【认筹速递】天气放晴楼市升温 8盘认筹2000余套房源入市

天气放晴，楼市升温，周末共8项目认筹，含刚需、改善住宅，以及不限购公寓。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾首推4、6号栋房源，建面为120-140平全装修住宅，均为2梯3户，公摊约21%，共252套房源，认筹时间10月18日-10月23日，均价预计12000-13000元/平。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府首推1、11号栋115-142平全装修住宅，1号栋为18层小高层，2梯3户；11号栋共31层，2梯4户，2单元，住宅公摊20%左右，预计均价13500+元/平，认筹时间10月19日-10月23日。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。

长沙恒大半山悦府

【较新动态】长沙恒大半山悦府首推149-153、157-159号栋95-136平揽山小高层，共541套，价格预计8088元/平，认筹截止至10月22日。

【项目简介】长沙恒大半山悦府，世界500强恒大打造，纯新盘，位于大王山旅游度假区，背靠两大森林公园——3800亩大王山森林公园、 2000 亩狮峰山森林公园，项目小区内规划有欧式皇家园林，景观层次丰富，1.0的超低容积率，环境好，适宜居住。

在交通方面，项目近潭州大道（正在快速化改造中）等城市主干道，且周边规划有地铁3号线延长线，还有景区空轨即将启动建设，项目内部设有社区巴士，不管是自驾还是公共交通出行都有选择。

在教育方面，岳麓区教育资源雄厚，项目周边有师大附中博才湘江校区、洋湖雅礼中学等学校，且项目签约了博才教育，将自建博才小学巡抚分校，并且预计2020年可建成移交给教育部门，项目内部还规划了优质幼儿园，可满足业主子女就近入读的需求。

在休闲娱乐方面，项目辐射恒大童世界、华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城等文旅产业，比邻恒大足球学校、影视文创公社、健康颐养中心、珍稀植物王国、欧式城堡酒店、桐溪古镇风情商业街，吃喝玩乐购的生活需求完全可以满足。

中粮鸿云

【较新动态】中粮鸿云17号栋住宅获证预启筹，产品为97-128平毛坯住宅，价格6000-6500元/平，为项目收官产品。

【项目简介】中粮鸿云定位为60万平商住综合体社区，配备了2.3万方中粮悦街，囊括餐饮、零售、家庭娱乐、社区生活服务、医疗等服务，可以满足业主日常生活所需。在环境方面，小区内部绿化高达45%，拥公园，空气清新，适宜居住。

在教育配套上，项目内部建有万婴国际双语幼儿园，品牌教育，业主子女可享此配套。此外，据2019年教育局划片，项目配套长沙市一中石子岭学校，该校覆盖小学和初中教育，规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位，已开学。

在交通配套上，项目目前主要依靠自驾出行为主，由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，出行还是比较便捷的，自驾约20分钟可达梅溪湖步步高新天地，平常购物逛街比较便利。项目在主入口自建有2.3万方的中粮商业悦街，目前有早餐店、水果店、理发店、小诊所入驻且已开业运营，日常生活购物也比较便利。

南璟滨江书苑

【较新动态】南璟滨江书苑6、9栋已获预售证，建筑面积94-138平毛坯住宅，共372套房源，均价5900元/平，预计认筹时间10月21日-10月24日，预计10月28日开盘。6号栋为2梯4户，2个单元，总共31层；9号栋为2梯4户，一个单元，总共34层，预计交房为2021年8月。94平可做四房，公摊10%左右。

【项目简介】南璟滨江书苑位于京阳大道和桃花路交汇处东北角，属于滨水新城的东岸，继梅溪湖、洋湖、滨江新城，湘江新区开发的第四个板块。距离项目2公里，车程大约3分钟左右，将修建过江香炉隧道直通金星北、市四医院、高铁西站达到滨江新城板块。周边已有公交线路931、W113、W176、W105，可直达铜官窑古镇、汽车北站、汽车西站；地铁1号线延长线，林科大涉外学院站和丁字镇站位于项目东侧，步行大概800米左右。

项目内自建幼儿园，位于小区南侧5号栋前；西侧横过京阳大道为雅礼丁江学校中小学，九年制一站式教育，预计明年10月份开始招生；项目东南侧由林科大涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院三个大学环绕，教育氛围浓厚。

项目自带2.8万方商业，将引进日常生活所需商家生鲜、超市等入驻；芙蓉路和湖外路东北角还有一个美莱美大型生活商业广场，3000平的大型商超，肯德基、屈臣氏、母婴用品等，距离项目步行大概10分钟左右；过香炉隧道可到环球奥特莱斯、砂之船奥特莱斯等大型购物广场。

项目北侧有5A级书堂山文旅新城、铜官窑古镇，政府将在铜官窑附近将打造5000亩的足球小镇；项目西侧湘江边有1.5公里沿江风光带，香炉洲和冯家洲政府也将打造成4A级或者5A级景区。

恒大雅苑

【较新动态】恒大雅苑81、82号栋住宅获证启筹，推出建面为108-145平全装修住宅，共340套房源，均价约12000元/平。

【项目简介】恒大雅苑位于万家丽北路与开元西路交汇处，整体规划建设约150万平城市居住综合体，是月湖板块较为成熟的大盘，项目时隔一年再推住宅，变身“悦湖商业广场”。

交通方面，项目毗邻地铁3、5号线的换乘站——月湖公园北站，但因为本项目占地巨大，根据不同的楼栋到地铁站的远近不一，不过此次要推出的七期距地铁站距离仅50米！另外项目各个出口共有5个公交站点，有近20趟公交车经过，出行可谓十分方便了。

项目地处月湖板块，享广电区域资源，且近月湖公园，享受山水资源，生态环境优，舒适宜居，且项目内部打造实景园林，室内运动场馆、休闲会所等，同时自建商业街，多业态商业等配套现已成熟成熟，商业街多家商家已开业，基本生活配套无忧。

教育方面，项目内部配套2所幼儿园，小学配套为金鹰小学，业主子女可优先入读。中学的话，项目附近规划了一所明德金鹰中学，目前尚未动工建造。

大汉汉园

【较新动态】大汉汉园二期1/3号栋143-173平住宅正在认筹中，兼顾刚需和改善房源，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】大汉汉园地处望城区湘江新区雷锋大道999号，毗邻百果园，位置相对较偏，周边交通与生活配套暂时不太完善，周边无地铁，城铁也有一段距离，附近已有公交车运行，购买这里自驾出行将会比较方便。

在环境方面，小区舒适度极高，绿化率达到46%，容积率才1.19，堪称别墅配置，对于改善客户吸引力极大。

金地中交麓谷香颂

【较新动态】金地中交麓谷香颂w公寓正在认筹中，产品建面约36-60平，4.5米层高loft公寓，可改两层，首付1万起，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】金地中交麓谷香颂地处麓谷片区，南临岳麓大道，东临旺龙路。项目打造20万方商住一体业态，产品涵盖住宅、公寓、商业。

在商业方面，项目周边有步步高梅溪新天地，车行10分钟可达，平时休闲娱乐也比较方面。

在交通方面，项目近在建的地铁6号线长丰站，距离1.3公里左右，乘坐1趟公交即可达。且项目周边有信息产业园、旺龙路岳麓大道口、明德麓谷中学等多个公交站点，途经有118、170、255、359等10余趟公交线路，出行也算得上方便。

在教育方面，项目附近有明德麓谷学校、麓谷第二小学，但具体就读哪所学校还得以教育局划片和微机派位为准。