搜狐排名前列现场丨长沙住宅去化27% 先进中寰能延续"日光”吗?

据湖南中原战略研究中心消息，长沙11月40个项目开盘46次，整体去化率59%。上周(12月2日-12月8 日)10个住宅项目开盘，开盘去化27%。从近期市场来看，去化并不是那么理想，已经“五开五罄”的滨江芯先进中寰，这次开盘还能一如既往获满堂红吗？今天搜狐排名前列现场直击开盘，带来特别报道。

直击开盘：延续日光 六开六捷

12月10日晚，位于长沙岳麓区滨江新城的先进中寰在佳兴世尊酒店进行摇号开盘，这是项目第6次开盘 。此前5次开盘，均为“日光”。此次先进中寰推出的是5号栋111、141平墅区高层，全装修交付，均价 14300元/平，共174套房源。据置业顾问介绍，此次总认筹人数共500多人，认筹人数远超房源1.5倍。

下午6点开始签到，6点不到，现场就已经排起了长队，购房者凭借认筹凭证有序签到入场。由于认筹人数超过房源1.5倍，所以现场先进行了公证摇号，摇号采取的是人工手抽方式。8点左右开始正式选房，选房顺序是先刚需后非刚需。

（刚需购房者选房时实拍图）

从焦点现场网友返图来看，销控板一路飘红，刚需客户还没选完，房源就所剩不多了，去化节奏非常快。预计非刚需客户选房结束，房源也就基本售罄了！六开六捷，先进中寰依旧稳坐2019年长沙最靓的盘之一。

稳坐楼市C位，魅力何在？

买房现场，永远都是有人欢喜有人愁。今天的开盘，没选到房的客户稍显遗憾。唐小姐告诉我们，这已经是她第二次认筹先进中寰，因为是非刚需客户，选房顺序靠后，也就与中意的房源失之交臂。虽然差了点运气，但她还是十分认可该项目：“地段好，金融中心，我看中它的升值潜力”。

而幸运上车的搜狐焦点网友张先生就显得分外欣喜。张先生自年中开始看房，历时多月，看遍了岳麓区各大板块的楼盘，最终选择上车了先进。

他告诉搜狐排名前列现场，选择先进的原因很简单，作为大型的品牌房企，先进的品质让人放心。另外，作为年轻上班族，他们比较注重交通和教育，而先进中寰在这两个些方面都让人满意。

总结来说，其魅力可以用区域利好＋配套优势来概括。

滨江腹地 金融中心

区域：滨江新城核芯，片区以湖南金融中心为依托，坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等多个银行总部，以及上百家证券、保险、基金机构等，升值潜力大。此外，片区内凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场等成熟的商业中心林立，人流量大，人气旺，商业发展前景也不错。据先进中寰置业顾问介绍，有35%左右的购房者都是看中项目的投资价值。

交通：项目位于潇湘北路与茶子山路交汇处，南北走向有潇湘大道、地铁4号线，东西出行有银盆岭大桥、营盘路过江隧道、以及在建的湘雅路过江隧道，交通通达性是非常好的。特别吸引人的是，地铁4号线茶子山站有一个出入口就设置在小区内部，出行极为便利，大大降低了通勤的时间成本。

教育：项目一路之隔规划建设西江小学，预计两年内开学。该校共规划66个班，2970名学生，性质为长沙市岳麓区教育局直属公办小学。学校品牌目前还在接洽中，有待确定。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育品牌还是不错的。

生态：先进中寰临茶山公园而建，小区内部也规划有十字观景中轴园林，与茶山公园相连，独特的景观，在整个长沙也是不可多得的。此外，项目近湘江风光带、施家港公园、渔人码头，丰富的自然资源，居住舒适度也会更高。

产品：项目仅剩最后一栋住宅未推，为3号栋111-145平全装修住宅，预计均价14300元/平左右。3号栋临茶子山公园而建，公园傍身，一方面，视野开阔，户型通透；另一方面，闹中取静，景观好，环境佳。