买房必看,长沙双地铁口楼盘盘点来了

出品丨搜狐焦点长沙站

相较于其他出行方式，地铁具有发车密集、准时准点、不堵车等独特优势，大大减低了人们出行的时间和财力成本，拉近了地域的时间距离。而双地铁楼盘作为更珍稀的存在，除了出行方面的便利，地段庞大的人流量和各产业的聚集效应也让房子有了更大的升值空间。所以很多购房者才会在选择房子时，把地铁作为一项重要考虑因素。那么一起来了解一下长沙的这些双地铁口楼盘吧！

龙湖江与城：打造纯粹的低密度洋房

龙湖江与城位于岳麓区六亩丘路与潭州大道交汇处，距地铁3号线山塘站及3号延长线大王山站仅400米。目前在售建面116-190平学府洋房，单价12700元/平起。

项目规划纯板楼住区，整体占地面积143243.29平，建筑面积413187平，容积率2.36，绿化率30%。项目择址洋湖南低密大境之上，西侧为2000亩狮峰山原生森林，南侧为3800亩大王山森林公园，北侧为高级4A景区洋湖湿地公园，东侧为湘江、湘江风光带及长沙第三大洲巴溪洲。在教育资源上，片区已入驻雅礼、长郡、博才等10余所品牌中小学。更有宜家荟聚，龙湖洋湖天街，五一商圈等商业配套设施，及湘江欢乐城，巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇，文正书院、李自健美术馆、谢子龙艺术馆等文化休闲配套。

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长沙悦府：双地铁直连+万象城配套大平层

长沙悦府，位于岳麓区桐梓坡路以南大河西中央商务区，由华润置地开发建设。项目距离地铁4/6号线六沟垅站620米，首开预推3#建面约186-256平非毛坯住宅，精装样板间现已对外开放，验资150-200万可进行预约参观。

长沙悦府由华润置地开发建设，项目整体规划9栋住宅和1个幼儿园，占地面积94368.88平，建筑面积547339.5平，容积率5.8，绿化率15%。住宅主力户型为186-298平三至五房，为高端综合体住宅，且属4/6号线地铁上盖综合体物业。项目将出资建设中小学及幼儿园，未来引入优质资源，匹配住宅业主的教育需求。除自身配备的万象城商业（建设中），项目周边同时拥有奥克斯广场、河西步步高广场、王府井商业广场（河西店）等综合商场，和中南大学湘雅三医院、湖南省中医药研究院附属医院、长沙市岳麓区人民医院等医疗设施。湘江景观风光带、西湖公园、望月公园等生态公园环伺，湘雅医学院，湘雅附属三医院等医疗资源在侧。

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万科瑧湾汇：双地铁轨道上盖 城市多元综合体物业

万科瑧湾汇位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角位置，项目距离地铁6/1号线文昌阁站仅88米，距1号线培元桥站872米。首开预推2#建面220-300平大平层，具体信息待定。

项目规划有高端人文住宅、大平层，商业公寓，商业中心及精品酒店等物业类型，占地面积4655.3平米，建筑面积333471.4平米，容积率4.4，绿化率47%。地处长沙河东城区核心地段，以五一广场为核心，周边地带金融、酒店、商业等产业密布，同时，项目天生自带优质医、教、文等配套资源，与湘雅医院一街之隔，省妇幼保健院、周南中学、明德中学、长沙市排名前列中学、湘江风光带、烈士公园等城市配套圈也都在项目3公里范围内。

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绿地长沙之门：高铁会展新城之上 开门看世界

绿地长沙之门地处杜花路与黎托路交汇处西北角，位于高铁会展新城中轴杜花路的核心位置，距离地铁2号线杜花路139米，4号线平阳站656米。项目临时展厅设在绿地长沙城际空间营销中心，首开预推4#9#10#12#13#建面约120-220平非毛坯住宅。

据悉，早在今年3月27日，雨花区政府、长沙市轨道交通集团、绿地集团湖南事业部三方就签署了在长沙高铁南站片区打造“七位一体”的城市产业综合体“长沙之门”的战略合作协议。预计项目总投资约200亿元，用地面积约600亩，目前绿地长沙之门楼盘只是长沙之门的一期部分。项目整体建设用地面积82777.95平，总建筑面积324331.23平，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率40.1%，住宅户数1727户，建筑限高140米，停车位1939个。项目还规划有一所9班幼儿园，自身配套商业共计74万方，已成熟运营的有保利mall，沃尔玛山姆会员店，天虹cc.mall等商场。

