【认筹速递】10盘认筹中 含7大地铁热盘 房源低至6字头起

今日长沙10项目认筹，刚需、改善房源皆有，低至6字头起。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲C1区北辰府1、2号栋已获证启筹，此次推出141套建面236平-296平的大平层房源，可看江，于12月17日-12月19日认筹。

【一房一价表】

【项目简介】北辰三角洲北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平，体量之大已经超越了一般“社区”的概念。

因为体量大，项目内部配套也十分丰富。项目自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，吃喝玩乐购一站式生活需求在家门口即可满足。

此外，交通也是本项目一大亮点。地铁1号线北辰三角洲站就在项目内部，根据楼栋的不同到地铁站所花的时间不一。项目目前周边途径的公交车有近20条线路，可畅达长沙各个区域。在路网方面，拥湘江大道、黄兴北路、三一大道等主干道，通达性十分好。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，目前已开学学校目前较大可容纳48个班级，中学配套的是长雅中学，较大可容纳60个班级的学生，皆是名校资源。此外，项目还规划有一所北辰实验小学，规划36个班。

在文娱配套方面，项目临长沙“三馆一厅”而建，长沙市博物馆、长沙市规划展示馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅，闲暇时看看展览，听听音乐会也十分享受。

先进中寰（备案名：先进明珠苑）

【较新动态】先进中寰收官之作3号栋突发下证启筹！项目此前六开六罄，此次加推户型建面约112/145平，均价14300元/平左右，刚需房源78套，非刚需房源160套。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府G2号栋住宅认筹中，建面为212-236平宽敞大平层，项目毛坯较高售价11000元/平，全装修交付，认筹时间12月18日-12月20日。

【项目简介】梅溪华府位于梅溪湖正西侧，紧邻梅溪湖CBD而建，项目出门300米左右就是地铁2号线梅溪湖西站，交通便捷。周边又有西雅中小学等名校环绕，配套优越。

项目前期以毛坯形式推出，一路之隔的建发央著毛坯价在17000元/平以上，相比之下性价比非常高。后期项目将推全装修住宅，具体推新信息可以持续关注。

弘阳时光里

【较新动态】弘阳时光里新品获证加推，建面约105-130平全装修住宅，仅84席房源，均价12000元/平左右，认筹时间12月18日-12月20日。

【项目简介】弘阳时光里位于长沙市中心东南方向，隶属天心区省府板块。北临新韶东路，西临刘家冲北路。项目距离地铁一号线友谊路站仅800米。项目共规划3栋。该项目是一块住宅产品毛坯限价9300元/平的限价地。

弘阳时光里隶属于弘阳集团，弘阳集团创立于1996年，业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大产业，集团采用南京、上海双总部运营模式，连续六年蝉联中国企业500强，跻身中国民营企业143强、中国房地产品牌价值68强。

项目属于青园小学万芙校区（本部）学区，青园小学在长沙口碑一直很好，距离在1.5公里左右。中学方面项目周边有明德天心、长郡湘府、长郡外国语等学校，教育品牌都还不错。

项目附近社区发展比较成熟，整体环境较好。离省政府和天心区政府400米，离湘府文化公园和三馆一中心1.5公里，整体还算方便。

中海阅麓山（备案名：中海文锦名园）

【较新动态】中海阅麓山4、12、15、20、21、38号栋已获证，首推98-170平全装修住宅，毛坯限价12600元/平，认筹时间截止至12月19日。

【项目简介】中海阅麓山位于洋湖国际新城，连塘路以南、连山路以北，车行10分钟可达湘江欢乐城。

项目临湖南妇女儿童医院而建，步行即可达。项目车行5分钟可达近湘府路快速道，距离地铁3号线洋湖湿地站（在建）在1000米以内。商业方面，步行10分钟左右可达宜家聚荟中心、卓伯根中国总部（在建），周边还有龙湖天街、洋湖水街（在建）。且项目紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建），对面即是雅礼洋湖中学，名校环绕。整体配套也十分齐全。

金茂建发观悦

【较新动态】金茂建发观悦15号栋楼王栋住宅认筹中，建面约115-142平全装修住宅，均价12000元/平，认筹时间为12月17日-12月20日。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府4、8号栋住宅认筹中，建面约128-149平纯板小高层，毛坯交付，均价6字头，认筹时间12月17日-12月20日。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

保利海德公园

【较新动态】保利海德公园5号栋央景楼王栋住宅获证启筹，建面126、138平全装修住宅，138平户型最后一栋，均价13000元/平起，共73套房源，认筹时间12月18日-12月22日。

【项目简介】保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，紧邻西湖公园而建，正处河西王府井商圈内，周边人居成熟，且保利海德公园是西湖公园周边少有在推刚需新房产品的楼盘。

在交通方面，保利海德公园拥三横三纵立体交通路网（横向：河西主干道桐梓坡路、岳麓大道、枫林路，纵向：金星路、潇湘大道及西二环），自驾出行便利。项目周边离得近的地铁站有地铁6号线（在建中）——湘雅三医院站点，直线距离500米左右，但目前直线道路并未连通，因此，还得绕路前往，距离在1.4公里左右。

项目周边的商业配套，主要以王府井商圈为主，也是属于河西比较大的商业中心。步行18分钟左右可达，王府井购物中心、步步高广场，吃喝玩乐购的一站式需求皆可满足。如果是开车，10分钟以内可达，也比较便利。

此外，项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，医疗配套方面完善。

富基春晖花园

【较新动态】富基春晖花园首开119-142平毛坯住宅，单价6308元/平起，认筹时间12月18日-12月20日。

【项目简介】春晖花园项目位于望城区永通大道二段800号（长沙市一中金山桥学校东北角），紧邻七峰公园（规划中）。交通便利，环境宜人、配套资源优越，具备非常好的居住舒适性和发展潜力。项目总占地面积65748.73平，总建筑面积约208369.8平，绿地率40%，容积率2.5，建筑密度24%。总规划户数约1255户，由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽最后一栋平层洋房A5号栋推出，建面为106-125平，1梯2户，认筹时间12月18日-12月20日。

【项目简介】新城悦隽位于星沙茶塘片，开元路与东九路的交汇东北角，项目规划有高层、平层洋房，复式洋房、loft公寓及裙楼底商。

新城悦隽的交通和商业配套都非常不错。交通上，其距离3号线广生站约100米！且地铁3号线明年7月试运营，业主入住时即可享地铁利好。

商业上，项目对面新落地了永旺梦乐城，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。