【认筹速递】周末4项目认筹 首付8万起买星沙地铁热盘

周末长沙共4项目认筹，星沙热盘保利香槟国际推出不限购公寓！

万境潇湘

【较新动态】万境潇湘3号栋获证启筹，产品为109平-139平瞰江住宅，共196套房源，认筹时间7月3日-7月6日，项目为限价盘，毛坯限价9200元/平，为全装修交付。

【项目简介】万境潇湘自面世以来，一直备注关注与期待。项目由世界500强中国五矿旗下五矿地产携手实力国企湘江集团旗下梦想置业联手打造，在尊重长沙历史文化的基础上，以居家舒适度为原则，将建筑融于自然，塑造惬意的城市人居生活。

项目是双限地，住宅销售限价9200/平，整体规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和31栋独栋商墅，同时在东北角配备有小体量沿街商业，二期建筑面积约4.3万平，规划有公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000平的滨江广场。

从区域位置上来看，万境潇湘正坐落在金霞保税区界，湘江北路与鹅秀路交汇处，距离湘江直线距离仅90米。项目拥有“四纵四横”的立体交通，湘江路、芙蓉路两条主干道，为居家出行带来便利。

全长约13.7公里的过江隧道—长益复线至兴联路大通道（即将开工），西起雷锋大道，东至中青路，下穿潇湘北景观道、湘江、湘江北路，出隧道后采用桥梁形式上跨芙蓉北路。过江隧道的规划开通，将对于带动提升城北片区城市建设、服务高铁长沙西站枢纽、解决过江通道问题具有重要意义。

公共交通方面可乘坐382、218、36路公交车至湘江路新安路口抵达项目附近。此外，预计今年下半年开工建设的长沙地铁1号线北延一期工程如若顺利开工，交通会更为便捷。

项目高层住宅位于整个小区东面，风情商业街、公寓位于西面临江，合理分区，较大程度减少干扰。项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，周边还有长沙市开福区实验小学、周南中学。

在自然环境方面，社区内拥有1.7万方中央园林，此外，万境潇湘拥有约1700米宽阔瞰江面，距湘江约90米直线距离，南邻天然氧吧鹅羊山，直瞰月亮岛岛心，自然环境优越。

【一房一价表】

保利香槟国际

【较新动态】保利香槟国际推出26-34平巧寓，首付仅需8万起，项目位于地铁口，不限购不限贷。

【项目简介】保利香槟国际位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米。项目占地面积486亩，包含联排别墅、高层住宅、公寓、商业街和大型集中商业，规划户数约7000户，居住人口约2万人。

商业配套方面，项目以社区底商为主，周边不具备大型购物场所。

教育配套方面，项目周边有湘龙小学、龙塘小学、长沙市贺龙中学、百熙实验中学。

交通方面，项目东临万家丽路，向北约1公里可以连接上星沙联络线，自驾出行方便；地铁5号线目前在建中，土桥站距离项目约1千米，需步行15分钟左右。但是目前项目周边公交车较少，公共交通出行对地铁依赖性较强，选择较少。

金地铂悦

【较新动态】金地铂悦2号栋已于今日（7月4日）获取预售证，预售证号为2019-0284，此次推出95-132平非毛坯住宅产品，于7月4日-7月8日公开认筹。

【项目简介】

金地铂悦是金地集团在长沙的第二块限价地，毛坯限价7900元/平，金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，于2001年4月在上交所上市，金地集团历经十年探索和实践，现已成为中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，同时位列2018年中国房地产公司第12强。

项目由三栋公寓、四栋高层住宅以及社区商业组成，总共2034户。地处汇金路与黄谷路交汇处，近韶山路主干道，车行8分钟左右可达 交通枢纽汽车南站。且项目周边有21、212、141等7趟公交，出行不用特别担心。

在教育方面，项目将自建幼儿园，且与长郡雨花外国语学校、长郡金海中学两所小学仅一步之遥，不过中学还是依靠微机派位，具体就读哪所学校处于待定状态。

在商业和医疗方面，项目近南站商圈和红星商圈，1.5公里范围内，有湘雅五医院先进医疗配套。

此外，项目自身规划较好，社区内配套有生活街区、儿童主题乐园、阳光草坪、老年健康广场、林下读书吧等人性化设施。

水墨林溪

【较新动态】水墨林溪二期76-119平毛坯住宅获证，均价9000元/平左右，认筹时间7月4日-7月8日。

【项目简介】地理位置上，水墨林溪位于天心区新姚北路与木莲西路交汇处西南角，向北则是南二环和南郊公园，往南则到了湘府路大桥附近。交通方面，项目距离地铁一号线友谊路站步行需要步行约1.5千米，周边公交有261、365、701、809、915等线路，出行较为便捷。

教育层面，项目自建有幼儿园，教育局划片入向家坡小学，教育资源较为一般，但周边有明德天心中学。商业方面，项目前期房源已交付许久，底层商铺入住率较高，生活超市、日常吃喝等商铺也是应有尽有，周边大型商城的话，只能前往铁道学院附近天虹商圈，能够满足业主的休闲购物需求。

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