万科携手长沙轨道集团,湖南排名前列文旅TOD综合体落子文昌阁

出品丨搜狐焦点长沙站

继成功打造湖南排名前列车辆段上盖项目——万科天空之境后，长沙万科和长沙轨道集团的合作再添一子。9月16日，长沙轨道万科置业有限公司以20.1亿元摘得开福区黄兴北路S12地块，拟打造湖南排名前列文旅TOD综合体。10月25日上午，该项目正式开工奠基。

市自然资源和规划局局长冯意刚，开福区委书记曹再兴，市轨道交通集团有限公司党委书记、董事长邹刚，长沙万科企业有限公司总经理李理出席奠基仪式，开福区易文斌、杨光华，湘雅路街道黄长科、任伟，市轨道集团曹前等领导以及长沙万科、万科物业部分合伙人参加仪式。

（领导们听取文昌阁TOD项目介绍。）

长沙万科携手长沙轨道集团，积极探索“轨道+物业”集约节约利用土地的开发新模式。如今的长沙轨道交通路网，从1号线、2号线的“十字线”，4号线的“米字线”，到现在的网格化运营，地铁延伸至六区一县，全面实现“城区半小时地铁生活圈”。“轨道+物业”开发新模式将有效盘活车辆段及站点上盖的土地资源。长沙万科和长沙轨道集团打造的排名前列车辆段上盖项目万科天空之境，低密度、纯板式的洋房产品以“9字头”的价格入市，收获了购房者青睐。

（长沙市轨道交通集团有限公司副总经理曹前致辞。）

长沙是世界少有三千年城址不变的城市，文昌阁地处长沙城的中心位置，延续了长沙的历史文脉，承载了星汉灿烂的湖湘文化。古碑文记载，明洪武十一年（1378年），长沙县学宫就设立在长沙城北今文昌阁一带。文昌阁承载着长沙的历史，也链接着广阔的未来，地铁1号线与6号线交会于此，更是为底蕴深厚的文昌阁带来新的发展空间。文昌阁地铁上盖项目将打造湖南排名前列文旅TOD综合体，在轨道站点周边促进多元文化与城市共生，采用文旅融合的理念，推动长沙的国际文化名城和世界旅游目的地建设。

（长沙万科企业有限公司总经理李理介绍文昌阁项目的相关情况。）

TOD（Transit Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的综合发展模式，可理解为一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。巴黎、东京、新加坡等高级城市都通过TOD模式的综合开发，优化了城市空间、塑造了城市形态、提升了城市能级。TOD 模式的精髓，是让地铁与楼盘共同营造出富有活力的开放空间。2018年万科在上海大虹桥区率先引入TOD模式，打造排名前列TOD地铁上盖项目“万科·天空之城”，随后该模式在杭州、福州、佛山等城市陆续落地。

据了解，文昌阁车辆段上盖项目总建筑面积约32万平方米，该项目周边东岳宫、刘廷芳公馆等多处文物建筑，历史底蕴深厚，将以穿越古今、文化新生为设计理念，规划在黄兴北路沿线建造100米、200米两栋塔楼，形成文昌阁片区新的城市文化地标，使新潮与传统、国际与本土、年轻与怀旧等在此实现优质融合，让“城市留住记忆，让人们记住乡愁”。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。

搜狐焦点购房交流群