年末万科两兄弟热度不减 哪些项目购房者最关注?

在2018年年末的开发商集中放量冲业绩中，哪些项目购房者用手中的电话投票告诉市场哪些项目热度较高？据搜狐焦点数据中心统计，上周（12月24日-12月30日），购房网友通过搜狐焦点400电话咨询楼盘信息的来电量中，有6个项目的来电量稳居高位，是什么原因让这些项目备受关注？就让我们开看一下，长沙楼市上的“流量明星”。

1.万科里金域国际

【较新动态】

万科里金域国际后期将加推项目最后一栋大户型房源，房源位于21号栋，户型面积为150-260平复式房源，具体产品信息待定。

【热度简析】

延续月中开盘的热度，万科里金域国际的400来电排行仍在首位，虽然项目已经售罄，但是这个来电排名也直接说明了网友对于项目的关注，也说明了万科的品牌在长沙消费者中的地位。

万科里金域国际位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域国际东面阚江，身侧就是施家港水上公园，饭后、午后休闲可在公园内进行，生活舒适。

从交通来看，万科里金域国际被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，相对于金域滨江来说，金域国际靠近地铁4号线观沙岭站，约1.2千米左右，步行可能需要20分钟左右，便捷度虽不如金域滨江，但也算是多了一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域滨江的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。

2.福天藏郡

【较新动态】

福天藏郡D5-D6号栋89-129平毛坯住宅于12月26日公开摇号，12月27日开盘选房，共364套房源，均价6999元/平。感兴趣的用户可拨打400-032-4608 转 265029了解详情。

【热度简析】

福天藏郡位于芙蓉南路与高云路的交汇处，项目周围只有芙蓉路为城市主干道，距市中心较远，芙蓉路在平时也是比较容易堵塞，如果是在市区工作的话，堵车是个大问题。业主如果想前往长沙的其他区域的话，还是比较费时的，首先得前往绕城高速才可以联通整个长沙市的主要交通枢纽。项目距离一号线终点尚双塘站1.5公里。

福天藏郡的商业配套主要依赖项目周边的有友阿奥特莱斯、麦德龙商场，而且项目自带及周边的底商也是比较齐全平时的购物还是比较方便的。

项目主要的卖点在于项目的学校，福天藏郡拥有幼儿园、小学、初中12年学制的名校资源，目前的小学已经交付使用了，与长郡进行品牌合作，由天心区教育局接管，命名为长郡天心实验学校，初中部目前仍在建设中，建成之后，业主小孩9年义务制教育都算是有着落了。

3.万科里金域滨江

【较新动态】

万科里金域滨江二期已无房源在售，后期推新待定，了解更多详情可拨打400-032-4608 转 158288咨询。

【热度简析】

万科里金域滨江也仍然延续了月中认筹的热度，在结束认筹一周后，仍持续输出热度，在网友心中还是备受关注的。

万科里金域滨江位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域滨江东面阚江，南面靠近施家港水上公园，身侧又有滨江新城古樟公园，饭后、午后休闲可在周边公园内进行，较为舒适。

从交通来看，万科里金域滨江被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，好在项目距离地铁4号线茶子山站仅需步行500米，待明年载人之后项目业主又增添一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域滨江的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。

4.荣泰广场

【较新动态】

荣泰广场推出8、9、10号栋住宅76-132平全装修房源已启动认筹，房源均价为9500元/平，共672套房源，认筹时间为12月26日-12月28日，详询400-032-4608 转 196722。

【热度简析】

荣泰广场上周开盘认筹，位于市府板块又可以做到8字头，热度还是较高的，项目的优点缺点都很明显，优点就是区位及教育，缺点就是商业配套未完善。

荣泰广场位于岳麓区市政府西侧，步行距离约8-10分钟左右，项目周边有两个城市主干道。项目的西侧有西二环，项目的南侧有岳麓大道，这两个主干道的位置呈现十字交叉。业主将来出行有这两条城市主干单，一可以连通主城区，到达高铁、机场等交通枢纽，二可以避免小路堵车的情况，出行通畅。

