梅溪青秀496套房源认筹2241组!明昇时隔1年推住宅依旧火

即将进入金九，楼市开局火热，新老盘齐入市分外热闹！从上周（8.19-8.25）的400排行来看：醇熟大盘中国铁建梅溪青秀、中粮鸿云齐齐在上周推出收官之作，掀起了一波认筹高峰；明昇壹城也时隔1年再推住宅，热度可见蹭蹭蹭上涨；此外，梅溪湖纯新盘梅溪华府首入市，受关注度在稳步上升；而排行榜第五位的仍是常驻嘉宾北辰三角洲，宝刀不老！

TOP1：中国铁建梅溪青秀

【上榜理由】拥梅溪湖+地铁2号线+双名校配套，梅溪青秀一直是片区内的红盘，项目于上周推出最后2栋住宅，共496套房源，据悉，认筹客户高达2241组，可见热度之高。

【较新动态】中国铁建梅溪青秀最后2栋住宅已于上周推出，产品为2/3号栋97-137平毛坯住宅，目前已结束认筹，将于8月31日于芙蓉区万家丽中路万家丽世贸酒店9楼国际宴会厅C厅进行开盘选房。

【项目简介】中国铁建梅溪青秀位于梅溪湖板块，近3000亩梅溪湖公园，环境好，空气清新，项目自身绿化率高达43％，比较适宜居住。

项目为片区内醇熟大盘，周边配套成熟而完善。

在商业配套上，项目周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店、早餐店等应有尽有，日常生活所需可以满足，此外，项目近大型购物中心金茂览秀城，车行10分钟左右可达，吃喝玩乐购一站式需求皆可满足，也比较便利。

在教育配套上，据2019年教育局划片，项目配套岳麓区实验小学，长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

在交通配套上，项目属于地铁盘，距地铁2号线梅溪湖西站600米左右，周边还有228路、367路、w203路环形线、207路等近十趟公交车，且项目临东方红路等城市主干道而建，不管是公共交通出行还是自驾出行都比较便利。

TOP2：中粮鸿云

【上榜理由】中粮鸿云为片区内稀缺毛坯住宅，单价仅6字出头，配套长沙市一中的学校，性价比较高，且项目上周推出新品，即将收官，颇受刚需客的青睐。

【较新动态】中粮鸿云6号栋97-129平毛坯住宅已开盘，价格6000-6500 元/平，目前剩余少量房源可认购，项目后期将推5/17号栋97-129平住宅，为收官之作，共475套房源，具体推出时间待定。另项目在售63-1057平临街现铺，价格10000-20000元/平，不同楼层价格略有差别。

【项目简介】中粮鸿云位于望城区雷锋大道主干道旁，为片区内稀缺毛坯住宅，单价6字头，低总价，称得上高性价比项目。

在教育配套上，项目内部建有万婴国际双语幼儿园，品牌较好，业主子女可享此配套。另外，据2019年教育局划片，该校是望城区公办九年一贯制学校，覆盖小学和初中教育，规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位。从项目出发，步行10分钟左右即可达到学校，距离比较近，小孩上下学也比较方便。

在交通配套上，项目临雷锋大道等城市主干道，由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，自驾出行比较便捷，且项目门口就有公交车站点——中粮·北纬28度，目前有5条公交线路途经，乘坐公交也比较方便。此外，项目长沙西站（在建中），车行10分钟左右可达，属于高铁西城辐射范围内，待其建成运营后，将拉近项目与市中心、与全国各大城市的距离。

在商业配套上，项目主入口自建有2.3万方的中粮商业悦街，目前有早餐店、水果店、理发店、小诊所入驻且已开业运营，日常生活购物可以得到满足。

此外，项目主打亲子住区，内部自建有7万方私家乐园，配套丰富的儿童游乐设施，且小区内拥2.29低容积与45%高绿化率，环境较好，休闲娱乐配套丰富，比较舒适，宜家宜居。

TOP3：明昇壹城

【上榜理由】明昇壹城时隔1年再推住宅，再次回归又带了很大的惊喜！项目于上周签约了长郡双语学校，等于自身配套了枫树山+长郡双语双名校教育，且拥地铁2+4双地铁线，自建大型商业体，配套优，受关注度自然也高。

