岳麓区较新开盘预告:4项目获预售证近千余房源入市

在上周，1月18号、19号岳麓区有4项目获预售证，近千余房源入市。分别是邦盛水岸御园（备案名：云水麓园）——岳麓区含浦中路199号云水麓园8栋，预售预可证为XX18-0008；先进浅水湾——岳麓区近湖七路32号先进浅水湾22栋，预售预可证为XX18-0007；奥克斯缤纷广场——岳麓区杜鹃路858号奥克斯缤纷广场4地块16栋，预售预可证为XX18-0004；耀凯花园——岳麓区杜鹃路819号耀凯花园9、10栋，预售预可证为XX18-0006。

先进浅水湾

【较新动态】

先进浅水湾预推先进泊悦公寓35-52平公寓，其中，复式公寓建面为52.77平、34.79平，平层公寓为34.79平。部分可见湖景，房源为非毛坯房源，开盘时间待定，预售价格待定，预计有200余套房源入市。。公寓样板间1月13日已开放，1月19号已拿到预售证，预计1月底开盘。

【小编点评】

先进浅水湾共分四个地块，三期开发。项目总共5万方，其中4万方的面积规划了社区园林景观，绿化率高达44.7%。

项目一期有两个主要的人行出入口，东、西向各有一个。西边出入口距离地铁2号线最近，步行至2号线的终点站梅溪湖西站大概1.8公里左右，步行时间预计20分钟。虽然距离有点小远，但乐观想的话，先进浅水湾已经是靠梅溪湖南岸，距离地铁口较近的一个楼盘了。

项目规划自建1栋幼儿园，预计2018年建成，届时交由政府招商引资。另外，项目划片为周南中学学区，享名校教育资源，购房后凭合同及发票，就可入读周南梅溪湖中学、周南附属小学。学校位于项目一期东南方向，约900米距离，步行时间预计15分钟，非常近了的。

邦盛水岸御园

【较新动态】

邦盛水岸御园8号栋、9号栋已于1月19日获得预售证，预计2018年1月26日开盘，即将推售88平、102平、122平、126平、153平高层房源，均价预计在7000元/平左右。预计2019年年底入住。

【小编点评】

邦盛水岸御园此次获批预售的房源为8栋和9栋高层住宅房源，预计有316余套房源入市。

项目位于丰联路与含浦大道交叉口东南角，绿化率40%，容积率为3.4。项目在配套方面，交通配套上存在不足，途径公交车905路、206路以及239路仅三路，且未来地铁3号线与项目还是有一定距离，传说中的地铁8号线更是遥遥无期。在环境方面，项目距离洋湖湿地公园、靳江河风光带较近，自然环境较好。项目物业自持，属于邦盛房地产开发有限公司，一般来说自持物业都还Ok，但是此项目的物业在17年水灾时停电了一个月之久，从这一点来看还是有待改进的。

项目的优势是价格方面，周边的华润橡树湾二手房价格11000元/平起，江山帝景即将开盘，预计均价9000元/平起，而融创较便宜的小面积住宅也要7500元/平左右，邦盛预计是7000元/平起。

奥克斯缔壹城

【较新动态】

奥克斯缔壹城二期5号栋、二期7号栋2018年1月21日已开盘，小计350余套房源入市。户型面积108平、131平、143平、105平、130平，开盘价7800-8000元/平,已售完。在售2号栋22层以上公寓，户型面积39-53平，均价8000-8600元/平，不同面积不同位置的价格会有所差异。在售60-180平临街底商，单价12000-20000元/平。

【小编点评】

奥克斯缔壹城地处岳麓区市府中央位置，总建筑面积约60万平米，由缔壹城奥克斯广场、城市别墅、墅质洋房、精品高层、SOHO公寓、甲级写字楼组成。项目为社区配备一个购物中心，其10万方的商业涵盖国内外知名时尚快销、大型连锁超市、国际影城、主题餐厅、品牌KTV、健身恒温泳池会所、风情商业街等高品质业态，能充分满足不同客户的生活需求。

盛世耀凯

【较新动态】

盛世耀凯预推9、10号栋85-88平房源，已于1月18号获得预售证，预计本周内开盘，预计均价8200-8700元/平，9、10号栋为27层临街房源，预计有400余套房源入市。

【小编点评】

盛世耀凯位于岳麓区杜鹃路与西二环交汇处，地处河西市府版块，项目总建筑面积237,004平方，由16栋27层高层住宅，1栋11层酒店式公寓和1栋幼儿园组成。项目容积率为3.0，绿化面积高达40％。项目距离市委、市政府仅1.5公里，6路和109路公交车从项目所在地发出，交通十分便利，道路通达，路网配置较好。项目南靠岳麓山尾峰原生态茂密山林，自然环境OK。

好了，今天就和大家了解到这吧。大家如果有关于梅溪湖、麓谷、开福或是芙蓉片区的任何置业问题：无论是项目概况、户型分析，或者片区未来规划等等问题，都可加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！