位于市府附近，日常办事务也是享有距离优势。但更多购房者不是日常办事务的优势，而是区域的升值空间。在2020远景规划版图上，大河西市府板块不仅是CBD核心区域，而且是北部综合发展带的中心点，还是连接“3+5”城市群的桥头堡。项目位于此，可谓是占据了一定地理位置优势。

荣泰广场的教育方面也是喜忧参半，喜就是荣泰广场周边分布有偌贝尔金星幼儿园、奥林之星幼儿园幼儿园；小学方面，业主子女可就读博才先进小学。小学以下的阶段的就读还是比较省心的，但是初中就得接受微机派位，这一点可能是未来业主比较烦恼的一点。

五矿万境蓝山

【较新动态】

五矿万境蓝山于2018年12月27日已开盘，本次开盘房源为4号栋115-136平毛坯住宅，均价8020元/平。

【热度简析】

五矿万境蓝山作为南城大体量、高关注的楼盘，此前的关注也一直不低，上周五矿万境蓝山也是推出了2018年度的最后一批房源，让很多业主赶着年末上了车。在数据方面，五矿万境蓝山与新世界柏樾一起并列第五。

五矿万境蓝山位于汇金路与黄谷路交汇口西南角，是五矿万境蓝山由世界500强五矿集团旗下五矿地产开发，也是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大重点项目之一。项目的体量也是很大，目前已经开发到了五期的阶段。项目距离南边的汽车南站交通枢纽直线距离仅1.5公里，这也是南城的一个重要的区域。

在交通方面，五矿周围并没有轨道交通，在已经公布的规划中，也并没有轨道交通落地的消息。在项目的西边有地铁1号线的大托站，业主可以通过公交接驳地铁。自驾出行方面的话项目北边有长沙绕城高速，到达全城可是挺方便的，但是如果想要到达五一广场等市中心的商圈的话，堵车也是一个不得不考虑的重要因素。项目因为位处汽车南站周边，业主如果想要乘坐大巴到达省内各地的话也是十分方便的。

五矿在教育方面项目周边名校环绕，长沙理工大学云塘校区、长郡雨花外国语学校、长郡湘府中学，再加上项目自带的幼儿园。虽然周围学校较多，但是五矿并没有配套入学的学校，也就是说业主的孩子从小学开始就必须参加微机派位来入读。

项目内部的绿化率还是很高的，项目距离200米左右便是仙姑岭公园，是居民茶余饭后的一个休闲好去处。 作为已经开发过的老盘，小区内底商也比较成熟，能满足住户的基本生活需求。

6.新世界柏樾

【较新动态】

新世界柏樾1、3、4、5号栋已拿证，推出产品为45-132平毛坯房源，均价9900元/平，共600余套，于1月2日-1月4日开启认筹，【认筹方式】为线上认筹+线下认筹，线下时间为上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，详情可拨打售楼部免费电话400-032-4608 转 347304。

【热度简析】

新世纪柏樾这周开始认筹，很多网友也是提前知道了消息致电项目。项目还是有一部分用户比较关注的。

新世界柏樾项目西边紧临东二环，北近长沙大道，距离约200米左右，周边还有马王堆路、万家丽快速路、劳动东路等多条城市主干道，自驾出行便利。项目周边的公交有121、156、147、802、601、406等近10趟公交车路线，直达长沙火车站、汽车南站、汽车东站等交通枢纽，省内出行也比较方便。轨道交通方面，项目距离在建的4号线地铁口及已运营城际轻轨树木岭站，约800米距离。

新世界柏樾在学校方面社区自建公立幼儿园与砂子塘新世界小学，业主的子女入学还是比较方便的。

新世界柏樾自带商业，、项目周边有保利mall、新世界广场、旭辉mall等，周边还有树木岭大市场，生活便利。业主平时的休闲，购物的选择还是比较多的。配备也相对比较完备。

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