【认筹速递】二环内8字头0元认筹 刚需非刚需均有选择

长沙拿证开盘速递 2018-06-11 10:13:22
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春和景园20号栋今日启动认筹,认筹三天(6月11日-6月13日),89-145平,总计136套房,刚需非刚需各占一半 ,刚需14日上午摇号,非刚需19日选房,价格预计8500-9000元/平!

和景园20号栋今日启动认筹,认筹三天(6月11日-6月13日),89-145平,总计136套房,刚需69套非刚需67套,刚需14日上午摇号下午选房,非刚需19日上午摇号下午选房,价格预计8500-9000元/平!

楼盘测评:二环内8字头均价 长沙已不再有!》》》

8700元/平方米

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2018年09月17日 70年

二居 (5) 三居 (9) 四居以上 (3) 查看全部户型

开福福元西路与车站北路交汇处东南角(史家坡小学旁) 查看地图

400-032-4608 转 160429

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一、地段区位

五矿沁园金城由五矿地产开发,项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角,紧邻福元路,地处浏阳河和捞刀河中间,距离芙蓉路及1号线“马厂站”约2公里。如果驱车的话,往西走渔业路隧道去河西很方便,往东走万家丽高架去高铁站也方便。南北则有东二环和车站路等大动脉。北面位置是苏托垸,未来进入开发后是一大亮点。

二、周边配套

交通:项目的交通主要依托福元路主干道,最近的公交站点叫“福元路洪山路口”,途径公交线路有6条左右;地铁目前没有,要到芙蓉路上的马厂站,2-3公里的距离。

学校:五矿沁园金城四期规划了1个幼儿园,但是二期业主要等待;小学2018年学区划片清水塘三小,不过标记了暂时二字。以距离看,项目距“清水塘第三小学”将近2公里,而项目隔壁就有一所小学——史家坡小学,按照“就近入学”原则,今后很有可能会被划入这所学校学习。

生活:目前菜市场、超市等生活配套主要依靠洪山家园,逛街购物需要到万科的河马公园和湘江世纪城;

休闲:距离浏阳河约400米,距离捞刀河约700米;

三、项目介绍

五矿沁园金城总建面45万方,容积率3.0,分成了多个地块和组团,共分四期开发,一期为别墅已卖完,二期、四期为高层住宅,三期为商业正在建设,规划有购物中心、超市、写字楼和酒店等业态,据称还与湖南卫视有合作。

(三期商业)

现在在推的为项目二期,组团内共6栋,上次开盘已消化5栋,还剩最后一栋20号栋,34层两梯四户,主要为90平、145平,诚意登记5月28日结束,预计6月开盘。

【户型图】

户型简评:除了书房整体格局还算方正,没有大缺点。U型厨房利用率高,南北通透双阳台,且南向阳台与客厅之间没有承重墙,可以直接打通,形成超大客厅。但是整个房子承重墙过多,不利于后期装修改造,需要注意。

户型简评:标准的90平小三房户型,跟大户型挨在一起,南北不通透是肯定的。能做到两个房间一个客厅三室朝南还是很不错。餐厅采光会稍弱,其他倒都还好。

四、优势不足

优势亮点展现:

a. 性价比:二环内8000多的均价已不再有,高性价比;

b. 品牌:品牌开发商,五矿悦居物业,自己的物业公司,各方面相对有保障;

不足温馨提醒:

a. 配套:周边大环境一般,配套基本依靠洪山家园,目前商业不足是短板;

b. 教育:清水塘三小教育配套不稳定;

c. 环境:800米处有大型垃圾站,虽按风向而言,对沁园金城影响不大,但总归不舒服;

d. 交通:公交数量不多,地铁太远;

五、置业建议

二环内这个价格,对于工作在这附近的网友,可以上车了。20号栋的价格和之前的会差不多,就算是读史家坡,虽不太名气,但九年义务教育就在项目边上,也还方便;虽然周边商业一般,但自身商业起来后会好很多,相当于为等待买单;唯有地铁和垃圾站算是一个梗。整体而言,对于手头不宽裕的首套们,也还是不错的选择。但是只有100多套房源,还是一半刚需一半非刚需,能预估得到买房之路也艰难。

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