稀缺资源:70年产权公寓产品还有哪些?

最近，长沙市场上很多商住性质的公寓让大家挑花了眼，但是说到70年产权的住宅性质的公寓就比较稀缺了。这其中，不少的网友朋友们也在小编的置业群里提问：70年产权和40年产权的公寓有什么区别？与70年的住宅产品有区别吗？下面，小编就和大家一起来看一看这些问题吧~

首先，40年产权的公寓和70年产权的公寓有什么区别？

这一点在小编的上一篇文章中已经做了分析，就居住或是单身投资来说，小编都更推荐住宅性质的产品：一是商业性质公寓的土地使用年限为40年、水电费更贵、基本没有燃气，二是公摊面积较大、户型通透性能较差、没有学区划分，三是房贷利率高年限短、税费高转手交易难等等，故不建议单身朋友购买商业性质公寓居住。当然，如果是投资就另论了。

那么，70年产权的公寓和70年的住宅产品有什么区别？

有一位网友朋友称，买房子的时候置业顾问明明说的产权是70年，可是等到购房合同下来的时候才发现房子性质是公寓。这到底是什么情况？产权同是70年，还有住宅和公寓之分吗？

原因是因为，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓，大多为小户型，面积小，每一层户数较多，朝向多为北向，南北通透的房子几乎见不到。

那么，这种住宅公寓到底能不能买呢？

其实小编认为住宅公寓也没什么不好，只不过是日照时间少了点而已，如果不是特别介意的话，只要楼层、户型、价格都ok的话，那就买嘛！

万科金域缇香

【较新动态】

万科金域缇香在售25、34平左右70年产权的公寓，均价13000元/平起，25平目前在售，可直接认购，2018年6月30号交房；34平新品预计在本周六（3月24号）推出，46平暂无推新计划。

万科金域缇香位于猴子石大桥北侧，东临湘江，景观优越，距地铁3号线阳光100站800米左右，出行便利；在教育配套上，70年产权房源拥有学区划分，项目小学划片为麓山兰亭实验小学，中学微机派位或为师范大学附属中学；在商业配套上，目前自建商业街还有待完善。

【户型一览】

“江尚”25.91平一室一卫一阳台

“江璟”34.59平一室一卫一阳台

鑫远玲珑

【较新动态】

鑫远玲珑1号栋公寓已获预售证，今天（2018年3月22日）开盘，主力户型为39-50平，共290套，均价8000元/平，70年产权，支持公积金贷款，共13层，3梯29户。 

鑫远玲珑属于南城省府片区，二环外三环内，位于刘家冲路与中保路交汇处，距离1号线大托站约900米，交通相对便利；在教育配套上，项目小学划片为桂花坪小学；在商业配套上，距离项目较近的鑫远鑫悦汇，麦德龙，以及稍远一些的德思勤城市广场等，这些大型购物广场可以很好的满足日常生活需求；在休闲配套上，项目临近省府文化公园、南郊公园等。

【户型一览】

M1户型45.06平

M户型42.27平

N户型49.95平

（扫一扫：可加搜狐焦点官方置业群）