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绿地麓云国际：梅溪湖TOD综合体 云幕平层大有不同

绿地麓云国际位于梅溪湖中轴、西雅博才小学北侧，所在地块紧邻梅溪湖一期中央商务绿轴，属于地铁上盖项目，距2号线/2号延长线（在建）梅溪湖西站812米。计划加推建面129-186-244平大平层住宅，具体开盘时间待定。

绿地麓云国际为绿地入湘开发的第17个楼盘，致力打造60万方地铁TOD国际综合体项目，整体占地面积101648.2平方米，容积率5.6，绿化率35%。分两期开发，一期东地块规划有9栋住宅，1栋公寓，25套不限购商墅，项目自建幼儿园，周边有西雅中小学，周南梅溪湖中小学等学校。周边建有五星级酒店英迪格，万豪，太古里商业街区等商业配套。

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旭辉雨花郡：主城区双地铁 周围三大商业体环绕

旭辉雨花郡位于雨花区万家丽路与航空路交汇处，距地铁4/5号线圭塘站559米。目前在售20#建面193平大平层产品，精装带地暖，均价15000-16000元/平左右。

项目整体规划占地面积122662.33平方米，容积率4，绿化率40%，共26栋3329户住宅，建设3380个停车位，车位比1:1.1。周边2公里范围内3大商业体环绕，有旭辉MALL、天虹CCMALL、保利MALL、喜盈门范城、万家丽国际广场等综合商场。项目自建航空路小学、幼儿园，周边多所学校云集，各项配套设施齐全。

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和顺府：文创新城·双地铁·约55万方城市综合体

和顺府位于长沙县万家丽北路与湘绣路交汇处，距地铁5号线白茅铺站613米，3号线湘龙站976米。目前在售建面约170-202平空中叠墅，14层小高层，纯板式一梯一户电梯房，均价10300元/平起。

小区规划6栋高层，10栋小高洋房，2栋商业公寓，1座约6万平集中商业Mall。项目整体占地面积556949.5平方米，容积率3.98，绿化率30.4%。地处万家丽北与月湖商圈交汇处，集聚步步高、人人乐超市、万家丽广场、华润万象汇、松雅湖吾悦广场、五矿LIVE等众多品牌，吃喝玩乐一站式体验。项目还自建幼儿园，与昌济小学一路之隔，距中南小学仅400米，百熙实验初中约800米。同时临近世界之窗、星沙生态公园、星沙文化公园、月湖公园、徐特立公园、松雅湖公园等公园景观。

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德奥悦东方：双地铁河景盘 自建幼儿园及小学

德奥悦东方位于雨花区沙湾路与火焰路交汇处西南角处，距离地铁6号线花桥站544米，6/2号线交汇站人民东路站954米。目前在售9#12#少量建面约110-174平住宅，非毛坯均价为13300元/平。

项目总占地面积约8.7万方，总建筑面积约38万方，由14栋高层住宅和少量沿街商铺和一所自建幼儿园组成。周边拥有运达中央广场、湾中心MAL约22万m商业综合体，枫树山品牌小学，砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，南雅中学等多所名校。，在景观特色上，项目临圭塘河而居，属真正意义上的亲水住区，自然美景推窗即见，同时可享千亿浏阳河沿岸隆平中央公园、汉街、鹊桥等自然资源；项目仅外部就拥有约15000方绿化公园环绕社区，居民可在此散步、跑步、观景，营造活力健康空间。

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湘江悦城：七大公园环抱 湘江西岸舒适住宅

湘江悦城由长沙金冠房地产开发有限投资开发，地处望城区银杉路与月亮岛交处，距地铁4号线月亮岛西小于100米，距湘江新城站671米，临靠湘江，周围七大公园环抱，目前17#建面约129-143-145平非毛坯住宅清栋中，均价10500元/平左右。后期预推18#19#，开盘时间待定。

项目整体占地面积140204.75平米，总建筑面积521729.82平米，由23栋高层住宅、6.5万方商业综合体和一所幼儿园构成，其中较大楼间距约150m。月亮岛公园、银星湾公园、星悦湖公园、婚庆园、汉文化公园、谷山体育公园、白石湖公园七大公园环抱。近邻师大附中星城实验中学，金潇小学，师大附中星城实验小学，师大附中星城实验中学二小等名校。周边还配有一座三甲综合医院-市四医院滨水新城院区。触达的商业有砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall、星巢park。项目还将引进绿城先进物业管理经验和人员。

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