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲坐拥清水塘名校学区、地铁一号线，自建商业体，配套齐全，一直以来都颇受购房者欢迎。

【较新动态】北辰三角洲目前在售少量位于E7区六号栋的48平住宅公寓 ，均价11400-11800元/平，带天然气入户，民水民电，70年产权。项目另有位于A3区的不限购商业性质公寓在售，均价14500-17000元/平，40年产权。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。