【认筹速递】本周10项目启筹 刚需占据九成 房价较低4字头

据搜狐焦点数据中心不完全统计：长沙各片区本周拿证项目创近两周新高，仅8月13日一天，长沙各片区有10项目拿证，近4700余套房源将投入市场。对于购房者来说无疑是一大福音！经过统计（截止到8月15日），长沙各片区近日启筹的项目有10个，近5000套住宅房源将推，其中刚需房源占据总数的九成。

1.深业喜汇

【较新动态】

深业喜汇4、5号栋认筹时间为8月13日-15日，为期三天。4、5号栋户型面积为66平、89平、115平，一共265套房源，根据此前政民互动信箱回复，深业喜汇此次推出的房源中有部分房源卖给了安置户，现剩余186套房源对外开盘销售。根据之前发改委的信箱回复，深业喜汇4、5号栋均价为6463元/平，预计20日开盘。

【项目简介】

深业喜汇是深业集团在长沙开元路上打造的现代时尚的品牌人居项目，地处城市主干道开元东路与东五路交汇处，紧邻建设中地铁3号线松雅湖南站和文体中心站。项目距长沙县政务中心仅200米，距松雅湖湿地公园仅600米，拥有得天独厚的区位优势和资源优势。长沙深业喜汇占地约3.5万方，共6栋24-31层的高层住宅，总建筑面积约为10万方，其中住宅可售面积约7.7万㎡，商业约0.58万㎡，总规划居住792户，容积率为3.0，建筑密度25.17%，绿化率35.33%，项目总停车数598个（其中，地下车位481个，地面露天车位117个），停车位配比为1:0.75。户型面积段涵盖66-129平，并享阳台、飘窗高赠送。

2.筑梦星园

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筑梦星园2、10号栋89-142平户型将认筹，共448套。项目认筹时间为8月14日-16日，为期三天。发改委信箱回复，项目监制销售均价为6200元/平，具体价格待定。

【项目简介】

筑梦星园位于长沙县星沙万家丽北片区，特立路与南塘路交汇处，属于星沙与长沙市开福片区的中间地带，总占地面积为102826平（约为154.4亩），总建筑面积为374942平，商业面积为46573平，小区园林景观是以建造“自然、生态、运动、休闲的私家山体公园”为目标理念，打造长沙北排名前列运动主题青年生活社区，排名前列可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态山体公园社区。小区还将打造24000多平米的沿街商业及一栋9300多平米的商超配套，将会让您的生活更加便利。

3.振业城

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振业城6-11号栋，共五栋已拿证，户型面积为87-137平毛坯住宅，共638套。项目于8月14日启筹，为期三天，8月16日截止。振业城可通过扫描项目二维码进行线上认筹。

【项目简介】

振业城梅溪湖北路与雷锋西大道交汇处（梅溪湖文化艺术中心对面），临近3条主通道：枫林大道、雷锋大道、金星大道、西二环；另外毗邻2号线望城坡站，地铁2号线延长线（文化艺术中心站/梅溪湖东站）。出行可选择自驾、公交与地铁，都很方便。

4.中建梅溪湖中心

【较新动态】

中建梅溪湖中心1、2、9、16号栋共691套，户型面积为93-160平，毛坯交付，均价10600元/平。项目认筹时间为8月14日-16日，为期三天，若APP线上认筹已来不及或无法通过审核，可直接进行线下认筹，需准备以下资料：

【项目简介】

交通方面，项目临近双地铁口，离麓云路地铁站走路6分钟；离文化艺术中心地铁站走路8分钟。 在教育方面，双名校学位。小学配套市实验小学梅溪学校；初中暂定为师大附中梅溪湖学校，日后将划入师大博才梅溪湖中学。项目周边有梅澜坊商业街、览秀城购物中心、国家文化艺术中心等一流设施。

5.佳兆业云顶梅溪湖

【较新动态】

佳兆业云顶梅溪湖18号栋已拿证，户型面积约为107-221平毛坯住宅，预计均价12000元/平。认筹时间为8月14日-16日，为期三天。

【项目简介】

佳兆业云顶梅溪湖周边连接有多条梅溪湖区域内的主干道，驾车至项目，可由三环线、枫林路、东方红路、西二环、金星路等干道连接上项目所在的梅溪湖路，交织的路网，让项目于东西南北四个方向的区域都能连接上。

