长沙“正地铁口+名校学区”老铁,这你都还不上车?

现在买房，什么的楼盘比较紧俏？可能有的人会选择紧邻地铁的楼盘，可能有的人会选择拥有优质教育资源的。也有很多网友苦恼于难以两全其美，既能享受地铁带来的交通便利，也能享受高质量教育对孩子未来的发展的好处。而今天，焦点君就告诉大家在长沙还有这些楼盘，既是地铁盘又是名校学区。让你鱼与熊掌兼得。

中国铁建梅溪青秀

【较新动态】

中国铁建梅溪青秀目前在售住宅房源，建筑面积约99-138平住宅，均价11825元/平，位于三期1、7、8号栋。中国铁建梅溪青秀项目后期会有新品推出，具体信息及开盘时间待定。

【项目简介】

中国铁建梅溪青秀位于大热板块梅溪湖，项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，容积率约3.79，绿化率约43％，在梅溪湖片区，属于低容积率的宜居楼盘。

中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的梅溪湖片区也足以傲视群雄。

建发央著

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建发央著在售6、8、10、11号栋100复式、120平层、140复式、160复式住宅,均价17875元/平。项目另在售少量1、5号栋100平层和120平层,均价17162元/平。

【项目简介】

建发央著配套学校为岳麓区实验小学（西校区）或西雅中学、西雅小学。可实现9年一贯制的西雅教育，保证了孩子接受教育的连续性和质量。项目位于岳麓区梅溪湖映日路以东雪松路以北，由中国房地产企业50强建发房产开发，在交通配套上，项目毗邻地铁2号线 “梅溪湖西站”地铁口仅400米左右；周边还规划有7条公交线，出行方便。在教育配套上，项目与岳麓区实验小学、雅礼梅溪湖中学比邻而居，教育资源丰富。

雅礼实验梅溪湖中学（西雅中学）是百年雅礼教育传统的延续和拓展，投资概算2亿元，是一所高品质、高规格、高档次的现代化、园林化、网络化、生态化的优质学校。学校位于长沙大河西先导区梅溪湖国际新城板块中部，东临映日路，西临赏月路、北临东方红路、南临海桐东路，紧邻三湘名校长郡梅溪湖中学。校园环境优美，绿化美化完善，净用地面积为58385平方米，建筑面积约38744.55平方米，由3栋教学楼、1栋办公楼、1栋食堂、1栋体艺楼、1栋宿舍等主要建筑组成，设计规模为60个教学班，为岳麓区教育局完全直属初级中学，由雅礼实验中学全面托管。

晟通牡丹舸

【较新动态】

晟通牡丹舸 预推一期6号栋栋约157-159平毛坯大平层,具体推新情况待定。

【项目简介】

晟通牡丹舸为建筑面积约63万平米的梅溪湖地标综合体，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓、幼儿园等组成。牡丹舸的与众不同主要有： 1、设有中庭花园，无边界泳池和园林，园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。 2、户型佳，通风采光良好。 3、主体建筑混凝土采用铝模板施工，垂直度平整度达到一流水平；卧室采用三层双中空玻璃窗，户内采用柔性铸铁下水管，可大幅降低能耗和噪音。 4、酒店式人行大堂和汽车大堂；4.2米层高的地下带装修停车场豪华大气，并直通商场和地铁梅溪湖西站。

晟通牡丹舸划分学校为岳麓区实验小学（西校区）。

振业城

【较新动态】

振业城现在售108三房、117、119平四房毛坯房源，房源位于6、9、10、11号栋，装修状态为毛坯，均价11600元/平起。

【项目简介】

振业城是梅溪湖地区体量较大的楼盘，一共分6期开发，在售房源为3期房源。项目对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，文化艺术中心，项目是梅溪湖国际新城片区占据2号线双地铁口的多业态标志性大盘，距地铁2号线文化艺术中心站800米、梅溪湖东站300米，交通出行便利。项目一期就读小学为长沙市实验小学，中学为长沙市一中岳麓中学。二期至五期中学为长沙市一中岳麓中学，小学或为长沙市实验小学，或为自建小学振业博才小学。小区另外自建幼儿园。

中建梅溪湖中心

【较新动态】

中建梅溪湖中学目前暂无房源在售，后期预推住宅房源，具体信息未定。

【项目简介】

交通方面，项目临近双地铁口，离麓云路地铁站走路6分钟；离文化艺术中心地铁站走路8分钟。 在教育方面，双名校学位。小学配套市实验小学梅溪学校；初中暂定为师大附中梅溪湖学校，日后将划入师大博才梅溪湖中学。项目周边有梅澜坊商业街、览秀城购物中心、国家文化艺术中心等一流设施。

泰禹云开壹品

【较新动态】

泰禹云开壹品在售1、4号栋90-138平毛坯刚需房源，均价为9800元/平米。

【项目简介】

泰禹云开壹品是泰禹家园四期，地处长株潭融城核心，北接雨花区政府，东临省府、天心区政府，占据三政中轴地段;以湘府路、万家丽路、香樟路连接省府商圈、红星商圈、武广商圈三大商圈，；毗邻28亿圭塘河风光带，南拥天际岭国家森林公园，北享体育文化休闲公园，中揽内部中央水景园林，享受自然生活大境；社区内砂子塘泰禹小学，周边从幼儿园到大学，享受一站式全程教育配套。

原砂子塘泰禹小学，已更名为长沙市雨花区泰禹小学，接下来可能将独立发展为新的教育集团。

长沙平吉上苑

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长沙平吉上苑1-5号栋82-132平毛坯住宅在售，均价9200元/平。

