宜商宜住两开花 市中心公寓仅剩下“凤毛麟角”

随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，住宅类产品渐渐的销声匿迹，取而代之的是很多年轻人、创业办公者青睐的公寓类产品。公寓既吸收了星级酒店的服务管理模式，又吸收了商务办公楼的特点；地处市中心，享受商业、地铁全配套，同时那种70年产权的住宅性质公寓还能参与学区划分，具备较高的投资价值。

五一广场作为长沙人吃喝玩乐购优选的目的地，其附近在售的公寓已是愈来愈少，焦点君收集了市中心区域目前在售的商业公寓、住宅公寓等项目供大家进行置业参考。

汇景发展环球中心

【较新动态】

汇景发展环球中心在售36-115平毛坯公寓，约200多套左右，价格在1.9万-2.6万/平，另有70-2000平写字楼在售，为整层或者半层出售，价格在3万-4万/平，项目后期还有4层高的商业裙楼商铺将推，信息待定。

【项目简介】

项目位于天心区白沙路与湘江中路交汇处，总占地近60亩，总建筑面积30万方，由两栋230米的超高层塔楼以及3.5万方的滨江艺术商业街区组成，业态涵盖5A甲级写字楼、江景公寓、滨江艺术商业街区。

项目东侧书院路北至南门口，南至南二环，而西侧湘江中路贯通长沙南北，门前白沙路衔接劳动路，可至侯家塘、东塘、树木岭、武广新区等地，自驾出行可通达全城；公共交通方面，项目距离地铁3号线灵官渡站仅需步行700米，身侧又有糖坊巷、白沙路湘江路口公交车站，途经有137、370等公交路线，出行便捷。

商业方面，项目自建4层高的商业购物中心，四周底商也较为丰富，还有冬瓜山特色风味街区，能满足业主的日常休闲购物所需。景观休闲方面，项目临江而建，可观湘江和橘子洲美景，楼下和平广场、四羊方尊广场以及脸谱广场皆是休闲散步的好去处。

阳光城檀悦

【较新动态】

阳光城檀悦在售2号栋平层非毛坯商业公寓，40年产权，面积段为35-48平，均价17000-18000元。项目近地铁2号线五一广场站和芙蓉广场站。后期还有1栋住宅和2栋公寓将推。

【项目简介】

项目位于开福区中山路与宝南街交叉口50米处，西边为五一广场，东边既是芙蓉广场，相距皆在600米范围内，为市中心核心腹地。在交通方面，项目处于市中心区域，上下班高峰期不建议自驾出行，易发生拥堵现象；地铁的话，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站仅需步行800米；此外，项目门前就有小吴门公交车站，途经有142、1、301、321、501等公交线路，出行还是十分便捷的。

在商业方面，项目距拥距离高端商业综合体长沙国金中心约700米，距五一广场800米，项目所在的片区还拥有王府井、平和堂、黄兴路步行街、乐和城等购物娱乐场所，可以说是应有尽有，能满足用户的各种需求。

教育方面，项目四周环绕有长沙市田家炳实验中学、湖南一师二附小、楚怡学校、望麓园小学、清水塘小学以及长沙市排名前列中学本部，教育资源可谓丰富。虽说项目推出产品已公寓为主，但项目四周学校众多，作为陪读之用还是很有价值的；此外项目还有一栋住宅产品推出，70年产权住宅是能够依据学区划片入读的。

五一钻界

【较新动态】

五一钻界目前在售32-70平70年产权住宅性质公寓，均价15000元/平，全装修现房交付，即买即住，目前还剩余300套房源左右。项目后期将推出25-30层的新品房源和底层商铺。

【项目简介】

项目位于芙蓉区蔡锷中路185号，位于五一广场至芙蓉广场的中轴线上，步行300米即可到达两地。在交通方面，项目处于市中心区域，上下班高峰期不建议自驾出行，易发生拥堵现象；地铁的话，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站也只需步行500米；此外，项目门前就有蔡锷路五一路口公交车站，途经有106、358等公交线路，出行还是十分便捷的。

在商业方面，项目距长沙国金中心步行只需要300米，距五一广场、王府井、平和堂、黄兴路步行街、乐和城等购物娱乐场所都只需要500米，在这种区域内，可以说是应有尽有，能满足用户的各种需求。

项目为70年产权的住宅性质公寓，需要购房资格，业主小孩可依据学区划片入读。项目四周环绕有长沙市田家炳实验中学、湖南一师二附小、楚怡学校、望麓园小学、清水塘小学以及长沙市排名前列中学本部，教育资源可谓丰富。

天心白沙里

【较新动态】

天心白沙里目前在售建面39、47、61、121平毛坯商业公寓，还剩余20套左右，均价1.9万/平。另外项目还有若干古玩城商铺在售，建面为5-200平，均价在4-12万/平不等。项目后期无推新。

【项目简介】

项目位于白沙路与城南路交汇处东北角，面临天心阁。规划总建筑面积21704方，地上19层，地下3层，其中1-5楼为商铺，打造长沙排名前列带产权的古玩市场，6-19层为商业公寓。交通方面，项目所处位置日常较为拥堵，不建议自驾出行，项目距离地铁一号线南门口站需步行约700米左右，且周围有天心阁古玩城、义茶亭两个公交车站，途径有108、11、143、370、377、139等公交路线，出行还算便捷。

商业层面，项目自建古玩公园及商铺街，日常人流不少，周边底商较为丰富，能满足业主日常所需，距离五一广场等地车行也在10分钟内，休闲购物也算方便。教育层面，项目四周车行10分钟内有长沙市第十一中学、湖南省地质中学、长郡中学等，教育资源还算丰富。