【认筹速递】迎小阳春长沙12盘认筹 梅溪湖网红地铁新盘首推

银四月楼市热闹非凡，今日长沙12项目认筹，步步高梅溪新天地正对面、正地铁口项目梅溪悦章千呼万唤始出来！此外，江山帝景、金茂建发观悦、长房雍锦湾、长房明宸府等热盘齐齐加推中。

江山帝景

【较新动态】洋湖新城热盘江山帝景F1/F2号栋住宅认筹中，建面约99-129平毛坯住宅，可售房源222套，认筹时间4月15日-4月17日。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

项目为片区内成熟老盘，因而配套是比较成熟而完善的。在教育方面，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。

在医院配备上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。

梅溪悦章

【较新动态】梅溪湖纯新盘梅溪悦章首推9、10号栋住宅，建面约108-143平全装修住宅，共354套房源，认筹时间4月15日-4月23日。

【项目简介】梅溪悦章位于梅溪湖一期、枫林三路与东方红路交汇处，由旭辉地产、湘江集团、猪八戒网联袂打造。项目南侧紧邻湖南排名前列师范学院，与步步高梅溪新天地隔东方红路对望，且紧邻东方红路上在建的地铁6号线地铁口（长庆站），属于地铁+大型商业体上盖项目，生活便利。

弘阳昕悦府

【较新动态】省府南城、湘江畔、近宜家纯新限价盘弘阳昕悦府6/8号栋住宅获证，建面约112-160平新中式住宅，共298套房源，均价11500元/平，认筹时间4月13日-4月17日。

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【项目简介】弘阳昕悦府位于省府板块，项目紧挨着湘江，门前就是湘府西路，湘府路快速化改造工程是长沙市城南交通主干道，西起湘江路，东至浏阳河西岸。该项目主线为快速路，全长11.85公里，是连接市政府和省政府的快速通道。沿湘府路往东是湖南省政府、天心区政府等行政机关、省直机关单位，德思勤、红星步步高商业中心。沿湘府路往西，跨湘府路大桥就是洋湖苑。汇聚有洋湖湿地公园、宜家、卓伯根等网红地，生活配套比较完善。

长房明宸府

【较新动态】长房明宸府11号栋住宅认筹中，一共270套毛坯房源，户型面积为100平、123平和135平，项目住宅毛坯较高销售均价9900元/平。认筹时间为4月14日-4月16日。

【项目简介】项目位于雨花区时代阳光大道明德洞井中学东侧，就在省植物园东门。在教育方面，自建了幼儿园+小学，品牌引进正在洽谈中，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；并且项目一路之隔就有明德洞井中学，隶属明德教育集团，属于长沙六大名校品牌之一。

在交通方面，项目距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米，5号线预计于2020年7月通车；项目周边万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻，自驾方便出行；构成高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

在商业方面，项目位于省府红星商圈，商圈内有德思勤广场、复地星光天地、通程百货等，同事项目自带了2层商业，周边楼盘也基本成熟，有已经成熟的社区底商、超市银行等，业主日常生活所需均可得到满足。

印湘江2

【较新动态】印湘江2住宅认筹中，3、4号栋122-143平住宅，共218套房源，认筹时间4月15日-4月23日，预计4月25日开盘。认筹客户须提供30万元任意银行储蓄证明。

【项目简介】印湘江2是嘉圣达集团[印]系产品又一力作，传承印湘江精致血统，是嘉圣达集团对于酒店式居住的全新探索。项目承袭余泊（建筑设计师）、唐忠汉（室内设计师）的大师造物理念，携手叶翀岭（景观设计师）精心雕琢，落笔省府天心，于湘江东岸再现酒店式居住美学华宅。

长房雍锦湾

【较新动态】长房雍锦湾1号栋住宅认筹中，建面约120-143平全装修住宅，共194套房源，认筹时间4月14日-4月17日。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

润和谷山郡

【较新动态】润和谷山郡9号栋小高层洋房认筹中，建面约44-171平毛坯洋房，共39套房源，认筹时间4月15日-4月17日。

【项目简介】项目坐落于420公顷谷山森林公园西麓，雷锋大道与黄金大道交叉口东南角。谷山又称云母山，定位为湘江新区北中心绿肺，自晋唐始，便是佛教名山，山内峰峦绵延，森林茂密，自然环境得天独厚，人文历史悠久，2001年批准建设森林公园以来，谷山的人文景观、自然环境得到进一步完善和保护性开发，居住环境极为优越。

金茂建发观悦

【较新动态】芙蓉区人民路与滨河路交汇处，享一线河景资源的金茂建发观悦170平河景洋房入市，认筹时间4月13日-4月16日。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)较高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

永实蔷薇国际

【较新动态】永实蔷薇国际12/13号栋刚需高层认筹中，建面约101-114平毛坯住宅，共250套左右可售房源，认筹时间4月14日-4月17日。

【项目简介】永实蔷薇国际地处象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。片区拥16000亩的洋湖垸生态湿地保护区、湘江的支流靳江河，南面附有大王山5A级旅游景区，依山傍水，生态环境较好，空气清新，比较舒适宜居。

片区内湘府路快速通道目前已通车；排名前列宜家荟聚中心，40万方商业综合体11月28日将开业；湖南省妇女儿童医院也将于年底开诊，区域利好不断。此外，项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。且中医药大学附近底商较丰富；周边学校多，有博才白鹤小学，联丰小学，师大附中博白中学，周南中学，洋湖雅礼中学等学校。

项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.5，是一个集合别墅、洋房、小高层、高层的低密度高档小区。整体容积率较低，人口密度较低，居住会比较安静而且舒适。且项目由龙湖物业服务集团有限公司运营，物业口碑数一数二。

大汉汉府

【较新动态】大汉汉府10号栋130-139平毛坯住宅认筹中，均价认筹时间4月13日-4月16日。项目位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米，项目周边有龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄、月亮岛等配套，该项目是限价盘，住宅（毛坯）限价6800元/平。项目推低密小高层，纯板楼住宅，南北通透，居住舒适。

博林金谷

【较新动态】博林金谷6、7号栋住宅认筹中，建面约110-176平住宅，共246套房源，认筹时间4月16日-4月21日。项目位于长株潭一体化的前沿腹地，南城新域与旧城交汇，芙蓉南路西侧湖南电大对面，紧邻环线，交通便利，距候家塘商圈直线距离仅3公里。整个小区占地面积400亩，总建筑面积约60万平，总户数约3500户，绿化率45％，一期容积率2.49，是真正花园式低密度坡地住宅。

中国铁建京师璟台

【较新动态】中国铁建京师璟台3号栋住宅加推，建面约116-151平毛坯住宅，认筹时间4月15日-4月18日。项目位于洋湖生态新城，洋湖大道与含浦中路交汇处。与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，且项目楼栋呈“一字型”排列，前后无遮挡，视野开阔，通透舒适，高层还可以阚湿地公园景观。

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