保利天禧开盘日光 金域国际还有新品?红极一时的滨江现状如何?

6月底，楼市最热闹的片区非滨江新城莫属了。曾经红遍全长沙的保利天禧和新晋“热盘”先进中寰、龙湖春江郦城同步启筹，三盘相争，结果却是三赢。保利、先进推出100余套房源，去化100%，龙湖首推1000余套房源，一举劲销9成。曾经出了保利天禧、万科里金域国际两大热盘的滨江新城，再次站在了山尖上。

滨江新城，如今被冠以长沙“陆家嘴”之名。片区内坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，有高328米的金融地标性建筑——湘江财富金融中心坐镇。日前已正式试运营的地铁4号线途经此区；片区东临湘江、南有渔人码头、12万方的凯德壹中心正处区域中央，交通、商业、生态方面的优势十分显见，近水而居，配套齐全，十分吸睛。

乘着得天独厚的区域条件，保利、龙湖、先进、以及久未有动静的金域国际，均一战成名。那么，备受关注的红盘如今现状如何，后期推新会如何？焦点君将了解到的较新信息和大家一起分享。

保利天禧

【较新动态】保利天禧C5号栋240平住宅于6月底开盘日光，至此项目住宅已全部售罄，项目预计下半年推出新品公寓，具体信息待定。

【项目简介】保利天禧位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西南角，距离地铁2、4号线步行需要850米左右，大概在15分钟左右，同时保利天禧500米内有近10趟公交，前往各处都比较方便。

在教育方面，保利天禧教育配套方面小学是岳麓区滨江小学、中学是麓山滨江实验学校，小学和初中距离项目都在500米范围内，小孩上下学也十分方便。

在商业方面，项目靠近奥克斯广场、平和堂等大型商超，下楼既是大型商业购物中心，且保利天禧自带48万方商业体，已与山姆会员店签约，建成后业主在家门口即可满足休闲娱乐购物等一站式需求。

万科里金域国际

【较新动态】万科里金域国际后期将推21号栋160-260平复式住宅，开盘信息待定。

【项目简介】万科里金域国际位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域国际东面阚江，身侧就是施家港水上公园，饭后、午后休闲可在公园内进行，生活舒适。

从交通来看，万科里金域国际被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，相对于金域滨江来说，金域国际靠近地铁4号线观沙岭站，约1.2千米左右，步行可能需要20分钟左右，便捷度虽不如金域滨江，但也算是多了一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域国际的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城于6月底首开1113套房源，首开去化逾9成，目前剩余少量房源可直接认购，产品为8-9、13-16号栋112-150平全装修住宅，均价13900元/平。

【项目简介】龙湖春江郦城位于滨江中心，银杉路以东、茶山路以南。项目总体而言位置比较好，在轨交方面，项目靠近4号线茶子山站，距离550米左右，在公交方面，周边途经102路、131路、811路、318路、357路、401路等十余趟公交线路，日后乘坐出行将十分方便。

在教育方面，项目周边的学校有长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学），都是比较好的品牌，且与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，品牌还在洽谈，暂未确定。

在商业方面，项目可近距离享受凯德壹中心的商业配套，距离1000米左右；同时项目也会自建一条商业街，且周边底商较为丰富。总的来说，日常生活购物和休闲娱乐购物都比较便利。

项目由龙湖物业运营，龙湖的口碑在业内是比较靠前的。

先进中寰

【较新动态】先进中寰为滨江新城网红盘，项目前三次开盘均售罄，后期推新待定。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过。此外，项目距离地铁4号线茶子山站在300米左右，属于“正地铁口盘”，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内，出行十分便利。

商业配套上，先进中寰临近湖南金融中心，距离700余米左右，步行10分钟可达，可就近享12万平国际智能购物中心，项目北侧一路之隔即是12万方的凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，再加上项目自身规划的9.6万方街区式商业，吃喝玩乐购一站式需求皆不用担心。

在教育方面，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。