长沙“洼地” 雷锋故里 春节返乡置业性价全览之望城篇

望城自06年化县改区，至今已10余年之久，作为长沙较大的市辖区，有着翻天覆地的伟大变化，连续获得全国百强区、投资潜力百强区、科技创新百强区等等殊荣。与之相匹配的是大量常住人口的数量以及质量的提升，各个住宅片区相应成型，房价也随之上升。

长沙本地人对于望城的刻板印象总是觉得很远，很偏，不愿来此购房居住。凭心而论，望城最靠近岳麓区的地方，其实不过北二环附近，隔江而望的则是大片的开福区，区位来说，并不是过于偏远，再加之目前地铁4号线的开通，交通便利大大提升，而月亮岛滨水新城的规划确立更是让望城发展再上一个高度。

说了这么多，对于想在望城置业的购房者，目前望城居住区由江向里依次归纳为月亮岛、金星北、雷锋北、高铁西，还有深处腹地的望城区政府以及位于河东的太阳山、丁字镇两大板块，焦点君将推荐自认为目前具有较高性价比的楼盘以供大家选择。

月亮岛

润和湘江天地

【项目简介】

润和湘江天地位于月亮岛核心片区，作为片区内目前少有在售的毛坯限价盘，性价十足。该项目位于月亮岛路与潇湘北路交汇处，目前在售109-146平复式住宅，毛坯交付，均价9701元/平。

项目较大的特点便是瞰江+地铁上盖，湘江优质的风景自不用多说，目前政府全力打造的月亮岛的景观同样尚佳，而已通车的地铁4号线月亮岛西站更是有2个出入口设在项目上。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）等学校资源，学校品牌较好。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。整体配套十分完善。

金星北

时代倾城遇见

【项目简介】

时代倾城遇见位于金星路与银星路交汇处，地铁4号线湘江新城站2号口上盖，地铁通道入库，遮阳挡雨，出行即为便利。在售1、2号栋建面98平、110平、130平全装修住宅，均价9500元/平，项目周边有师大附中星城实验中学和星城实验小学环绕。奥特莱斯砂之船、星巢PARK等大型商业环伺，同时项目自带风情商业街，目前已开业运营。此外，小区紧邻汉王陵公园，银星湾公园，享优质自然资源，配套不错。与润和湘江天地仅一路之隔，可谓是毛坯价买精装。

新华联梦想城

【项目简介】

新华联梦想城预推12号栋95-120平全装修住宅，价格待定。教育配套方面，西面有一所长郡月亮岛学校，学校规划面积182亩，总规模为84个班，其中小学36个班，初中48个班，于2015年秋季开学，项目业主子女可享受家门口名校资源。在商业方面，内部规划有40万方一站式都会商业，是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和，涵盖10万方超级购物中心（现代集中商业MALL），20万方湖湘文化特色的商业街区，10万方超级酒店+甲级写字楼、铂金公寓，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

雷锋北

春晖花园

【项目简介】

春晖花园项目位于望城区永通大道二段800号（长沙市一中金山桥学校东北角），紧邻七峰公园（规划中），目前在售119-142平毛坯住宅，125-141平毛坯洋房，均价在6-7K之间，性价比较高。项目周边交通便利，环境宜人、配套资源优越，具备非常好的居住舒适性和发展潜力。项目总占地面积65748.73平，总建筑面积约208369.8平，绿地率40%，容积率2.5，建筑密度24%。总规划户数约1255户，由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成。

大汉汉府  

【项目简介】

大汉汉府位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米，项目目前在售91-132平毛坯住宅，均价6500元/平，具有一定的价格优势。项目周边有龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄等优质景观配套，环境较好。交通方面有918、W111、W204、W207、W208等路线经过，还算便利，教育的话周边有星城实验二小。该项目是限价盘，住宅（毛坯）限价6800元/平。项目整体为低密小高层社区，纯板楼住宅，南北通透，居住舒适。

高铁西

澳海文澜府

【项目简介】

澳海文澜府位于马桥河路与月亮岛西路的交汇处，为限价项目，普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。项目总建面38万方，目前在售91-132平毛坯住宅，均价6500元/平，价格较为便宜；北临明德望城学校，浸润书香气息；南接河西主干道月亮岛西路，快速通达全城；东临马桥河风光带，依水而筑；国学园、童趣园，四季皆景，从容生活。

太阳山

长沙融创城

【项目简介】

长沙融创城地处开福大道与汤家胡路交汇口，目前在售95-143平毛坯住宅，均价6590元/平。教育方面，项目自建幼儿园以及师大附中，业主小孩可享受一站式教育；交通方面，周边公交路线较少，但项目配套业主巴士，接驳地铁1号线；项目临近开福大道，自驾也较为方便。景观资源方面，项目背靠太阳山森林公园，环境优美；商业方面，项目西侧500米有美高梅广场，涵盖有电影院、超市、餐饮等，业主休闲需求都可满足。

丁字镇

合能湘江公馆

【项目简介】

合能湘江公馆地处湘江大道与双湖路交汇处东北角，在售86-118平毛坯住宅，均价6300元/平。项目位于湘江大道与双湖路交叉口东北角，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划有高层住宅，多层洋房、酒店式公寓。值得一提的是，项目的一大优势在于其生态配套，项目拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。且项目内部拟打造一环、三区、12院的景观园林，还配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地，业主休闲放松选择多元。在交通方面，项目位于湘江北路沿线，目前出行主要依赖于自驾，但是周边规划有地铁1号线北沿丁字镇站、丁白大桥以及香炉洲隧道，可极大缩短河东河西距离。在教育配套方面，项目自建幼儿园，规划有15个班。且项目毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。产品方面，项目所推的三个户型都比较稀缺，有86平的3房，94平的双卫3房，以及118平带主卫、衣帽间的4房。从设计图来看，每一个户型都设计有全赠送的飘窗和半赠送的阳台、空中花园，赠送面积比较大。