【认筹速递】9盘认筹中 “超级大盘”北辰三角洲加推江景住宅

今日9项目认筹中，楼市热闹非凡。超级大盘北辰三角洲新品江景住宅入市；滨江芯先进中寰最后一栋墅区高层认筹中；宜家旁中海阅麓山、深业鹭栖府同步推新开启抢房大战。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲C1区北辰府1、2号栋已获证启筹，此次推出141套建面236平-296平的大平层房源，可看江，于12月17日-12月19日认筹。

【一房一价表】

【项目简介】北辰三角洲北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平，体量之大已经超越了一般“社区”的概念。

因为体量大，项目内部配套也十分丰富。项目自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，吃喝玩乐购一站式生活需求在家门口即可满足。

此外，交通也是本项目一大亮点。地铁1号线北辰三角洲站就在项目内部，根据楼栋的不同到地铁站所花的时间不一。项目目前周边途径的公交车有近20条线路，可畅达长沙各个区域。在路网方面，拥湘江大道、黄兴北路、三一大道等主干道，通达性十分好。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，目前已开学学校目前较大可容纳48个班级，中学配套的是长雅中学，较大可容纳60个班级的学生，皆是名校资源。此外，项目还规划有一所北辰实验小学，规划36个班。

在文娱配套方面，项目临长沙“三馆一厅”而建，长沙市博物馆、长沙市规划展示馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅，闲暇时看看展览，听听音乐会也十分享受。

先进中寰（备案名：先进明珠苑）

【较新动态】先进中寰收官之作3号栋突发下证启筹！项目此前六开六罄，此次加推户型建面约112/145平，均价14300元/平左右，刚需房源78套，非刚需房源160套，下周开盘。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

中海阅麓山（备案名：中海文锦名园）

【较新动态】中海阅麓山4、12、15、20、21、38号栋已获证，首推98-170平全装修住宅，毛坯限价12600元/平，认筹时间截止至12月18日。

【项目简介】中海阅麓山位于洋湖国际新城，连塘路以南、连山路以北，车行10分钟可达湘江欢乐城。

项目临湖南妇女儿童医院而建，步行即可达。项目车行5分钟可达近湘府路快速道，距离地铁3号线洋湖湿地站（在建）在1000米以内。商业方面，步行10分钟左右可达宜家聚荟中心、卓伯根中国总部（在建），周边还有龙湖天街、洋湖水街（在建）。且项目紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建），对面即是雅礼洋湖中学，名校环绕。整体配套也十分齐全。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府3号栋130-140平小高层认筹中，全装修交付，共51席，均价14200元/平，认筹时间12月14日-12月18日。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。

阳光城檀悦

【较新动态】阳光城檀悦1号栋90-147平平层、117-138平复式正在认筹中，共207套房源，认筹时间12月16日-12月18日。

【项目简介】

阳光城檀悦位于市中心板块，地处中山路与宝南街交叉口50米处，西边是五一广场，东边是芙蓉广场，相距皆在600米范围内，地理位置可以说是十分优越了。

在交通方面，项目处于市中心区域，上下班高峰期不建议自驾出行，易发生拥堵现象；地铁的话，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站需步行800米；此外，项目门前有小吴门公交车站，途经有142、1、301、321、501等公交线路，出行十分便捷。

在商业方面，项目距拥距离高端商业综合体长沙国金中心约700米，距五一广场800米，项目所在的片区还拥有王府井、平和堂、黄兴路步行街、乐和城等购物娱乐场所，可以说是应有尽有，能满足用户的各种需求。

在教育方面，项目四周环绕有长沙市田家炳实验中学、湖南一师二附小、楚怡学校、望麓园小学、清水塘小学以及长沙市排名前列中学本部，教育资源可谓丰富。虽说项目推出产品已公寓为主，但项目四周学校众多，作为陪读之用还是很有价值的；此外项目还有一栋住宅产品推出，70年产权住宅是能够依据学区划片入读的。

中梁云麓传奇

【较新动态】中梁云麓传奇9号栋住宅已获证启筹，新推68套建面为119-143平住宅，认筹截止至12月18日。

【项目简介】中梁云麓传奇地处麓谷板块，谷苑路与雷高路交汇处东南角（高新二小旁），项目距在建的地铁6号线和馨园站1.2公里，步行15分钟左右可达。

另外，出行方面，项目周边还有59，W202，W208，W210，W217，916，W215， W211以及高新区园区巴士3号线等公交线路途经；自驾出行的话，项目近绕城高速、桐梓坡路等主干道，周边拥堵现象少，自驾出行也比较方面，车行10余分钟可达长沙西站（建设中）。

在商业方面，周边底商比较完善，且项目规划自建商业，基本能满足日常生活需；日常想逛街购物，自驾往南边行驶约10分钟可到达步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐需求皆可满足。

在教育方面，项目将会自建幼儿园，业主子女可享受此配套；且紧邻高新二小，周边还有师大附中高新实验中学，周边教育资源尚可。

长房明宸府

【较新动态】为南城纯新盘项目，其6、8号栋住宅已获证启动认筹，建面为100-142平，毛坯交付，共88套。

【项目简介】长房明宸府所在地块是[2019]长沙市008号地块，是双限地。2019年4月4日，长沙长房明宸置业有限公司以底价103700.00万元竞得，楼面价3401元/平，住宅毛坯较高销售均价9900元/平。

社区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；一街之隔，明德洞井中学，校门对家门，安全便捷，节省上学时间成本；优享12年一站式教育环境。

距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米；万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻；高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

通号岭绣苑

【较新动态】通号岭绣苑4号栋已获证，加推建面约113-162平毛坯产品，具体开盘时间待定。项目在售6、8号栋少量建面约122-136平毛坯住宅及建面约18-123平社区临街独栋商铺。

【项目简介】通号岭绣苑项目是通号置业有限公司在全国打造的排名前列匠心产品，位于岳麓大道与汇智路交汇处。项目背靠龙虎岭公园，周边规划有明华小学、  雅礼麓谷中学等。项目自带1万方商业，此外距离步步高梅溪湖新天地、罗马商业广场、梅溪湖区域内大型商业、娱乐、休闲配套10分钟左右车程。休闲、教育、生活配套产品较齐全。

交通上，距离项目最近的是华龙家园站和雷高路岳麓大道北站，可乘坐w203路、w203路环形线北、w203路环形线南、w211路到达，另外，地铁2号线延长线金桥南站也在项目附近，但目前该线路还在规划中。

日盛湖湘花苑

【较新动态】日盛湖湘花苑2、8号栋住宅启动认筹，此次新品建面为113-164平，共392套，认筹时间12月16日-12月18日。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域，东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，北临人民东路，路网通达。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工等世界500强企业纷纷进驻，未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为4，绿化率为40%，居住较为舒适。交通方面，项目周边1公里范围内有8趟公交车经过。此外，项目距地铁6号线檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里，待6号线建成通车后，出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺，周边约400米距离有龙华小学、1.5公里处有梨江中学。