零溢价!荣盛1.856亿摘得万家丽北商住用地

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

8月13日，湖南荣盛房地产开发有限公司以18566万元的底价摘得[2020]长沙县039号地块。该地块出让面积为48538.78平方米，约合72.808亩，挂牌起始价为18566万元，成交楼面价为1275元/平方米。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，[2020]长沙县039号地块位于长沙县湘龙街道大华路以东、万家丽北路以西、蟠龙路以北位置。该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地，依据湖南省人民政府（2007）政国土字第688号、（2019）政国土字第937号、1011号《农用地转用、土地征收审批单》批转准用征收，为国有新征地。该宗地规划为商住用地，商住比3:7，容积率在1-3之间，建筑密度不得高于30%。

据悉，该宗地对竞得人提出了“交房即交证”等一系列要求。竞得人须按照《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》等文件规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门的要求。

该宗地邻近师大附中星沙实验学校、长沙园林生态园、水渡河农产品大市场。地铁5号线在周边经过。从拼房帝小程序查询可知，该地块附近在售的新房包括碧桂园优质棠棠果公寓（毛坯LOFT公寓,建面约32-39平,均价9000元/㎡）、荣盛城（140平毛坯住宅，均价7500元/㎡）。

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