长沙“北引擎”不再沉默,福元西迎来公寓“价值保卫战”

出品丨搜狐焦点长沙站

11月18日，捷报传来，长沙连续13年获评“中国较具幸福感城市”。作为“中国较具幸福感城市”“东亚文化之都”“世界媒体艺术之都”，长沙早在2014年，就规划建成为一个能承载千万级人口规模的大都市。

一座洋溢着幸福感的城市，充满着澎湃的活力与生机。随着经济高质量发展、净流入人口持续增多，长沙的城市发展能级不断跃升。伴随着城市生长，商业公寓也如雨后春笋般涌现，如何在有潜力的片区寻觅一个有价值前景的产品，成为楼市投资的一门重要学问。

低调的福元西，长沙下一个百亿商圈

北接捞刀河、南临浏阳河、西享约3公里湘江黄金江岸线，被“一江两河”环绕的福元西板块，一直是低调的“资优生”。向北辐射苏托垸、金霞、青竹湖区域，向东连接马栏山视频产业园、月湖板块，福元西板块的区位优势不言而喻。

福元西板块汇聚了珠江花城、珠江郦城、万科城、万国城等高品质住区，常住人口达数十万。人潮在哪，商业磁极就在哪。福元西商圈已经吸引了珠江好世界、龙湖开福天街、润和彩虹PARK、五矿长沙LIVE等商业航母集聚发展，商业体量达到66万平方米，大有在城北再造一个五一商圈的势头。

对于强势崛起的福元路商圈，开福区政府乃至长沙市委、市政府给予了厚望。在开福区“十四五”规划中，福元路商圈被列入重点商圈，“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。日臻成熟的商圈，具有规模效应，形成业态聚集效应，商圈的人气越旺，公寓人气越旺，价值增长也会越大，如此形成一个良性循环。因此，福元西板块的公寓产品，升值空间与投资潜力自然备受期待，国企珠江率先扛起“价值保卫战”的大旗。

硬核的品牌力，珠江筑起“价值护城河”

成军41年来，珠江实业以“成就蓝图之美”为使命，构筑一个个地标建筑。中国最早的五星级酒店广州白天鹅酒店、广州排名前列个超甲级写字楼广州世界贸易中心、全运会主场馆天河体育中心……除了为用地标支撑起城市发展的骨架，在中国地产编年史上，珠江实业还把五星级酒店的理念融入豪宅开发中，成为中国度假式豪宅的引领者。

2004年，珠江实业挥师长沙，在福元西路打造沙首席全装修房大盘——珠江花城。彼时，福元西路尚是一片萌芽之地，所见皆是荒芜。珠江实业以福元西“拓荒者”的魄力，把南国大地精装修楼盘的理念引入长沙，珠江花城成为城北的高品质标杆项目，更获评“中国100个最美楼盘”。

入湘16年，以福元西路为原点，珠江实业覆盖了百万平方米的城市大盘、城市地标综合体、城市先进豪宅全产品线，珠江花城、珠江郦城、珠江颐德公馆等诸多项目均是片区的佼佼者，珠江的好品质已经深入人心，珠江系的产品在长沙市场上也拥有更广阔的溢价空间与升值潜力。

过硬的品质，丰富的美感，优质的产品力，多维的服务附加值……硬核的品牌力为珠江实业构筑起“价值护城河”，购买福元西核心地段的珠江好世界V-loft公寓，无形中也自带保值溢价光环。

亮眼的全能手，公寓价值属性“气场全开”

地段、品牌、配套、产品力……这些评判维度，都是公寓产品本身是否具备独有价值标签的保障。当长沙一部分公寓产品想通过“以价换量”的方式，实现资金高速周转回笼时，老牌国企珠江却锚定“把公寓做成精品”的初心，让珠江好世界V-loft公寓用实力发声，让市场重新认识公寓产品的价值属性。

长沙向北，随着北城综合立体交通网的铺展，汇聚了近百万流动人口的福元西路商圈已经成为北长沙的商业中枢力量，孕育着巨大的商机。珠江实业秉承着高端产品筑造的血统和服务理念，积累世界之所长，把先进经验带到长沙，在福元西路奉献让人眼前一亮的珠江好世界V-loft公寓，让公寓产品在差异化竞争中有了十足的辨识度。

福元西商圈强大的磁极效应，让处在商圈核心地段的珠江好世界V-loft公寓形成得天独厚的“5分钟生活圈”：楼下便是8万方珠江好世界高端商场，5分钟的脚程里有4个规模较大的购物综合体；步行5分钟可达地铁1号线马厂站和拥有20条公交线路的多个公交站点；步行5分钟可到清水塘三小、开福区排名前列小学、开福区排名前列中学等知名学校；步行5分钟可达郦城公园、捞刀河风光带、洪山公园（规划中）；开车五分钟可到三馆一厅、九二一医院、苏托垸湿地公园、汽车北站等地，各类配套齐全，生活相当便捷。

珠江好世界V-loft公寓，从人性化的角度出发，秉承“小空间，多彩生活”的理念，通过人性化设计，较大满足生活需求。产品约4.5m挑高空间，首创极小型双钥匙户型设计，买一层享两层。流动开敞的内部空间，私密与开放结合，楼上楼下互不打扰；空间百变灵动，彰显个性，小世界有大天地。珠江好世界V-loft公寓具备办公、出租、自住、创业等多种功能，堪称公寓界的“全能选手”。叠加综合各类利好因素后，珠江好世界V-loft公寓开启“当打之年”，在售的约30㎡的极小创新户型目前颇受市场认可，均价约13500元/㎡。

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