【认筹速递】保利恒大两项目终于启筹 两千套毛坯房源入市

本周长沙楼市十分火爆，保利香槟国际和恒大江湾这种许久未见动静的项目纷纷拿证认筹，还有位于雨花区树木岭附近的神秘新盘和立星雅苑开始认筹，砂之船奥莱旁的明发国际城也拿证启筹，再加上拥山景配套的长房观山月和洋湖的江山帝景，今日长沙共7项目认筹中，两千余套毛坯房源流入市场。

保利香槟国际

【较新动态】

保利香槟国际共5栋房源目前以获取预售证，推出产品为69-139平毛坯住宅，预计在下周一启动认筹，均价为6060元/平，共776套房源。咨询详情可拨400-032-4608 转 169321。

【项目简介】

保利香槟国际位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米，与项目最近的地铁站为5号线土桥站，距离项目1.2公里。保利香槟国际东临万家丽路，向北约1公里可以连接上星沙联络线，自驾出行方便，但目前项目周边公交车较少，公共交通出行对地铁依赖性较强，选择较少。商业配套方面，项目处在长沙县政府商圈，万家丽商圈辐射范围内，但周边配套相对较少。教育配套方面，项目周边有湘龙小学、龙塘小学、长沙市贺龙中学、百熙实验中学。此外，项目东边的松雅湖、南边的世界之窗，是不错的休闲去处。

明发国际城

【较新动态】

明发国际城10号栋已拿证，预售证号：2018-0522，户型面积为90-126平毛坯住宅，均价6500元/平。认筹时间为11月24日-11月27日，认筹需验资20万，可支持线上线下认筹。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 180368电话咨询售楼部。

【项目简介】

明发国际城位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角，本次推出15号栋距离地铁4号线月亮岛西站约800米，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。据悉，月亮岛规划建成后，相关部门也将全力助推湖南金融中心北延至月亮岛片区，势必会拉动整个片区的发展。明发国际城是明发集团在长沙打造的排名前列综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。项目规划有40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL，是与重庆的砂之船合作，即将开业。教育层面来看的话，根据2018年望城教育局学区划片，该项目业主子女小学就读师大附中星城实验学校小学一部初中就读师大附中星城实验学校。不过，楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票已停牌两年，复牌信息不明。

恒大江湾

【较新动态】

恒大江湾14-17号栋已经获取预售证，与11月23日启动认筹，为期5天，27日截止。本次推出的房源为80-135平毛坯住宅，共528套，均价8400元/平。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 164532电话咨询售楼部。

【项目简介】

项目位于芙蓉区远大路与农院路交汇处东南角，靠近浏阳河，周边入住率较高，处在一个较为成熟的区域，周边底商也算是应有尽有；教育方面暂时是划分在育英西陇小学，以后是桐西小学项目；距离地铁口较远，不过公交倒是不少，出行也较为方便；楼盘自建商业，基本生活配套能够满足。项目前几期绿化程度好，居住环境较为舒适。

长沙龙湖新壹城

【较新动态】

长沙龙湖新壹城建筑面积约39-53平双层商业性质公寓，于今日启筹，层高4.5米，具体截止认筹时间待定。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 379847咨询。

【项目简介】

龙湖新壹城商业部分为一条龙湖自行招商运营打造的一条商业步行街，也是湖南排名前列条龙湖天街。龙湖新壹城是双地铁上盖的LOFT公寓，周边汇聚了甲级写字楼、五星级酒店、高端商业等百亿级高端总部配套，省农信社总部、省建筑设计院总部等30多家总部办公入驻；与宜家荟萃购物中心、卓伯根国际家居Mall等构成河西较高量级商业共同体；谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等“四馆一园一中心”文旅配套；三条过江通道对接河东，六纵六横路网；3、9号线双地铁上盖，洋湖新城站直达项目腹地。

总的来说，龙湖新壹城位于洋湖CBD，塔高203米的富力中心屹立在侧。交通上有双地铁，前往河东也十分便利，周边大型项目环绕，发展起来以后也将成为第三个“五一商圈”。

长房观山月

【较新动态】

长房第四期项目长房观山月获取预售证，推出11、12、13、20、21号栋面积为100-164平毛坯住宅，共490套房源，均价在9200-9500元/平，认筹为期5天，从11月23日-11月27止，线下认筹需验资20万。详情可拨打400-032-4608 转 19570。

【项目简介】

长房观山月位于雨花区湘府东路与万家丽路交汇处，湘府东路、武广南核、大长沙传媒中心环绕四周。从交通方面看，可搭乘16路、806路、810路公交在湘府路口站下可前往项目，或乘坐938至终点站广电产业园下车前往项目；长房观山月距离长沙南站6公里左右，自驾约12分钟目前公交线路较少，同时也能享受到湘府路快速化改造的红利，自驾前往河西或将只需20分钟。在教育资源方面，项目周边分布有枫树山小学、雅礼雨花中学、明德中学、南雅中学等学校，按照教育局划分，长房半岛蓝湾业主子女可就读树山南屏锦源小学，在项目内部还自带有两所私家幼儿园，小孩上学更加安全。项目环依5000亩天际岭森林公园、拥有近20000平米私家天然湖泊，在内部还建有10000平体育馆、豪华商业会所、天然湖泊、无边际泳池等娱乐休闲设施，可供业主们日常消遣。日常逛街购物也是业主们十分关注的事情，长房观山月距离红星商圈约4.2公里，距离武广新城商圈约4公里，自驾出行逛街约15分钟左右，也是在能接受的范围内。若是觉得距离较远，项目目前也开发到第四期，周边底商可以说是应有尽有，也可以在项目自带的商业街购置日常用品。

和立星雅苑

【较新动态】

和立星雅苑2、4号栋已拿预售证，预售证号为2018-0588、2018-0589。本次推出85-128平刚需住宅房源，均价9700元/平，详情可拨打400-032-4608 转 385387咨询。

【项目简介】

和立星雅苑位于长沙市雨花区树木岭路330号，处于树木岭板块。树木岭板块作为长沙城中心与副中心的连接点，同时享受着长沙主城中心与高铁新城两个片区的利好。东南西北分别被高铁新城商圈、喜盈门商圈、东塘商圈、高桥商圈四大核心商圈包围，区域内配套完善。近城铁、地铁、BRT等交通配套。值得注意的是，本项目体谅较小，小区相关生活配套可能会受到影响。

江山帝景

【较新动态】

江山帝景D9-D15号栋已获取预售证，本次推出588套95-124平毛坯住宅房源。11月22日开始认筹，为期3天，至24日截止。均价7741元/平，详情可拨打400-032-4608 转 181987咨询。

【项目简介】

江山帝景位于江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，项目占地646633平米，为商住综合用地，容积率2.53，总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。项目配套博彩白鹤小学及师大附中博才中学。