一周排行:滨江“捂盘王”和北辰“神盘”再争王座 洋湖老盘上榜

从搜狐焦点数据研究中心上周400来电数据分析，在备受网友关注的项目中，滨江著名的“捂盘王”纳爱斯阳光丽城雄踞榜首，北辰三角洲紧随其后，两大热盘都不甘示弱。除此之外，江山帝景、恒大御景天下、星雅美辰、万科金色麦田也纷纷上榜。

TOP1 纳爱斯阳光丽城

上榜理由：纳爱斯阳光丽城上周遇上开盘节点，滨江板块著名的“捂盘王本月终于有了推新动态，稀缺的产品，合适的价格，为项目迎得了广泛的关注。

较新动态：纳爱斯阳光丽城剩余部分房源，项目预计6月14日再次进行非刚需摇号，均价8500元/平，开盘即售罄。

项目简介：

从地理位置上看，纳爱斯阳光丽城位于银杉路与佑母塘路交汇处，目北边有福元大桥、南边有湘江二桥，路网通达全城。日常出行方面自驾十分方便，而在公共交通方面，项目门口就有金麓小区公交站，途经有131、211、215、217、318、372等十余条线路经过，南可通岳麓区地区，北可深入望城区域。

在教育配套方面，项目内自建幼儿园，方便就近入园；另外，项目东侧约1.5公里处有一所长郡滨江中学，学校占地105亩，建筑面积约38000平方米，办学规模72个班，可容纳3600名学生，但业主子女就读该中学需要微机派位。在商业配套方面，小区周边基本是中小型超市，基本能满足日常生活购物的需求。但项目离大型商场-奥克斯广场约3.5公里，驾车前往约10来分钟。

TOP2 北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲拥清水塘学区、拥地铁一号线，自建商业体，配套丰富，颇受购房者青睐。本月一次性推出千余套房源，终于揭开神秘面纱。

较新动态：北辰三角洲E7区1-6号栋刚需房源已于6月6日开盘，刚需房源开盘当日已售罄，北辰三角洲另有非刚需房源开盘准售房源341套。

项目简介：

北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

TOP3 江山帝景

上榜理由：江山帝景住宅上周启筹，项目是洋湖片区的老盘了，之前推出的刚需户型总价相对周边楼盘来说较低，五百余套住宅入市便热销，而且项目周边配套较好，因而备受购房者青睐。

较新动态：江山帝景五期D1-D3、D11-12号栋95-198平毛坯住宅已结束认筹，均价7800元/平左右，开盘信息待定。项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是洋湖片区标志性大盘。

项目简介：

江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

TOP4 恒大御景天下

上榜理由：恒大御景天下本月有认筹开盘，作为城北热盘这次果不其然一经开盘便已售罄，许多没摇上号的网友还在关心项目后期将推的洋房和住宅。

较新动态：恒大御景天下74号栋100-140平毛坯房源已于6月8日开盘，共计156套房源，售价6755元/平，目前已售完。后期有洋房和住宅推出，后期有洋房和住宅推出，具体推新信息待定。

项目简介：

恒大御景天下从区位上看，恒大御景天下位于芙蓉北路沿线，芙蓉北路与高冲路交汇处。项目临近地铁一号线延长线、绕城高速、芙蓉北路。日常出行，可选择绕城高速与芙蓉北路通往市区。在公交方面，离项目较近的公交站为芙蓉北路高冲路口站，可搭乘 931路、W105路出行，但公交出行至市区仍需换乘，耗费时间较长。

项目目前已开发到四期，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等美景环绕，生态宜居。

在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。

并列TOP5 星雅美辰

上榜理由：长沙县向来以价格洼地、在售房源少而备受瞩目，星雅美辰位于地铁5号线旁，项目不对外销，受到一些购房者关注。

较新动态：星雅美辰后期将推110-140平房源，位于10号栋，不对外销。星雅美辰紧邻地铁5号线，暂无房源在售，后期具体推新时间待定。

项目简介：

星雅美辰位于长沙市万家丽路与湘龙路（特立路）交汇处，距地铁5号线土桥站500米左右，出行方便。整个项目分3期开发，由10栋住宅、1栋写字楼（山东商会总部基地）、1所幼儿园和2栋商业综合体组成。一期由5栋高层住宅，1栋商业和1栋写字楼组成。整个小区容积率为3.5，绿化率达38%。

并列TOP5 万科金色麦田

上榜理由：万科金色麦田近期有推新动态，项目是纯新盘，周边交通较为便捷，距离喜盈门范城600米，周边多学校环绕，因此受到购房者关注。

较新动态：万科金色麦田3号栋40平-60平毛坯公寓已获批预售证，共368套，预计均价14000-16000元/平左右，预计2020年9月交房，开盘时间待定。

项目简介：

万科金色麦田是圭塘河旁纯新项目，步行200米即可到达圭塘河沿江风光带。本项目由1栋商业写字楼和公寓，1栋8层住宅，1栋3层（局部4层）幼儿园等组成，业态较全。

本项目周边木莲东路和圭塘构成立体十字交通路网，可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道，日常自驾出行十分便捷，但高峰出行会有堵车现象。在公共交通方面，项目距地铁5号线大塘站700余米左右，步行约10分钟左右；同时还可享有长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目位于喜盈门范城商圈内，步行600余米即可抵达，不管是日常所需还是休闲购物皆可在此处得到满足；此外，项目周边为学校区域，商铺较多，生活气息浓厚。

在教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可享此配套，与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学，周边学校多，教育资源也比较丰富。

本周六（6月21日）搜狐焦点免费看房团将去往新华联铜官窑和湘阴恒大溪山桃花源，可以说是边看房边旅游路线，感兴趣的网友可点击后方链接或扫描购房专家二维码报名参加。

搜狐焦点免费看房团报名