物以稀为贵,长沙千平内别墅较高单价竟达1.5亿!

别墅,不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。作为大多数人心目中的终极居住梦想，它的保值、升值能力，一直都是先进资产人士追捧的热点，甚至是资金雄厚买家入市的优选。但是，在不久的将来，别墅可能会成为少有。

众所周知，自2003年开始，“限墅令”便已实施。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。“现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”

位于长沙岳麓山脚下的岳麓山公馆，远眺洋湖，是闹中取静的一处好地方，不过建面898平的大独栋较高单价竟达1.5亿/套。业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。有想法置业或投资的老板们可以提上日程了。

近日，开福区的李先生想要为退休的父母购置一套独栋别墅养老，要求景观不错，视野开阔，容积率、绿化率较高的楼盘。但是工作太忙加上对市场又不熟悉，于是求助了搜狐购房小助手。

搜狐焦点数据中心根据需求，为李先生整理了目前在售独栋别墅的三个热门楼盘，分别是湘江壹号、新华联铜官窑古镇、好望谷。

湘江壹号

湘江壹号位于长沙经济开发区中心组团——鹅秀组团的中心腹地，距离伍家岭商圈仅10分钟车程。项目总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），是创远集团实践生态地产开发理念的先进之作，规划总建面积近百万平方米。

湘江壹号属于宜居生态地产，容积率仅为0.4左右，绿化率达48.6%，不管是周边，还是社区内部生态环境都较好。项目户型结构南北通透，楼间距宽，采光俱佳。带300-1000平私人花园，别墅区物业费3.2元，有私人区域管家，安保24小时巡逻。自带车位还有大面积的公共停车场，独栋别墅产权为70年。

项目周边鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、协和医院、青竹湖高尔夫球场等千亿级城市配套呈众星捧月之势。内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、国际化商业街区、超五星级生态酒店、会员制私家会所等高尚物业配套。

【较新动态】湘江壹号预推建面240-280平左右住宅，具体信息待定。目前在售建面800-1700平左右独栋别墅，总价6000万-1.8亿/套。可扫描下方小程序码一键拨打售楼部电话联系置业顾问。

新华联铜官窑古镇

新华联铜官窑古镇位于望城铜官窑国家考古遗址公园南侧（湘江北路与彩陶源路交汇处），整个项目依托于铜官窑的千年陶韵，是以铜官窑的陶文化为主体所打造出的湖湘文化旅游目的地。在售的别墅产品，也是更贴合了更多投资或改善者的需求。

项目为小户型投资地产。湘江边中式独栋别墅，是梯形的退台式设计风格，保证每一层都不会遮挡到采光，户型新颖。物业费4.5元/平/月，容积率为0.5，绿化率达35%。一梯两户、双入户，双钥匙、双阳台，高赠送设计，百变户型，自住、投资、经营均可。无需购房资格，带290平私家花园，配有独立车位，围合式院落,赠送大露台大阳台，面积高达约40平方，预计2020年交房。

新华联铜官窑楚街自带千余停车位，道路交通比较方便，距离望城人民医院自驾约13分钟路程。另外项目除自带的商业之外，周边还有望城步行街、正荣财富中心等商业配套，能够极大满足业主的生活需求；长沙北外雅礼中学、望城长郡中学都在项目附近，教育配套也较完善。

铜官窑古镇拥3大星级酒店、5大高科技娱乐体验、8大主题博物馆、13大特色街区、18处人文历史景点等配套，集吃、喝、玩、乐、购、住、行于一体，缔造湖湘文旅新标杆。

【较新动态】新华联铜官窑古镇在售建面173平B02北雅郡公寓叠拼墅院，总价158万元/套起，在售建面80-170平六层板式墅区复式洋房，均价7500元/平起。在售建面164-175平B02紫云阁双拼美墅，总价260万元/套起。在售建面225平B01紫铜府独栋盛唐院子，总价490万元/套起，在售建面79-101平4-6层纯板电梯洋房，均价7500元/平。在售建面30-2000平左右商铺均价26000元/平。可扫描下方小程序码一键拨打售楼部电话联系置业顾问。

好望谷

好望谷坐落于长沙南北主干道万家丽北路东侧，原始地貌为一座300亩的原生山体，山体中心怀抱10000平米叠瀑溪谷，和7000平米山顶公园，呈双龙戏珠状，风水独好。项目充分借鉴地中海阳光、休闲和浪漫生活情调，融合西班牙和意大利浓郁的异域建筑风情，打造西班牙风情会所。

项目占地360余亩，分2期开发，所有别墅依山而建，每一栋都有最广阔的视野和景观面。项目是带花园产权别墅，产权70年；容积率约为0.28，绿化率达40.2%。项目总户数为224户，别墅车库224户，别墅区停车位有359个，满足业主车位需求。物业费2.4元/平方米/月。

从好望谷到市区和黄花机场都只要15分钟，从万家丽路一路轻松驾驶就可直达市区，是真正意义上可以做城市排名前列居所的城市别墅。项目周边有世界之窗、海底世界、月湖公园等景观群，是城市里的一片静谧优美的居家空间。项目北规划中的小学和幼儿园，以及周边湘龙小学、贺龙体校、湖南机电职业技术学校、国防科大分部、省安全技术学校等教育和体育配套完善。

【较新动态】好望谷在售独栋别墅，带花园产权，建面237-462平，均价2.3万元/平，总价693万元/套起。后期暂无推新计划。可扫描下方小程序码一键拨打售楼部电话联系置业顾问。