地铁：距离佳兆业云顶梅溪湖最近的地铁站为2号线梅溪湖西站，为目前2号线的起（终）点站，从1号出口至项目，距离约1.5公里。

公交：佳兆业云顶梅溪湖六期的南侧，有公交站周南梅溪湖中学站，207路、211路、269路、367路均在此停靠。

6.江山帝景

【较新动态】

江山帝景四期A14号栋已获证，所推产品户型面积为约163平，共62套。项目于8月14日启筹，截止到8月16日，为期三天。江山帝景分两批认筹，线上认筹与线下认筹。线下认筹针对的是八类特殊人才（八类特殊客户：现役军人，城市房屋被征收人，省直机关社保购房，公务调动（录取），高精尖及ABCD类人才，凭个税客户，外籍人士，港、澳、台同胞）。

【项目简介】

江山帝景位于岳麓区含浦大道以西、车塘河路以东、联丰路以南，现推售的4期房源位于含浦大道与学士路交汇处西北角。项目在交通上以自驾和公交为主，地铁出行不太便利，地铁3号线（预计2019年通车）阳光站是距离江山帝景最近的站点，距离约3.5公里。教育方面，项目学区划片为博才白鹤小学，项目南边还有师大附中博才实验中学（南校区）。生活配套上，周边银行、药房、医院诊所等配套密布，满足多种选择和需求。家润多、中佰购这一类中型购物中心，能满足日常的购物消费需求。

7.山水梅溪雅郡

【较新动态】

山水梅溪雅郡9-11号栋已拿证，所推产品户型面积为94-144平毛坯住宅，共358套，对于销售为356套，均价7200元/平。其中9、10、11号栋层数为31层，2梯4户，层高2.9米，在售户型面积为约94-98平三房、约127-144平四房，预计2020年12月01日交房。项目于8月15日启筹，截止到8月17日，为期三天。8月20日进行摇号、21日进行选房。

【项目简介】

山水梅溪雅郡总建面约19万方，10栋高层。共1186户。项目位于长沙市高新区雷高路与谷苑路交汇处东北角，出行主要依靠自驾和公交。在公交方面，可乘坐59，W202，W208，W210，W217，916，W215, W211以及高新区园区巴士3号线；自驾的话，那边拥堵现象少，出行较快捷，若是日常想逛街，可直接到步步高商圈，雷锋镇商圈等商圈。总体来说，交通还算便利。

8.中交中央公园

【较新动态】

中交中央公园23-30号栋已拿证，本次将推23-30号栋、50-53号栋住宅，户型面积约为99-138平毛坯住宅，共1439套，认筹时间为8月14日-16日，为期三天，均价7200元/平。

【项目简介】

中交中央公园位于人民东路与望龙路交汇处西南角。在交通方面，项目距离地铁 6号线（双杨路站，预计2021年试运营）约600米；目前可自驾或乘坐公交，项目周边的公交线路有：168路、168区间线、317路、809路。

在教育方面，项目内部规划两所幼儿园和一所9年一贯制学校——大同瑞致小学，在教育方面可很好的解决孩子就读问题。

9.才子城

【较新动态】

才子城15、17、18、19号栋已拿证，483套91-118平毛坯房源将推，是长沙为数不多房价4字头的项目了。项目于8月14日启筹，截止到8月16日，为期三天。

【项目简介】 

才子城占地面积232亩，总建筑面积约51万方，分四期开发，由22栋高层（沿街底层1-2层商业服务网点）、2栋综合楼（底下3层商业）、一所幼儿园及各地块附属地下车库等组成，绿化率高达近40％，居住舒适度较好。

商业方面，据置业顾问介绍，项目将会自带2.5公里的商业街，且在北边900米左右有益优特购物中心和景城商业广场，能够基本满足才子城业主的日常需求。

但是，才子城地理位置略偏，到市区需要转车，花费时间较多。但是，5000元/平的单价，还是很吸引周边人群置业的。

10.长房星珑湾

【较新动态】

长房星珑湾3、4号栋已拿证，预售证号：2018-0234 2018-0235。3、4号栋户型面积为88-134平毛坯房源，共248套，预计均价5800元/平。项目认筹时间为8月15日-8月17日，具体开盘时间待定。

【项目简介】

长房星珑湾位于望城区同心路与马桥河路东北角，在周边配套方面， 项目自建品牌幼儿园，距离砂子塘新世博学校100米、距离周南学校350米，周边分布有环球奥特莱斯、望城步行街、望城人民医院，长沙市四医院滨江新区分院。

项目目前出行主要依靠自驾，对于有车一族来说还是很方便。但是项目目前周边公交线路较少，后期规划有地铁4号线北延线。