万科携手长沙轨道集团,湖南首个文旅TOD综合体落子文昌阁

长沙楼市深度报道 2020-10-25 20:00:21
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项目总建筑面积约32万平方米,以穿越古今、文化新生为设计理念。

出品丨搜狐焦点长沙站

继成功打造湖南首个车辆段上盖项目——万科天空之境后,长沙万科和长沙轨道集团的合作再添一子。9月16日,长沙轨道万科置业有限公司以20.1亿元摘得开福区黄兴北路S12地块,拟打造湖南首个文旅TOD综合体。10月25日上午,该项目正式开工奠基。

市自然资源和规划局局长冯意刚,开福区委书记曹再兴,市轨道交通集团有限公司党委书记、董事长邹刚,长沙万科企业有限公司总经理李理出席奠基仪式,开福区易文斌、杨光华,湘雅路街道黄长科、任伟,市轨道集团曹前等领导以及长沙万科、万科物业部分合伙人参加仪式。

(领导们听取文昌阁TOD项目介绍。)

长沙万科携手长沙轨道集团,积极探索“轨道+物业”集约节约利用土地的开发新模式。如今的长沙轨道交通路网,从1号线、2号线的“十字线”,4号线的“米字线”,到现在的网格化运营,地铁延伸至六区一县,全面实现“城区半小时地铁生活圈”。“轨道+物业”开发新模式将有效盘活车辆段及站点上盖的土地资源。长沙万科和长沙轨道集团打造的首个车辆段上盖项目万科天空之境,低密度、纯板式的洋房产品以“9字头”的价格入市,收获了购房者青睐。

(长沙市轨道交通集团有限公司副总经理曹前致辞。)

长沙是世界唯一三千年城址不变的城市,文昌阁地处长沙城的中心位置,延续了长沙的历史文脉,承载了星汉灿烂的湖湘文化。古碑文记载,明洪武十一年(1378年),长沙县学宫就设立在长沙城北今文昌阁一带。文昌阁承载着长沙的历史,也链接着广阔的未来,地铁1号线与6号线交会于此,更是为底蕴深厚的文昌阁带来新的发展空间。文昌阁地铁上盖项目将打造湖南首个文旅TOD综合体,在轨道站点周边促进多元文化与城市共生,采用文旅融合的理念,推动长沙的国际文化名城和世界旅游目的地建设。

(长沙万科企业有限公司总经理李理介绍文昌阁项目的相关情况。)

TOD(Transit Oriented Development)模式,即以公共交通为导向的综合发展模式,可理解为一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。巴黎、东京、新加坡等世界级城市都通过TOD模式的综合开发,优化了城市空间、塑造了城市形态、提升了城市能级。TOD 模式的精髓,是让地铁与楼盘共同营造出富有活力的开放空间。2018年万科在上海大虹桥区率先引入TOD模式,打造首个TOD地铁上盖项目“万科·天空之城”,随后该模式在杭州、福州、佛山等城市陆续落地。

据了解,文昌阁车辆段上盖项目总建筑面积约32万平方米,该项目周边东岳宫、刘廷芳公馆等多处文物建筑,历史底蕴深厚,将以穿越古今、文化新生为设计理念,规划在黄兴北路沿线建造100米、200米两栋塔楼,形成文昌阁片区新的城市文化地标,使新潮与传统、国际与本土、年轻与怀旧等在此实现完美融合,让“城市留住记忆,让人们记住乡愁”。

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