从洼地到高地!新盘要卖1.6W!看月亮岛如何飞速崛起!
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在长沙，打造的文旅板块都特别成功，比如近期很火的大王山，而在此之前就是月亮岛了。
早前月亮岛的崛起，出乎很多人的意料，谁也没有想到望城区的月亮岛，居然比内五区很多板块都“跑得快”！
1、
板块飞速发展
配套接连落地
五年前，月亮岛核心板块的房源卖6字头，由于远离市区配套欠缺，购房者对这个板块都“提不起兴趣”。
自2017年1月长沙月亮岛文旅新城投资有限公司正式运营，月亮岛板块开发驶入快车道。
第二年，便标出9700的毛坯限价，不少人都感慨“凭什么”？
而这块地最终被润和拿下，打造的润和湘江天地，彼时也成为了网红热盘一时间风头无两。
随后几年，片区的毛坯限价也从最初的9700飙升至13000，直逼13500的梅溪湖。
当然，价值的飞升也离不开近几年月亮岛板块的高速建设，现下板块内配套日渐落地，至今一直是楼市交易的热点板块。
地铁4号线早已通车，未来板块内还规划有12号线经过；区域内路网也已经十分发达，规划有“四纵七横”内部路网以及三条过江通道。
教育方面之前一直是望城区的一块“心病”，但明年望城便可实现与市区彻底并轨，望城的初中也将参与市区优质高中的指标生分配。
早前望城区教育局官方也有回复，2023年望城区的中考、中招等工作与内五区统一，由市教育局统筹指标生相关工作安排。
现下片区内已有多所学校，如湖南师大附中星城实验一小、湖南师大附中星城实验中学等，片区小学和初中均为单校划片（对口入学）政策，可享受九年制配套入学。
此外，如今的月亮岛也是尤为繁华。
板块内早已形成以砂之船奥莱为核心的商圈，周边已建成有星巢PARK、润和彩虹MALL等商超，另外龙湖在长沙的第五座天街也将落子于此。
而作为重点打造的文旅板块，月亮岛早已是网红打卡圣地，拥有“一江一岛六公园”，毗邻湘江，紧靠月亮岛，同时已经建成银星湾公园，星悦湖公园、三环公园、白石湖公园、婚庆公园和汉王陵公园等在建中。
月亮岛板块在近些年发展迅速，实地感受便可发现，其繁华度并不输市区，由于是全新打造的板块，城市界面亦是崭新的，不仅车道宽阔，公共界面都比起一些老板块更为整洁好看。
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2、
价值逐步拉升
步入品质时代
正因为板块发展飞速，肉眼可见的成熟度也吸引了越来越多的购房者。
尤其是考虑河西，又摇不到滨江，买不起梅溪湖洋湖的客群，月亮岛便成了他们的较佳选择，此外区域内还承接了望城本地的大量改善客户。
而对于不少看重片区成熟度的刚需而言，月亮岛板块也依旧是有选择的。
比如位于地铁4号线月亮岛西站正地铁口的湘江悦城，推售的是建面约109-143㎡产品，精装均价1万出头，上车门槛不高。
与金富湘江悦城一路之隔的康桥悦城，推售的是建面约108-132㎡产品，精装11000左右，地铁口附近。
这两个项目品质一般，但早前大红的越秀湘江星汇城与长房润和湘江玥基本已售罄，目前都只有2、3套低楼层在售，之后也不会再推新。
不过，片区内的品质大盘国欣云镜府马上就要开盘，预计本周六首开，预推2#3#建面约110㎡、128㎡、143㎡产品，是去年9900限价地，首开卖毛坯，价格也会更优惠。
产品不错，自建山体公园，舒适度搞，整体楼间距比较宽，均为两梯两户和两梯三户，私梯入户。
但项目距离地铁4号线不近，周边仅有规划中的地铁12号线。
改善的话，早前的大热红盘时代建发和著也只剩2套200多平大户型，之后会推叠墅。
当然，还有很多人在等的纯新盘嘉臣道，毛坯限价13000。
项目即将首开，精装推售，为一梯一户纯板楼，小高层+洋房组合，产品180㎡起步，属于纯改善，预计价格会到1.6万了。
目前，月亮岛新盘的价格还是略微偏高，对比麓谷、大王山等板块优势确实是不太明显的，另据了解，平时早高峰和晚高峰自驾的话，望城到市区之间是比较堵车的。
现下，月亮岛地块已经卖得差不多了，板块内房源的流速较快，那么之后的选择就会越来越少，对板块感兴趣的购房者可以尽早上车！
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