上周长沙楼市略有“降温”,梅溪湖和滨江再现“日光盘”

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进入6月第3周，长沙楼市稍有降温。湖南中原研究院数据显示，长沙内五区成交面积与成交套数连续两周下滑，上周成交量已低于2021年周均水平。与此同时，房企推货热情不减，供应端仍呈现上扬趋势。

据湖南中原研究院数据，6月第3周长沙内五区供应端货量充足，但增速已趋于平稳。一手住宅供应2142套，供应面积28.2万方，环比分别上涨7%、5%。

近一周内五区共计有15个商品房项目拿证，新增供应总量29.21万方，其中住宅体量占比97%，开福、天心、雨花、岳麓均有供应，芙蓉区无供应。北辰中央公园、新力铂园、阳光城尚东湾、先进洋湖晴翠四个项目待入市，另有北辰中央公园和中海阅麓山商业已拿证。

供应端涨势平缓，成交端再度回落。6月第3周内五区一手住宅成交1838套，成交面积24.46万方，环比分别下滑19%、20%，已略低于本年度周均成交水平。

据中原开盘监控数据显示，12盘总体去化率为84%，两极分化明显，“日光盘”再现，中国铁建湘语梅溪、复地滨江金融中心均获去化百分百佳绩。中国铁建湘语梅溪地处梅溪湖超级中轴旁，开盘推售建面113、142平超高层住宅共计180套房源全部售罄，精装均价约15031元/㎡。复地滨江金融中心位于滨江板块，共253套建面119-150平非毛坯住宅开盘全部售罄，精装均价约15700元/㎡。

在网签成交方面，岳麓区的中海阅溪府、江山帝景、保利天汇、中海麓山境、新城观山印，开福区的广泽上苑、龙湖春江天玺、东原麓印长江、地铁中建江山玖樾，以及雨花区的舜元臻园等项目表现亮眼，位居成交榜单前位。