离尘不离城!长沙主城区低密度“富氧”住宅受青睐

出品丨搜狐焦点长沙站

高楼大厦占据了山林，汽笛声取代了蝉鸣，在快节奏的都市生活里，一切都显得匆匆碌碌。随着房票的稀缺，购房者对置业的考量维度中，对于居住环境的要求也渐趋重要。“离尘不离城”，长沙楼市的成交数据显示，低密度高品质楼盘也越来越受到购房者青睐。山居、河居、湖居等“富氧”生活方式，成为诸多人的理想居住范式。

01碧桂园智慧城市：原生态山水一览无垠

湘江智谷是中部科创高地，保留原有的山体地貌和田园风光，塑造望山见水、天人合一的生态观和城市建设观。作为湘江智谷的排名前列住宅配套项目，碧桂园智慧城市拥有“近水楼台先得月”的优势。项目以“叠墅+高层”的低密度产品，为科技人才提供高品质花园式住区。

碧桂园智慧城市整体容积率约2.0，绿化率达44％，社区内智能AI科技感无处不在，小高层产品价格仅8字头，花园叠墅价格相当具有吸引力。湘江智区域内规划有8大AI公园，项目周边紧邻5大森林氧吧，山水田园原生态自然景致一览无垠，真正实现住在“绿肺”里。当梅溪湖、洋湖、高铁会展新城等新兴片区从荒凉之地蜕变为价值高地，区域房价也水涨船高。如今站位更高、基础更完备的湘江智谷前景更是清晰可见，碧桂园·智慧城市的潜力不言而喻。项目目前在售建面107-137㎡毛坯住宅，均价8700-8800元/㎡；另在售中叠和下叠，建面173-182㎡，均价11700-12800元/㎡。

02 恒基旭辉湖山赋：天然氧吧营造品质生活

2020年，在长沙楼市的成交榜上，恒基旭辉湖山赋高频率地名列前茅，成为备受购房者追捧的“网红盘”。项目位于开福北核心片区，由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造，总占地面积770亩，建筑面积约117万方，容积率1.73，绿地率达40%。

依托苏托垸湿地公园、秀峰山公园、鹅羊山公园、太阳山公园等得天独厚的生态资源，在整个城北这座天然氧吧里，恒基旭辉湖山赋匠心独运地打造高品质人居。与此同时，恒基旭辉湖山赋在教育配套上，可谓做到了“全覆盖，无短板”。小区里有2所普惠性质幼儿园，一所9年一贯制的麓山国际实验学校（湖山赋分校）。项目目前在售建面98-142平毛坯住宅，均价8200-8523元/㎡。

03 佳兆业滨江四季：枕河而居内外四季皆景

浏阳河穿城而过,是长沙人的“母亲河”。在浏河心“限量版”的地段，佳兆业·滨江四季用低密度高品质的产品，为长沙人构筑枕浏阳河而居的梦。佳兆业·滨江四季毗邻浏阳河第三道湾，距浏阳河风光带直线距离约300米。在得天得厚的地段，佳兆业·滨江四季秉持“低密高绿”原则，整体容积率仅约2.2，绿化率为40%，楼下1.4万方生态公园与浏阳河风光带无缝对接。

外部风光旖旎，小区园林景观同样可圈可点。小区内采用黄连木为骨架，成年银杏树、美国红枫、香橼、海棠为主题片林，以打造了入口归家空间、500㎡亲子梦想乐园、景观会客厅、乐活跑道、康体健身区在内的五大主题动静功能区。另外，项目还结合植物季相、架空空间、消防通道等全方位的利用，打造“四季皆景”的全龄段、全功能景观休闲体系。项目目前在售107-128㎡非毛坯住宅，均价13000元/㎡左右。

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