北辰"人工湖"成"网红湖" 业主:安全质量问题才是重点

近两天，长沙北辰中央公园小区成了“网红”，不少周边的市民和多家知名媒体前往踩点“打卡”，这是因为该小区有一处奇特的“人工湖”，开发商把一块塑胶地刷成蓝色，高处望去是“小桥流水”的景致。11月18日，焦点君前去一探究竟。 

北辰中央公园D+F1区“人工湖”成“网红湖”

北辰中央公园位于长沙市天心区湘府路与书香路交汇处往南500米。由于近期媒体频繁报道，小区安保十分严密，焦点君在业主的引领下才得以进入小区。焦点君在现场看到，该“人工湖”位于23栋和24栋之间，焦点君身处湖中，可以看到开发商在“人工湖”上架设了一座木桥，湖中画有“跳房子”等简单图案；而从高处望去，俨然一幅“小桥流水”景观。

“‘跳房子’是今天才画上去的，还没有我儿子画得好，太随意了！“业主唐先生愤怒地表示。现场还不时有小区业主和市民拍照并上传至网络。其中一位业主将这幅“人工湖”景观上传到抖音后，引来众多网友围观。截至18日下午，视频播放量竟然达到480余万次；微博热搜“小区奇特人工湖成网红”以157046的搜索量排名37位；百度搜索“长沙塑胶人工湖”则以672万的搜索量排名排名前列位。 

小区问题多达16项 2000多户业主集中维权

业主代表曾先生向搜狐焦点反映，”人工湖“只是小区诸多问题的冰山一角，北辰中央公园D+F+C区还有多达五大类、16项共性问题，为此，业主代表专门成立了维权小组，收集归纳整理出一份《北辰中央公园维权问题（建议稿）》，准备提交给开发商和相关部门，内容包括： 

一、安全问题：

1. 小区西大门没有设置无障碍通道，供残障人士、老人、小孩、孕妇使用。

2. 篮球场无设置篮网隔档、有较大的安全问题，并且挡路，影响22栋、23栋、24栋业主的通行。

3. 人车不分流。

 二、质量问题：

1. 地下车库没有完全刷漆，车库楼板存在严重质量问题。

2. 房屋存在的开裂、漏水、增补、砂浆稀少、空鼓等质量问题。

3. 房屋阳台下水道被强行堵塞，且不告知原因。

4. 卫生间未预留排气口。

5. 小区公园式绿化不低于40%，却大量铺设“植草砖”所谓绿化及供消防安全使用，有碍业主出行。

三、违反合同契约：

1. 合同层高19-21栋—2.95米；其他栋不低于2.8米，不达标。

四、违规操作、虚假宣传：

1. 使用小字体霸王免责条款，诱导业主签收质量不合格的商品房。

2. 物业费2.25元/平米，和初期宣传不一致。

3. 成网红新晋打卡地：辣眼的“小桥流水”式油漆湖。

4. 95户型的主卧，地板面与其他地面有5厘米左右落差，主卧室上空有横梁，未尽到告知义务。

5. 业主腰线房，未尽到告知义务。

五、配套设施问题：

1. 小朋友入学、学位存在严重问题。

2. 23栋入户门洞太小太低，与其他栋入户差异巨大。

 为解决这五大类、16项共性问题，D+F1区的业主代表曾于16日、17日在北辰中央公园营销中心集中维权，并通过网络途径持续维权。据湖南都市台报道，开发商相关工作人员回应称：”在前期报批报建、对外销售的过程中，并没有说过有‘人工湖’，这样设计只是作为景观效果。”“大家都在关注‘人工湖’，我们希望媒体和舆论重点报道小区的安全隐患、房屋质量方面的问题。”业主曾先生向搜狐焦点提出请求。 

开发商回应：安全质量问题负责到底 其他问题本周内召开协调会

据资料显示，北辰中央公园是北辰实业在长沙打造北辰三角洲后又一作品，为北辰实业倾力打造的长沙住宅项目。开发商是长沙世纪御景房地产有限公司，大股东是北京北辰实业股份有限公司。北辰中央公园总建筑面积90.6万方，容积率2.01，绿化率40.38%，项目依托其品牌、地段、环境等，打造集别墅、洋房、高层住宅、社区商业于一体的人居楼盘。

为解决曾先生等200多户业主的请求和困扰，19日下午，搜狐焦点走进北辰中央公园营销中心一探究竟。

在营销中心，北辰中央公园开发商——长沙世纪御景房地产有限公司客服部负责人范晓敏对搜狐焦点表示，业主们反映的有关安全、质量问题，公司责无旁贷，会加紧整改，负责到底。其他问题，有些是业主理解有偏差或误会，有些需协商处理。 

范晓敏表示，“19日下午，长沙市相关职能部门包括规划、消防、园林已到现场进行过情况核实。本周内，辖区街道办、社区，以及公司、部分业主代表将会召开协调会，共同协商解决。”

业主代表：如果协商不满意 我们会继续维权

“开发商的工作人员对媒体承诺，会在这个周五之前，与街道办一起，和业主代表进一步协商。我们业主代表会把各位业主的诉求，以及小区面临的各种问题，和开发商据理力争，维护我们业主的合法权益，”业主代表曾先生公开表示，“至于下一步，我们将看与开发商的协商结果再做安排，如果提出满意的整改方案，我们就喜提新房安心入住，如果整改方案不到位，我们会继续维权！”

搜狐焦点长沙站将会持续关注北辰中央公园业主们维权的较新进展。