长沙调控又升级!销售5年,二套房首付6成,炒房客歇着吧!

来源：长沙楼市圈

2018年6月25日，在我们南昌沉静在被高温支配的恐惧中的时候，长沙市房地产市场调控新闻通报会，正式出台《关于进一步加强房地产调控工作的通知》。

会议现场

限购升级，全方位调控！重点如下：

1、限购加码，全面升级

①长沙户籍已有2套，不能买；

②长沙单身或者非长沙户籍家庭已有一套，不能买；

③长沙户籍已有1套，产权满四年才能买；

④新落户长沙，需稳定就业一年，社保或者个税缴满24个月，才能买一套；

⑤父母随迁子女的，需满2年才能单特别庭购房；未成年人不得单独购房；在校大学生生不得在限购区购房；

⑥离婚后2年内买房，按离异前家庭总套数评估限购；

⑦暂停企业购房。

2、限售四年，冻结交易

从9.23新政中的限售三年，改为产权满四年才能上市交易。（暂停企业购房，以后交易需要五年）

3、限贷升级，二套房60%

实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%。

4、保障刚需，供应限价房

安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

5、严抓炒房，加大力度

加大投机炒房执法监督力度，该抓的抓，该查处的查处。

成都、西安楼市新政

1、成都：

①离婚后2年内买房，按离异前家庭总套数评估限购；

②新落户成都（含人才落户），需社保缴满12个月；

③父母随迁子女的，不得单独作为单特别庭购房；

④限购对象由自然人调整为家庭总套数；

⑤满足户籍或社保限购条件的，家庭总房产超过2套则不能购买。 

⑥限售3年。 

2、西安：①二手房交易由满二满五放宽至满二满三；

②每个家庭只能参加一个住房项目的摇号登记；

③意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致；

④未婚、离异不满三年的单身人群不属于刚需家庭，摇号优先保证刚需人 ；

⑤购房人群大于开盘套数时优先刚需人群。

⑥全国首例暂停企事业单位购买住房

各大城市频繁加码限购政策，明确当前市场不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的矛盾，对落实“房住不炒”的指导方针，遏制投机炒房的决心，都是少有的，建议炒房客还是先歇歇吧！

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总编 | 夏侯俊杰  作者 | 李帆