【较新动态】明昇壹城二期1、3、5、7、10、11、15号栋正在认筹中，此次推出112-170平高层和215-341平大平层产品，共1621套，其中刚需房源1112套、非刚需房源509套，为毛坯交付，均价13400元/平，认筹时间为8月20日-8月30日。

【项目简介】明昇壹城位于武广新城核芯区域，地处劳动东路与花侯路交汇处。项目总建筑面积约百万方，分三期开发，一期含别墅、洋房、小高层住宅，目前已全部售罄并交房；目前在售的为二期超高层住宅。

在配套方面，项目极具优势。项目自带10万方商业综合体，在家门口即可满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

在教育方面，项目自建枫树山明昇小学、双幼儿园等教育配套；且8月23日，眀昇壹城再次曝出教育利好，项目签约长郡双语雨花中学，成功跻身双名校学区盘。

在交通方面，项目地处劳动东路与花侯路交汇处，被城市主干道环绕，路网发达，但由于车流量大，高峰出行会遇到堵车情况；其次，项目拥双地铁线，地铁四号线粟塘站与项目一路之隔，距地铁2号线沙湾公园站大约800多米，出行十分便利。

在生态环境方面，小区内规划有围合式主题园林，且有多功能会客厅、游泳池、跑步道、漫步道、双首层入园大堂、品质地下车库等细节，丰富的配套增强居住舒适度；且项目近沙湾公园，平日里休闲散步也有去处。

总体而言，不管是小区的配套，还是项目内部的规划，都做得可圈可点，优势还是十分显见的。

TOP4：梅溪华府

【上榜理由】梅溪华府定位为梅溪湖“轻奢豪宅”，正地铁口盘，产品为200平以上大平层，毛坯限价11000元/平，因为相对来说单价低，颇受改善一族的青睐，且项目于上周拿证，首推新品受关注度较高。

【较新动态】梅溪华府7号栋210-230平毛坯住宅正在认筹中，认筹截止至8月26日，共153套房源，毛坯限价11000元/平，项目样板间已开放，了解详情或预约看房可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】梅溪华府是新城控股、金茂、梦想置业联合操盘项目，项目位于岳麓区雪松路与映日路交汇处东南角、梅溪湖正西侧，城市中央绿轴旁，环境较好。

在楼盘定位上，项目定位高端，户型都是200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平。

项目属于正地铁口盘，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，出行十分便利。

在教育方面，项目西北侧有西雅中小学和长郡梅溪湖中学，,学校虽说还未正式划片，但是在周边都是名校的情况下，就算是划片和微机派位也不会差。

在商业方面，项目周边有金茂览秀城大型购物中心，目前已运营成熟，可以满足吃喝玩乐购一站式需求。

在休闲文娱配套方面，梅溪湖已成为长沙的一张文化名片，有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等网红打卡地，其中梅溪湖艺术中心会承接大型表演及会议会展的活动，文化娱乐生活也相当丰富多彩。

TOP5：北辰三角洲

【上榜理由】北辰三角洲属于400排行top5“常客”，关注度一直较高。日前，项目又迎来了教育利好：已确定在D4区新增一所中小学，用地位于现营销中心的附近，且项目还有C1、D4两块住宅用地，之后还会有新品住宅推出，备受期待。

【较新动态】北辰三角洲在售E7区悦来苑少量48平住宅性质公寓，层高3.05米，5梯14户，均价11400-11800元/平。另在售A3区国荟的商业性质公寓，公寓建面约57-132平，所剩房源主要集中在中间楼层，均价14500-17000元/平。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，湘江北路三段1200号（新河三角洲湘江和浏阳河交汇处，近浏阳河风光带，临水而居，环境好。

交通是本项目的一大亮点，项目属地铁1号线正地铁口盘，站点为北辰三角洲站，可以无缝对接市中心。此外，周边有10余条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

在教育方面，项目自建了四所幼儿园以及清水塘北辰小学，小学可容纳48个班，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学。此外项目周边还有长雅中学，都是比较好的教育品牌，再加上预计今年下半年开工的北辰实验小学，教育配套将更加完善。

在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心，涵B1B2区地铁主题商业以及QPARK情景式购物公园，目前已开业运营，住户在家门口即可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在文娱配套方面，项目紧邻三馆一厅而建，三馆一厅分别为：长沙博物馆、长沙图书馆、长沙规划展示馆、长沙音乐厅，日常带小孩感受丰富多彩的展览和优雅的音乐会，也是十分不错的。