长沙市今日迎经营性地块5连拍 全部以底价成交

9月11日，长沙经营性地块土地拍卖市场迎来9月排名前列波小爆发。

据搜狐焦点网统计，今日长沙市内6区共有5块经营性用地迎来拍卖，分别是位于高新区的[2018]长沙市061号、[2018]长沙市063号、[2018]长沙市064号宗地、开福区的[2018]长沙市062号以及望城区的[2018]望城区016号宗地，这5宗地不乏地理位置优越的地铁口优质地块，最终分别被5家不同企业拿下，而且无一例外均是底价成交。

下面一起来看看今日成交的5块宗地详情。

地块一：[2018]长沙市061号（商住限价8300元/平）

（宗地位置）

较高报价人：长沙麓谷建设发展有限公司

成交金额：22250万元

宗地详情：宗地位于岳麓区岳麓大道与望雷大道交汇处西南角，挂牌起始价22250万元，出让面积32900.08平方米，是一块商住地块，其中商业面积23200.22平方米，住宅面积9699.86平方米，根据宗地竞买须知显示，该宗地需建设不少于3万平的人才公寓，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住，此外宗地的住宅部分也有规定，需符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不得超过144平方米，其中120平以下的户型不得少于60%，优先首套刚需购买。值得注意的是，住宅较高销售限价为8300元/平方米，此前的限价地块都会标注“不含精装修价格”，而今天的几块限价宗地并没有备注。

（拍卖详情）

地块二：[2018]长沙市062号（纯商业）

（宗地位置）

较高报价人：长沙深业置业有限公司

成交金额：44926万元

宗地详情：宗地位于开福区体育馆路，挂牌起始价44926万元，出让面积36515.7平方米，是一块纯商业地块，宗地容积率不大于9.85，建筑密度低于50%，且建筑限高150米。

（拍卖详情）

地块三：[2018]长沙市063号（商住限价8800元/平）

（宗地位置）

较高报价人：长沙房产（集团）有限公司

成交金额：78065万元

宗地详情：宗地位于岳麓区望青路与青山路交汇处，挂牌起始价78065万元，出让面积92432.14平方米，是一块商住用地，其中商业使用面积30604.44平方米，住宅面积61827.70平方米。根据宗地竞买须知显示，商业方面宗地需引进信息产业类的集团公司、上市公司的全国总部或区域中心，并明确总部及旗下产业项目自建成后5年内保持全国总部区域中心性质、地位不变。此外宗地还需建设5万平的人才公寓，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住。住宅方面宗地住宅的户型面积不得超过144平，其中120平以下的户型不得少于60%，优先首套刚需购买，住宅较高销售限价为8800元/平方米。

（拍卖详情）

地块四：[2018]长沙市064号（商住限价8800元/平）

（宗地位置）

较高报价人：长沙市万科房地产开发有限公司

成交金额：201672万元

宗地详情：宗地位于岳麓区长川路两侧、东方红路两厢，挂牌起始价201672万元，出让面积151604.08平方米，是一块商住用地，其中商业使用面积55078.081平方米，住宅面积96525.999平方米。宗地竞买须知显示，该宗地竞买人需为2016/2017年财富世界500强企业，在全国具备地铁上盖或地铁接驳项目开发经验，且项目须引进且建设一家高端酒店式公寓，并自持商业面积不少于5万平，自持部分竣工验收之日起5年内不得销售。此外，宗地住宅的户型面积不得超过144平，其中120平以下的户型不得少于60%，优先首套刚需购买，住宅较高销售限价为8800元/平方米。

（拍卖详情）

地块五：[2018]望城016号（纯商业）

（宗地位置）

较高报价人：长沙福湾置业有限公司

成交金额：13350万元

宗地详情：宗地位于丁字湾街道太阳山路以西、腊树堂路以东，挂牌起始价13350万元。宗地出让面积69871.15平方米，规划为批发市场用地，竞得人需自持不小于计容面积30%的商业，时限10年。

（拍卖详情）

今天长沙市除了内6区这5块宗地，浏阳也有两块经营性质的地块迎来拍卖，不出意外的，浏阳的两宗地也都以底价成交了。楼市促销，土拍遇冷，二者间存在着必然的联系，长沙楼市反炒房、稳房价的成效可见一斑。在9月13日，长沙市将迎来又一波双限地的拍卖，流拍？底价成交？还是熔断？欢迎加入搜狐焦点社群交流讨论。