【项目简介】

长沙平吉上苑项目规划总用地面积33333.34方，总建筑面积约14万方，容积率3.75，绿化率为42.1%项目共一期开发，一共由5栋高层组成，呈南北两排布置。总规划户数约882户，产品为82-132平毛坯住宅，面积段主要面向刚需购房者。长沙平吉上苑配套也为雨花区泰禹小学。

新世界柏樾

【较新动态】

新世界柏樾在售建筑面积45-125平米毛坯新品住宅，均价9800元/平，所剩房源不多，现在可以直接认购。

【项目简介】

交通方面，有两条地铁线和一条城铁，出入长株潭非常方便；同时周边路网发达，多为主干道，所以公交众多，去哪里都很方便。

商业配套方面：周边有保利mall、新世界广场、旭辉mall等，还有树木岭大市场，生活便利；而且离火车站商圈，东塘商圈，万家丽商圈、武广商圈都比较近，繁华便利尽享。

教育配套方面，项目业主子女可就读于砂子塘新世界小学，中学将微机派位至周南雨花中学和南雅中学。此外，靠近圭塘河风光带，生活也算宜居。

砂子塘新世界小学2010年秋季正式竣工投入使用。该校是友谊小学异地重建的新校，主体由新城新世界楼盘开发商投资兴建。学校占地53亩，校舍建筑总面积17900平方米。

金色溪泉湾

【较新动态】

金色溪泉湾将推出三期90-200平新品住宅房源，具体推出情况待定。

【项目简介】

金色溪泉湾是由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发的项目，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，直通黄花国际机场、京珠高速、长永高速，交通通达性优质。项目所在片区将成为未来积聚众多娱乐文化的生活区域。项目总占地749.7亩，背靠2000亩月形山，靠近浏阳河，环境较好。

北辰三角洲

【较新动态】

北辰三角洲在售建筑面积约57-132平毛坯公寓，均价15000-16000元/平。项目后期预推E7区域的住宅房源，具体推新时间待定。

【项目简介】

北辰三角洲位于长沙开福区，湘江与浏阳河交汇处，是长沙目前位居第二的百万方大体量项目。项目涵括住宅、酒店、商业、写字楼、公寓等多业态产品，在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在教育方面，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。光幼儿园，项目内部是自配有4所幼儿园，两个已经开园，一个建好暂未招生，一个待建。其中，建好的北京21世纪幼儿园位于一期二期之间，据介绍，该幼儿园任职外教均获美国、加拿大资格证书，实力雄厚。整个幼儿园分为普慧班、国际版、双语班，三种档次，现已成熟运营4年，学费较贵。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。其中，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。

鑫远翡丽郡

【较新动态】

鑫远翡丽郡目前暂无在售房源，后期有住宅房源推新，时间待定。

【项目简介】

鑫远翡丽郡位于省府南城板块，近省府及“三馆一中心”，周边还有300亩的湘府文化公园，文化氛围浓厚，环境较好；主干道四通八达，近省政府、桂花坪双地铁站，四周还有多躺公交通行，交通也是十分便利；项目自建3000方幼儿园，且右侧就是青园小学南校区，项目也处于学区划分以内，业主小孩可入读；再者，项目自建底商，周边超市、餐饮等一应俱全，足不出户也能满足基本生活需求；待项目三期购物街和2万方商业Mall建成运营之后，业主购物休闲也十分方便。

根据2018年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩是可以入读青园小学南校区的。此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

五江书香苑

【较新动态】

1月份首开推出3、4号栋89-180平米三房、四房房源。

【项目简介】

五江书香苑位于省府南城板块，一线核心，湘府文化公园和三馆一中心环绕周边，环境优美，文化氛围浓厚；项目四周主干道四通八达，自驾出行舒适，又近省政府清风地铁站，还有多躺公交通行，交通便利；项目自建底商，可以满足基本生活所需；德思勤商业广场也距离项目仅3.5千米车程，休闲购物便利。项目自身面积段广阔，选择更多。

青园小学共有35个教学班，16间功能室，学生2178人，教师114人。拥有高标准配置的教学楼、寄宿楼、音乐厅、运动场。

明发国际城

【较新动态】

明发国际城在售9号栋90-130平毛坯住宅。均价在5800-6300元/平。

【项目简介】

明发国际城位于地铁4号线月亮岛西站周边，目前4号线已试运营，预计2019年5月将实现载客，对于该项目业主出行而言，无疑是一大利好。另外，该项目6字头的价格却占据地铁与商业优势，紧邻项目的便是21万方的砂之船（奥莱）商业中心，日常娱乐休闲也有地可去，无论是自住或者投资都比较适合。但是，购房者需要注意以下两点：一、紧邻大型商业中心必定会对住户造成一定噪音，不太适合追求安静的购房者。二、该楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票停牌已久，复牌信息不明。

时代倾城

【较新动态】

时代倾城后期预推四期新品，具体推新情况待定。

【项目简介】

时代倾城位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角。时代倾城东面约500米处就是地铁4号线的湘江新城站，步行约5-8分钟。

在教育方面，项目与师大附中星城实验中学相隔不过500米，且时代倾城在师大附中星城实验中学接收范围内，能够实现就近上学。

在商业方面，时代倾城现阶段除了项目西北侧的美特好购物广场，居民主要去到项目南侧的市府商圈，在2018年11月前后，项目北侧还会有明发集团与砂之船集团合力打造的奥特莱斯开张。此外，小区内部已拥有成熟的配套，下楼就可以解决大部分生活中的小问题。