世茂环球金融中心|大数据告诉你,缘何长沙写字楼如此火热!

全国房地产调控政策收紧，将在未来很长一段时间内成为一个主流。住宅投资比例下降，越来越多的人将目光投向写字楼。然而或许很多人不知道，写字楼投资并不仅仅是在住宅限购之后才“发光发热”的。

写字楼收益，成整体提高态势

从《中国房地产投资回报率调查报告》提供数据获悉，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁的写字楼回报率大多集中在7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平集中高于10%，仍处于较高水平。

写字楼的回报率之所以如此火爆，得益于我国第三产业的迅猛发展，特别是以金融为代表的企业，将与互联网、科技等产业，成为写字楼主要租赁客户，未来写字楼市场需求将更大。

随着写字楼投资势头在一线大城市早已不断走高，不少三线城市被投资者们作为价值新高地。作为2018年营商软环境全国排名第二的长沙，自然备受众多投资客青睐。那么在这片被一直看好的土地上，如何摘取城市中较具投资价值的产品呢？

投资要素之地段

城市的中心地段意味着发达与便利，是企业入驻的优选，也是写字楼升值的重要依据。世茂环球金融中心位居长沙芙蓉CBD“黄金十字”之央，周边政商、金融、文化资源丰富，更有“楼宇经济”等利好政策推波助澜，后期升值潜力无限！

投资要素之配套

之所以为超5A甲级写字楼，便需具备繁华的商业配套、名企林立的营商氛围，和快速便捷的配套服务。世茂环球金融中心自拥约2.2万方国际SHOPPING MALL！ 银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业已纷纷入驻于此。更有约133栋商务楼宇环伺而建，共享长沙面向世界金融产业的发展利好。

投资要素之效率

写字楼硬件是企业高效办公的核心要素，世茂环球金融中心首开先河地将VAV变风量空调系统、24小时冷却水循环系统、进口日立双轿厢电梯等商务科技，亮相长沙。以同步世界的实力，展示长沙新晋金融型城市发展的实力。不仅如此，更将“高山流水”立面，和32F东方美学样板层，融入约343米的城市天际之中。以建筑为手笔，诠释长沙深厚的城市文化底蕴与魅力。

放眼芙蓉CBD，如何在林林总总的写字楼好产品中，慧眼识“宝”，或许在世茂环球金融中心身上能找到关于产品与价值的答案。面积约150-2300㎡超5A甲级写字楼持续热销·27-37F中区新品加推在即，敬请期待！