稀缺资源:70年产权公寓产品还有哪些?

长沙资讯助手2 2018-03-22 17:45:57
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最近,长沙市场上很多商住性质的公寓让大家挑花了眼,但是说到70年产权的住宅性质的公寓就比较稀缺了。这其中,不少的网友朋友们也在小编的置业群里提问:70年产权和40年产权的公寓有什么区别?与70年的住宅产品有区别吗?下面,小编就和大家一起来看一看这些问题吧~

最近,长沙市场上很多商住性质的公寓让大家挑花了眼,但是说到70年产权的住宅性质的公寓就比较稀缺了。这其中,不少的网友朋友们也在小编的置业群里提问:70年产权和40年产权的公寓有什么区别?与70年的住宅产品有区别吗?下面,小编就和大家一起来看一看这些问题吧~

首先,40年产权的公寓和70年产权的公寓有什么区别?

这一点在小编的上一篇文章中已经做了分析,就居住或是单身投资来说,小编都更推荐住宅性质的产品:一是商业性质公寓的土地使用年限为40年、水电费更贵、基本没有燃气,二是公摊面积较大、户型通透性能较差、没有学区划分,三是房贷利率高年限短、税费高转手交易难等等,故不建议单身朋友购买商业性质公寓居住。当然,如果是投资就另论了。

那么,70年产权的公寓和70年的住宅产品有什么区别?

有一位网友朋友称,买房子的时候置业顾问明明说的产权是70年,可是等到购房合同下来的时候才发现房子性质是公寓。这到底是什么情况?产权同是70年,还有住宅和公寓之分吗?

原因是因为,这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“住宅公寓”。即:冬至日当天日照数>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照数<2小时,则划为住宅公寓,大多为小户型,面积小,每一层户数较多,朝向多为北向,南北通透的房子几乎见不到。

那么,这种住宅公寓到底能不能买呢?

其实小编认为住宅公寓也没什么不好,只不过是日照时间少了点而已,如果不是特别介意的话,只要楼层、户型、价格都ok的话,那就买嘛!

万科金域缇香

20000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 江景地产

岳麓潇湘南路与丰顺路交汇处 查看地图

2017年05月06日 70年

一居 三居 四居 |26-165 m² 全部户型

400-156-0036 转 168617
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
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【较新动态】

万科金域缇香在售25、34平左右70年产权的公寓,均价13000元/平起,25平目前在售,可直接认购,2018年6月30号交房;34平新品预计在本周六(3月24号)推出,46平暂无推新计划。

万科金域缇香位于猴子石大桥北侧,东临湘江,景观优越,距地铁3号线阳光100站800米左右,出行便利;在教育配套上,70年产权房源拥有学区划分,项目小学划片为麓山兰亭实验小学,中学微机派位或为师范大学附属中学;在商业配套上,目前自建商业街还有待完善。

【户型一览】

“江尚”25.91平一室一卫一阳台

“江璟”34.59平一室一卫一阳台

鑫远玲珑

8100元/平方米

售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘 名企盘

天心刘家冲路与中保路交汇处 查看地图

2018年03月22日 70年

二居 三居 |81-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 265312
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有58人报名
立即报名

 

【较新动态】

鑫远玲珑1号栋公寓已获预售证,今天(2018年3月22日)开盘,主力户型为39-50平,共290套,均价8000元/平,70年产权,支持公积金贷款,共13层,3梯29户。 

鑫远玲珑属于南城省府片区,二环外三环内,位于刘家冲路与中保路交汇处,距离1号线大托站约900米,交通相对便利;在教育配套上,项目小学划片为桂花坪小学;在商业配套上,距离项目较近的鑫远鑫悦汇,麦德龙,以及稍远一些的德思勤城市广场等,这些大型购物广场可以很好的满足日常生活需求;在休闲配套上,项目临近省府文化公园、南郊公园等。

【户型一览】

M1户型45.06平

M户型42.27平

N户型49.95平

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